結婚買房怎麼做才能算屬於個人財產

1、婚前訂立財產協議。如果夫妻雙方在婚前訂立了財產協議，並經過公證。這樣一來，婚後財產就會按照該財產協議執行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬於個人財產了。

2、父母買房，然後贈與子女。婚後由一方父母出資為子女購買的房產，產權登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產不屬於夫妻共同財產，被認定為夫妻一方的個人財產。

3、婚後買房協議。民法典規定：夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產，以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同，而約定應當採用書面形式。另外，夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

因此，夫妻可簽訂婚後買房協議，寫明房屋產權歸哪一方所有，然後到當地公證處公證一下。並且在辦理房產時，將公證書交給不動產權證辦理機關就行了，這樣房子就永遠屬於一方個人財產。

1、購房政策

我們要及時瞭解房地產市場政策、法律法規、土地管理、開發商信息、產品和交易信息等，瞭解買房的一些常見的注意事項。買房、貸款的條件和流程，以及簽訂購房合同時需要注意的問題。

2、地段

地段首先關係到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來説，還關係到以後孩子的成長問題。靠近公交站，具有出現方便、省時等特點，其次關係到房屋的抗跌性。所以説，在自身經濟條件允許的情況下，好在選定置業區域後，選擇那些地段相對較好的房子。

3、交通

對於處在事業期的準新人，購置婚房不得不考慮的是交通的要素。交通便利不僅節約了交通費用，更重要的是，便捷的交通能夠降低在路上的花費時間，提升效率。所以婚房最好選在交通便利的地段，如靠近地鐵站、公交車站等，同時距離自己的工作地點較近。

4、配套設施

配套設施的完善程度與新婚夫婦日後的生活舒適度成正比，所以在選擇婚房時一定要注意查看周圍的配套設施是否完善。比如是否有大型超市、菜市場、飯店、洗衣店、銀行、醫院、可供散步休閒的廣場公園等。這些配套設施與我們的生活息息相關，不要説有車住在哪裏都可以，一個配套設施齊全的社區真的會提升新婚夫婦的幸福感。

5、選户型

剛需購房的年輕人大多人都青睞二手的小户型，可以省去了裝修的時間。提醒大家，在選擇小户型的時候，應該選擇大、小户型都有的社區，因為當整個社區都設計成小户型時，容易造成人均佔有社區資源的不合理，比如上下班的時候電梯超載、供水供電過於集中等。

6、交房時間

在購買期房時，售樓員會告知一個大概的交房時間，但由於工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發生。如果你選擇購買期房作為婚房的話，那麼一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。