lpr調降了要不要去找銀行

lpr調降了不一定要去找銀行，客户先要弄清楚自己的房貸利率是什麼樣的一個類型，如果是公積金貸款或者是選擇的固定利率，lpr降低了也與客户沒有什麼關係，所以不用找銀行，如果房貸利率是與lpr掛鈎的浮動利率，在到了貸款利率變化週期的時候，可以與貸款銀行聯繫，調整房貸利率。

具體來看lpr調降了，會對以下的客户的房貸造成影響：

1、房貸利率選擇與LPR掛鈎的用户。

2、還未申請貸款，即將買房的用户。

3、以前的存量房貸選擇與LPR掛鈎的用户。

lpr的變化咱們普通人難以左右，甚至無法做出準確的判斷，所以對於它的調整客户還是要保持客觀冷靜的態度，不管lpr是漲還是跌，客户都需要保持良好的還款記錄不要逾期。房貸一旦逾期了，客户就會承擔比較嚴重的逾期後果，如果逾期的情況比較嚴重，客户還會承擔相應的還款壓力。

大家應該都知道，新發放的商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成，而LPR是浮動利率，由18家銀行共同報價，去掉一個最高值和一個最低值，再取平均值得出的數值。

LPR每個月會更新，像要是LPR利率降了，房貸利率也會降低，但是並不會每個月都隨之變化，具體變化時間以房貸的重定價日為準。房貸重定價日一般有兩種，一個是每年1月1日，另一個是按照貸款放款日對應的每年對月對日。

像要是LPR降了銀行次年生效，説明貸款人的房貸重定價日為每年1月1日，參考上一年12月份同期的LPR執行新的房貸利率。因為房貸利率重定價週期為一年，所以房貸利率是一年一變的。即1月份實行了新的房貸利率，整年的房貸利率都按照這個利率執行，等下一年1月1日再參考上個月同期LPR重新確定次年的房貸利率。