房產證貸款怎麼貸

1、要用房產證進行貸款，客户帶上房產證和個人身份證、户口本，以及銀行流水、工資單等收入證明去銀行申辦房產抵押貸款即可。

2、在網點櫃枱領取申請表進行填寫後，再把填好的表格連同帶來的資料一併交給工作人員，工作人員整理好材料就會上交給審核部門展開審查，評估客户的個人資信水平，同時評估機構派工作人員評估房值，審批通過、確定可貸金額，接着就會立馬通知客户。

3、而客户收到通知後在約定時間內去網點簽訂貸款合同、辦理相關抵押、擔保手續，然後銀行就會進行放款，客户只要耐心等待款項到賬即可。等款項發放到位，客户就可以使用了，可用於大額生活消費(比如醫療、教育)，也可用於生產經營等等，但不得用於買股票、基金、信託等理財投資領域，也禁止用於信貸還款。

房產證的貸款一般需要十五個工作日，就可以辦理完成。對於房產證貸款的流程有以下幾點：首先需要準備相關的資料，包括了户口本、夫妻雙方的身份證、結婚證以及近半年的銀行流水。然後是需要銀行對借款人的購房合同、協議以及有關的一些資料進行審查。其次是借貸雙方擔保人，簽訂住房抵押貸款合同。

法律依據：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。