雙限房是什麼意思啊

雙限房是指限制户型和價錢的商品房。推出雙限房的目的是為了讓城市裏面收入不多的家庭也能夠買到房,這是一種政府的保障政策。雙限房是按照約定的價位面向符合條件的居民出售的,雖然可選擇的户型和麪積很少但是價格相對便宜,對低收入人羣很友好。

其實要想説他們的區別的話，就是在叫法上有區別了，但是本質上是沒區別的。本來是隻有限價商品房出現的，而當初商品房因為有限售價限户型兩限，因而得名了兩限房，但其實官方的正名則是限價商品住房。

1、其實兩限房的全稱也可以叫做限房價、限套型的普通商品住房，也可以被稱為“兩限”的商品住房。那麼也就是説其實限價房跟兩限房説的是一樣的東西。

2、兩限房指的是經過城市的人民政府的批准，在限制套型的比例、限定銷售的價格的基礎上，再以競地價和競房價的方式來招標確定住宅項目的開發建設單位，且由中標的單位按約定來建設，按照先前説好的價位面向符合條件的居民所銷售的，中低價位和中小套型的普通商品住房。

3、兩限房。兩限房，其中的兩限一個就是限制其價格，限價但不是指死價，房屋的價格是有個上限的，也就是説無論你的賣多少，終房屋的高價都不能超過這個價格。而另一個限價就是限制其居住面積了，這個面積肯定要是比同地段的普通商品房的面積要小的。

4、其實兩限房這個概念是從2007年的下半年才開始廣為流傳起來的，而在其之前只是有經濟適用房還有普通商品房這兩種房屋的上市交易，而在其中本來是作為保障性住房的經濟適用房卻因操作的原因，缺少對於低收入家庭的照顧，也使得大批的經濟適用房被有錢人給買走，使得其作用沒實現。

5、在那時倒賣經濟適用房購房號還成了一種經濟現象。而在這種商品房價飛漲，經濟適用房房源緊張的情況之下，在北京還創造出了兩限房這個不倫不類的房屋概念。初是限地價、限房價的名稱，而後來在分配政策的制定之時又加上購買人羣的限制。