選房時應該如何避開噪音問題

1、考察牆體厚度

房子的牆體越厚，承重能力就越強，隔音效果也會越好。如果房子的牆體厚度足夠的話，就可以有效避免鄰居家小孩哭鬧、樓道説話等的聲音，反之則會影響居住者的正常生活，甚至可能無法保障居住者的生活隱私。

2、選擇比較隔音的雙層玻璃

購房者選擇窗户時應選擇平開的雙層玻璃。比較早的住宅窗户都是推拉的塑鋼窗，這種窗户縫隙大，密封差，隔音也非常差。現在多數都使用了夾層玻璃，它既有着隔音性能，又有防紫外線、保温隔熱節能等功用。重要的一條是可以當防盜網用，不單堅固，哪怕受到外力的猛烈撞擊，這種雙層玻璃也可以阻止衝擊物穿透。

3、小區綠化帶是否隔音

小區綠化帶是降噪方式中很重要的一部分，看小區的綠化帶是否隔音，一是看是否能滿足對外界的隔音作用，二是看綠化帶與樓羣間的分佈是否合理，另外，樓羣不呈環形封閉設計，不密集，就不會形成一個有迴音的空間。

4、不要買臨街的房子

通常，臨街的房子噪音會非常大，這一點自己可是深有體會。白天還好，如果在凌晨時分，被過路車輛的喇叭聲吵醒真的是一件很痛苦的事情。而且臨近社區邊緣的房子、靠近道路的房子、毗鄰的空地的房子等危險係數都是較高的。

5、電梯房儘量避開頂樓或者一層

提醒大家，電梯房儘量不要選擇頂樓或者一層，如果頂樓有電梯機房，電梯開啟時的捲揚機共振會通過樓板傳聲過來，一樓的電梯有個井坑，也有一樓電梯井坑噪音擾民的案例。

6、選擇遠離主幹道的房子

很多項目在宣傳時會以緊鄰某主幹道為賣點，看起來似乎交通便捷，但噪音危害也隨之而來。在選房的時候要與噪音源保持適當距離，需要格外注意的是公路主幹道。公路主幹道上汽車來往的低頻噪音穿透力很強，而且人對這種低頻噪音非常敏感和刺激，特別是卡車半夜拉渣土時的低鳴聲，公交車起步的嗡嗡聲，煩不勝煩，一般的窗户根本隔絕不了類似噪音。

7、遠離公交站點等交通樞紐站

購房者想要避免噪音，就要遠離公交站點等交通樞紐站，公交的剎車啟動，人羣擁擠嘈雜聲;站的人流，剎車時，摩擦軌道的聲音，這些都是噪音的主要源頭。所以和這些站點保持一定的距離，也是很有必要的。

8、避開地下車庫出入口

車輛產生的噪音算是現在很大的一個問題，喜歡底層房屋的朋友們，在選擇底樓的時候應儘量避開小區地下車庫的出入口、交通主幹道。如果房子正對馬路、娛樂區或小區大門，那就要謹慎選擇，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛的困擾。

9、選擇户型也有講究

在選擇户型時，户型結構一般是風車型或蝴蝶型的就比較合理，減少鄰里間相互影響的可能，也可以增加景觀，擴大視野。每一户內部的娛樂區與休息區分離開來，卧室區域不要靠近鄰單位的“發音區”。

1、低層住宅：指一層至三層的住宅。

樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露台、陽光房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

2、多層住宅：指四層至六層的住宅。

樓層選擇優勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。

3、中高層住宅：指七層至九層的住宅。

樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。

4、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。

樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住户帶來成就感。

5、頂樓和底層

很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。