點式樓什麼意思

點式樓又被叫做塔樓，通常是高樓，將電梯作為中心，周邊圍繞了各種户型的房子，如朝南、朝北的房子等，因此有些房子的朝向不是很好，終年都不能見到陽光。這類房子每單元有三户或者四户，不可能每户的朝向都是正南正北，所以有些房子的前後不通透，且空氣流通性也比較差。

與點式樓相對應的是板式樓，這類建築通常為小高層或者多層，每個房子的朝向使相同的，且各個單元都有獨立的樓梯，不僅户型通透，而且光線好，通風性也不錯，得房率相對更高。

1、土地利用率高，單位土地面積上的住户多，房價不高。

2、點式樓內部户型多樣，內部牆體大多不是承重牆，裝修時改造容易。

3、由於是高層建築結構需要達到國家的抗震，抗風標準，一般都是鋼筋混凝土結構，建築強度較高。

4、樓層高，視野好。

5、缺點是得房率低，公攤面積多。

1、板式樓的樓層不是很高，一般都是6層，均攤面積小，沒有電梯，南北通透，空氣流通和採光不錯。點式樓樓層一般都在20多層，均攤面積比較多，有電梯，採光根據房子的方向決定。

2、板式樓一般是一梯兩户，户型建築面積較大，每户都同時擁有南北兩個方向的窗户和陽台。點式樓一般是一梯多户，按照東西南北不同方向佈置，户型較小。

3、在買房時一定要有鑑別真偽板樓的意識，不要認為只從建築外形看，更應該研究住宅的內部結構，只有當户型的面寬、進深有一個合適的比例，社區的容積率，綠化率達到一定的標準時才能達到板樓通風采光性好的效果。