住房公積金繳費基數怎麼算的

關於住房公積金的繳存基數，一般是按職工本人上一年度的月平均工資來算的，原則上不超過工作所在城市統計公佈的上一年度職工月平均工資的三倍(具體以當地公積金管理中心規定為準)。

而大家需要注意，職工的正常工資收入都將計算在繳存基數中，也就是説，像津貼、補貼、獎金、乃至於年終獎，都可能會計算在繳存基數裏，只有一些諸如勞務等臨時性收入不計算在內。

職工新入職單位的話，公積金繳存基數估計會根據當月工資來定。而確定了繳存基數後，職工所在單位就會依照繳存基數來進行代扣代繳，計算公式是：公積金月繳存額=繳存基數×單位比例+繳存基數×個人比例。而公積金的繳存比例一般在5%到12%之間，由當地政策和公司單位規定(單位繳存比例和職工個人繳存比例一致)。

1、影響公積金貸款額度有很多的因素，首先一點就是根據當地的貸款政策來決定，因為不同城市和地區，公積金貸款的額度都不一樣，具體貸款需要結合當地的政策。

2、第2個因素就是每個地區對於首付款的比例也不同，比如正常第1套房子貸款比例在20%~30%，而套房需要在30%以上，所以首付款的多少，就會決定着額度是多少。

3、第3個因素就是關於這套房子的價值，與它的評估價有直接聯繫，一般來説會拿到評估價的70%左右。如果是二手房，相對來説額度就會更加低。

4、第4個因素就是與房屋的面積有關係，受到房屋面積影響，公積金貸款額度也會受到影響。另外與繳存的基數，繳存的時間都有直接的聯繫。