房貸還款了2年還能轉公積金嗎

房貸還款了2年還能轉公積金，只要符合商轉公積金貸款的條件的，就可以申請商轉公積金業務的。不同地區，規定可能會有所差異。不過大多數地區只是規定客户必須保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為，然後方可辦理商轉公業務，並沒有明確規定還滿三年後就禁止辦理商轉公業務了。

1、提交資料。

在有轉換成公積金貸款想法之前，要了解相關政策，在明確自身條件符合商貸轉公積金貸款的情況下，提交相關資料，並填寫商轉公申請表，接受銀行審核。為了避免麻煩，一定要事先確認所需的資料都有哪些，並保證提交資料的真實性，耐心等待審核。

2、貸款審核。

如果購房者的申請已經被銀行審核通過了，那麼銀行方面會進一步的邀請申請人進行面談，同時審核、打印申請人的《個人信用報告》，並且還要對申請人在公積金系統中進行貸前試算，測算申請人轉為公積金貸款後的還貸能力以及貸款額度、期限、利率及還款方式。這是初審，初審通過後會進行下一項，初審未通過，則不能完成公積金貸款。

3、簽訂合同。

合同的簽訂是一個很正式的環節，如果順利的通過一系列的貸款審核，接下來就要與申請貸款的銀行簽訂抵押合同，並且也要與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

4、補繳差額。

通常情況下，購房者申請的商業貸款額度會比公積金額度高一些，所以如果購房者申請了商業貸款轉公積金貸款，那麼就要補繳兩者之間存在的差額，相當於這部分差額當了首付款，存入公積金貸款開設的存款賬户上，用於結清原商業銀行的貸款，剩下的欠商業銀行的貸款就要等待公積金貸款資金髮放後來結清。

5、公積金貸款發放。

待到以上步驟都完成之後，接下來就是公積金管理中心發放貸款了，請注意貸款並不是馬上下發，所以大家要注意發放的時間，這部分貸款資金用於結清原商業銀行剩餘的貸款。此時房產才能從商業銀行中解押出來轉交給公積金管理中心。

6、房產解押、交接。

最後就要辦理房屋的解押交接了，申請人需要前去原商貸辦理的銀行，進行房產抵押注銷手續的辦理，並辦妥公積金貸款抵押登記手續。至此完成房產抵押、商轉公貸款，剩下的就是每月按時以公積金貸款的還款方式、還款金額還款。