房貸有沒有下來怎麼查詢

最直接的方式就是打電話到銀行問，銀行工作人員會告知審批進度。除了電話諮詢也可以登錄辦房貸的銀行的官網，查看自己的貸款頁面的具體情況。

當然了直接去辦理貸款的銀行問也是可以的。

住房公積金貸款放款較慢。個人辦理房屋按揭貸款，因為個人住房公積金貸款的利率低，不少人都喜歡申請這種貸款來買房子。

然而同時，這種住房貸款的放款時間卻慢，一般需要等1-2個月左右的時間才會放款。如果慢一點，有些地區則要等6個月。

商業住房按揭貸款約為1個月。

大多數申請房屋按揭貸款，都是在銀行申請的商業貸款，而這種貸款相對於住房公積金貸款的放款時間要快一點。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。

有些銀行放款時間更短。個人徵信對於辦理房貸的人來説，影響成功率的第一要素就是個人徵信。

只有個人徵信良好的人，才有機會通過銀行的嚴格審批。還款能力雖然房貸是有住房作為抵押物的，但銀行依然十分在乎借款人的還款能力。

一般來説，每個月的房貸不能超過月收入的一半。名下住房數量在很多重點城市，房地產市場是受到政策調控的。

很多城市會停止三套房及以上數量的房貸審批。負債情況借款人當前的負債情況，會直接影響到房貸審批。

畢竟，每個人的收入有限。如果當前已經有了很多負債要還，那麼是很難承擔新增房貸的。

從事職業對於一些從事危險工作的人來説，辦理房貸會有一些困難。有時，銀行會要求借款人購買一定的房貸保險。

房屋情況在辦理房貸的時候，房屋情況也是房貸審批的重要因素。無論是一手房還是二手房，都需要有清晰的產權關係。

對於二手房來説，房屋年齡也不宜過大。