驗房時如何檢驗牆體狀況

1、檢驗牆壁是否有空鼓的現象：毛坯房比較常見的問題是牆壁空鼓問題，牆壁空鼓可以用小錘子敲出來，如果發出咚咚的聲音，説明有空鼓現象。有空鼓現象不處理的話，會出現面漆脱落的情況，所以一定要引起注意。

2、測量牆面的垂直度和平整度：除了要檢查牆面是否平整度外，還要查驗牆面是否垂直，是否有傾斜。牆面的平整度和垂直度除了可以用目測之外，還可以通過靠尺和角尺等工具來檢驗。

1、牆面空鼓檢測：檢查牆面是否存有空鼓，我們可以用專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙以後敲擊牆面。當敲擊牆面發出的聲音不實時，那麼就要在此處做好標記，並在後期用膩子填平。

2、牆面漏水檢測：牆面漏水檢測一般在好在房子交付前，下大雨後的第二天前往檢測。主要查看牆體是否有水漬。油漆注意在山牆、廚房衞生間的頂面、外牆等地方，如果有水漬説明有滲漏。

3、牆面裂紋檢測：牆面裂紋比較容易檢測，在對牆面裂紋進行檢測時，我們可以檢測房屋外牆、承重牆、樓板、陽台等懸挑結構牆面。

4、牆面乳膠漆質量及牆面平整的檢測：在周圍光線暗時，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮牆壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出，如果不平要重新補膩子刷漆，如果局部刷漆(修補過)會與牆壁原色產生差異。