如何判斷房源的真假

1、看價格：

這個是最關鍵的分辨方法，首先你要了解看中房源小區的平均價格和歷史成交價，對比你看中信息的價格，如果均價低於15％以上，一般就有問題了，一般房產的成交價格很少有低於均價10％的，當然也有例外情況，業主缺錢急轉。不過這種意外情況很少。

2、看圖片：

觀察房源圖片是辨別房源真假最直接的方式，如果你看到的房源圖片是經過精心修飾，並且完全感受不出有人居住過的痕跡，那就很有可能是假房源。

另外，如果你看到同樣的房源圖片已經出現過多次或者有的照片是跟實際房子嚴重不符的，比如一套40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片，那這些房源都可能是假的。

3、看標題：

標題同樣可以反映出這套房源是真的還是假的，當你看見某房源的標題寫有“100％真房源”或者“已認證”等字樣，那麼這套房源就可能是真房源。

但是，若某房源的標題寫着“急售”、“稀缺”等字樣，那就很可能是假房源，僅僅是中介為宣傳而做的噱頭。

4、看描述：

首先，房源描述必須要和房源圖片相符合，如果房源描述裏寫着“家電、傢俱一應俱全”，但是在圖片裏，你只看見傢俱沒看到家電，那就要小心了。

其次，你還要注意看該房源的描述是否被用於其它房源，如果不同的房源有同樣的描述，那很有可能是假的。

5、查產權人身份：

房源看好後在付定金或終確定交易前一定要查看房東身份證、房產證等證件。

為避免不必要的糾紛，交易前最好能親自去看看，走訪隔壁鄰居或小區物業保安，全面瞭解一下該房源的情況。

6、錄入時間：

一般來説近期錄入的房源真實性較強，如果一套房子很好，但是錄入時間是半年前或者更久，那麼估計不是假的就是已經賣掉的。

7、查帶看記錄：

一般中介公司的官網上所有房源都看得到帶看記錄，每一個帶看記錄表示一個客户看過這套房子，可以通過帶看記錄來驗證房源真假。

1、通過熟人介紹

購買二手房時，購房者可以通過自己的人脈去找個人房源，可以通過熟人介紹找到房子，也可以到自己中意的小區門崗上問工作人員，現在小區裏有沒有想出售房子的，他們往往對小區的房屋出售信息掌握的比較清楚，從他們那裏也可以找到滿意的房源。

2、報刊、報紙等廣告

有些房屋出售的信息都會發布到報紙上，購房者也可以通過在外面張貼的一些房屋出售信息的廣告上找個人房源，一般上面都有房子的詳細地址和麪積，也有房東的電話號碼，方便聯繫。

3、房產網站

雖然現在的房產網站比較多，但是比較知名的像房天下等房產網站上，會發布一些房屋出售的信息，裏面有個人和中介公司發佈的房源信息，記得選擇個人房源，一般上面的條件都寫的很清楚的，一但有好的房源下手要快，因為在網上找房子的人很多，不然就被搶光了。