買單位宿舍房有什麼問題

購買單位房很可能存在證件不齊全的問題，比如：房產證，房產證是房屋重要的證件，要是沒有房產證，購買單位宿舍房就無法過户，會存在一定的風險，建議不要購買。另外，大多單位房都屬於集資房，如果沒有土地證的話，在交易的時候還需要多支付一筆土地出讓金。

1、做好預算規劃：買房作為人生中最大的一次消費，購房者必須做好預算規劃，這其中包括家庭收支情況，未來幾年是否有大額消費，工作是否要變動，裝修費用，置辦傢俱家電費用等，只有充分考慮各種因素，這樣做出來的預算規劃才最合理，買房時才不至於陷入資金不足的情況。

2、學習房產知識：在購房隊伍中，不乏一些購房小白，如果就這樣去買房，那麼你肯定會多花許多冤枉錢。所以，大家在買房前有必要學習一些房產知識，比如綠地率與綠化率的區別、房屋套內面積及公攤面積等，只有自己具備了一定的專業技能，才不至於被售樓小姐牽着鼻子走。

3、瞭解購房政策：最近，全國各地又開啟了新一輪的樓市調控，這也就意味着購房政策也在不斷變化，所以，購房者在買房前就有必要了解一下購房政策，比如是否有購房資質、房貸是否能獲批等，只有充分了解購房政策，買房才能更加順利。

4、確定購房區域：買房最重要的就是選個好地段，但地段越好，房價往往就越貴。所以，購房者需要根據自己的預算情況來確定所能接受的房價，從而確定最好的購房區域。在此，在選擇購房區域時最好根據自己的實際情況來，可千萬別讓自己最後陷入無法還貸的困境。