牆上有裂縫怎麼修補

1、結構層開裂

導致結構層開裂的原因有兩個，一個是因為牆體本身就存在裂縫，另一個是因為後期地基下沉之後導致的。如果遇到這種情況，建議業主請專業的施工人員進行修補，這樣才能根據實際情況，選擇最為合適的方法。

2、牆體接縫處開裂

一般來説，會導致牆體接縫處開裂的主要原因是牆體受到外力的影響，裂縫的形狀大多是垂直或平行於地面的。如果是購買商品房的業主，在遇到這種情況時，應該先找物業來核實情況，然後等業主將根本問題解決之後，再進行牆面裂縫的修復工作，否則容易反覆出現開裂的情況。

3、膩子層開裂

膩子粉開裂是比較常見的一種情況，可能因為膩子粉的調製比例不對，或者是沒有把控好施工的流程都會出現膩子粉開裂的情況。業主在修補的時候，需要先將裂縫周邊的膩子粉剷除，然後再將石膏填入裂縫中打磨找平，最後再貼上網格布就可以重新刮膩子粉了。

4、抹灰層開裂

很多人認為抹灰層開裂的主要原因工藝不好，但其實不全然，因為水泥砂漿縮短也很容易導致抹灰層開裂。修補類似裂縫之前，要先找到牆面上的所有空鼓位置，然後做好標記，如果是大面積空鼓的，建議整面牆敲掉從新做。如果只是小面積的，只需要將空鼓敲開，然後直接修補就可以了。

5、牆漆開裂

如果牆漆開裂的面積很大，很可能是用了偽劣牆漆，如果是面積比較小的話，可能是因為施工不當造成的。無論是哪種，在修補前，必須先用細砂紙將裂縫周邊磨平，然後再刷上同色號的牆漆就好了。

1、樓體不穩定，樓體不穩定屬於比較嚴重的房屋質量問題，主要表現為過了沉降期依然下沉不止、不均勻沉降導致樓體傾斜等；

2、滲漏，滲漏的問題可不只是影響自己的使用，對鄰居和樓下的住户也有影響。滲漏的問題主要是源於防水工程不完善；

3、門窗質量問題，門窗如果是本身就有的，不是自己選購的，建議買房的時候將房屋門窗分別開關檢驗；

4、裂縫，裂縫的問題比較容易發現，一般包括牆體裂縫及樓板裂縫，購房者要注意牆體是否存在修補的痕跡，避免人為的掩蓋裂縫問題；

5、水、電、暖、氣的設計位置不合理，水、電、暖、氣的設計不合理會嚴重影響日後的生活，這些設計包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水錶、地漏、電源開關、電源插座、電錶、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等。