首次置業應首先了解哪幾個問題

1、不要一味的關注房價

天下沒有免費的午餐，價格低了，相應的其他服務或許就不好了，在買房的時候不要一味的關注價格。

2、理性購房

房子地理位置好，價格就貴。房子地理位置比較偏，那麼價格會降下來好多。大家都想要市中心的房子，一窩蜂的去搶，於是市中心的房子能漲到兩三萬一平米，然而相對的郊區的房子被人們遺忘了，郊區的房子和市裏的房子價格能差一倍多，這也是常有的事。理性購房，量力而行，不要跟風。

3、產權還剩下多長時間

買房子的時候，關於產權大家一般不會忘記，人們常忘記的是產權還剩下多長時間。這是兩個不一樣的概念。因為產權時間較短，房價相對較為便宜。一般客户看着房價便宜，就不問那麼多，只問個產權多少年，當然房地產的銷售也只告訴你説40年，不會傻傻的告訴你還剩下25年。40年與25年之間相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠過去的。所以，這個產權的問題還是要問仔細了。

4、停車位

隨着社會發展，車成為大多數的代步工具。停車位就是一個大問題，在買房子的時候，一般有的樓盤是帶有地下停車位的，這個買房子的時候可以問一下。買房子的時候，銷售是把你當上帝對待的，一切問題都好説，可能停車位的價格還會給你低些。一旦買過房子了，就不一樣了，到時候停車位的問題估計會麻煩很多。

5、小區的物業

以後在這個小區生活，經常會跟物業打交道。一般小區的物業都是外包出去的，所以買房子的時候一定要問清楚這個小區的物業屬於哪個公司，自己回家可以上網查一下那個公司的信譽。碰到好的物業公司，以後生活中遇到什麼問題會很容易解決，最怕碰到那種服務態度差，不講信用的物業。

1、個人首次購買90平米以下的普通住宅，享受契税利率下調到1%。

2、暫免徵收印花税和土地税。

3、貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，低首付款比例調整為20%。

4、個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。

5、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業税。

6、免收個人購買普通住房的住房登記費，以及買賣存量房的住房轉讓手續費。