買房容易出現哪些錯誤

1、核實賣家身份：一定要搞清楚房子到底是不是賣家的，這是買房時最重要事兒。要求對方提供合法證件，包括：房產證、身份證、土地證及購房發票、契税發票等等。

2、不要相信報價：買房最大的水分就是價格，中介想多賺佣金，房東想往高了賣，加上價格不透明，一不小心就會買虧。買之前一定要貨比三家，對同小區、同區域的房價做大致瞭解，再綜合房齡、朝向、户型等給出一個心理價格。

3、房屋違章或待遷：違章建築不能過户，交易無效;待遷建築已列入拆遷範圍，房東拿走了拆遷款，買了一幢即將被拆的房子，錢房兩空，可不虧大發了。

4、明確違約責任：為了避免糾紛，違約責任在補充協議中全部寫清楚。情況包括賣家逾期交房、房子被查封或抵押、貸款出現問題無法過户、賣家拖欠相關税費導致房子無法過户等等。只要能想到的全部寫上去，每一項都註明違約責任。

1、確認自己是否具備購房資格

現在很多城市都出台了限購政策，所以在你準備買房前，首先要了解清楚當地的買房政策，確認自己是否具備在當地買房的資格，否則即便你不差錢也是不能購買的。

2、做好資金準備

雖然房子的價格高昂，但大家始終要明白一點，買房涉及方方面面，除了房價外，契税、房屋維修基金、登記費、裝修費等雜七雜八的費用算下來也是一筆不小的金額，所以買房前一定要準備好充足的資金，以免到時候捉襟見肘，增加生活負擔。

3、有針對性的選房

城市的生活節奏越來越快，為了養家餬口，每個人都是早出晚歸的在工作忙碌，時間和精力十分有限，基本無法認真地看房選房，所以買房前，大家最好可以根據自己以及家人的生活需求篩選目標區域，參考房價、地段、交通、配套、户型等情況，更有針對性的選出適合自己的房子，不僅很好的對比了身邊的房源，同時還大大提高了購房的效率，簡直是一舉兩得。