地鐵房最佳距離

從居住角度上看，地鐵房最佳距離在400米到1000米之內，這樣的距離，會讓地鐵房的便利性與安全性能達到最佳，如果小區裏地鐵太近，那麼地鐵每天人流量較大，噪音也較大，會對人們的生活帶來一定影響，同時地鐵房最好也不能太遠，太遠了就沒太大意義。

1、離地鐵近就是地鐵房

通常距離鐵站點步行5分鐘可到達的房子，被稱為正地鐵房，通常距離鐵站點步行10分鐘可到達的房子被稱為準地鐵房，通常步行超出15分鐘的就不再是地鐵房了。因此我們買地鐵房不能只看它離地鐵站近，還需計算下具體的步行時間。

2、離得越近越好

購買地鐵房並不是越近越好，我們購買地鐵房除了要考慮到它的出行方便之外，還需考慮到它的安全性和私密性。如果距離地鐵太近，地鐵站的噪音會對人們的生活產生影響。同時，離地鐵太近，各種不確定因素隨時都會威脅周邊居民的生命財產安全。

3、地鐵房增值快

雖然地鐵在一定程度上能夠帶給房屋一定的增值作用，但凡是並不絕對的，對於發展成熟的市區來説，有地鐵存在固然可喜，但對房子價格的影響似乎並沒有郊區那麼大，因此，購房者在買房的時候不要認為地鐵房上升空間就一定很大。

1、注意距離

當大家在購買地鐵房的時候首先應該關注的就是房子到地鐵站的距離，但是也不要認為房子離地鐵站越近就越好，居住型小區靠地鐵太近，噪音污染，人流量大也是個問題。靠近地鐵居住的好處是出行比較方便，但是噪音的問題大家也是需要注意的。而對於經常開車或坐公車出行的朋友來説，這個所謂的方便到底有多大的價值就值得思考了，所以説選擇地鐵房還是要看購房者的需求。

2、安全隱患多

一般來説，小區靠近地鐵站，那麼小區周邊的人流量也不會少的，如果人流量過大，那麼有可能也會帶來犯罪等治安安全問題。因為靠近地鐵和輕軌的房子受關注度高、容易銷售，很多開發商都會爭着開發者附近的房子，這就導致了地鐵房居住密度大的問題，住在地鐵附近的業主往往在居住的舒適度和私密性上被迫作出一定的讓步。

3、物價高

地鐵房的出行肯定是非常方便的，但是地鐵房周邊的物價也是很高的，所以大家要注意物價的問題，根據經濟規律，由於地鐵和輕軌周邊大量居民的遷入，居住人口的增多，會導致當地供需關係的改變，需求增加了，這個區域的物價也會隨着上漲了。這就意味着購買了地鐵房之後，居住在這裏的生活成本也會隨之相應提高。