小區電梯使用壽命是多少年

使用壽命主要還是要根據使用頻率來看，一般來説電梯的設計使用壽命是15年上下，如果平時維護得好，且使用頻率不高的話，使用壽命會相對長一些。考慮到居住的出行安全，政策規定每隔一段時間都需要對電梯進行檢修和更新，如果落實到位了的話是不用擔心電梯質量的。

1、詢問電梯質量。

買電梯房自然要看電梯怎麼樣，但畢竟購房者買房的時候看不到電梯什麼樣，這個時候就應該向置業顧問進行詢問，問問電梯的品牌是什麼、運行速度是什麼、安全性能怎麼樣都是必要的。當然除了電梯本身，購房者還應該問問誰負責安裝電梯，能不能保障正常運行，出了問題能不能及時維修等。

2、檢查應急設備。

生活中難免會發生一些意外情況，比如電梯之類的設備發生故障也是常有的。正常情況下樓棟一般都會配備有臨時的發電裝置，購房者應該在買房前問清楚如果停電了怎麼辦，是否有備用電源、避難層、疏散指示標誌等應急措施。

3、考察物業。

在大部分的小區，電梯的維修是需要物業公司來負責的，因此買電梯房考察物業公司實力也是很重要的。如果電梯出現問題，購房者應第一時間向物業單位或開發商反映，如果它們不能解決，那麼將是很麻煩的事情。

4、選擇樓層。

如果樓房設置了電梯，那麼這棟樓肯定不低，購房者就需要考慮一個合適的樓層。選樓層的時候應該結合房價、採光通風、樓間距等情況綜合考慮。一般中高層的樓層比較不錯，污染和噪音之類的干擾相對較小。

5、注意梯户比。

買電梯房的購房者還需要考慮一個重要的問題那就是梯户比，如果整棟樓户數多樓梯少，那麼乘坐電梯的人就多，尤其是上下班高峯期可能會影響你的上班速度哦。如果是正規的住宅小區，現在基本流程的是一梯兩户和兩梯四户的佈局。但梯户比達到兩梯六户，人就會多了。