一般房貸還掉銀行解押要幾天
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一般情況下,房管局的解押需要1-10個工作日(差不多15天)。業務冷清的時候,當天解抵押手續就能完成;業務繁忙的時候,可能要等半個月,特殊時期,遇到節假日會順延。
銀行貸款結清後就可以到房地產管理部門申請註銷抵押登記了,銀行手續辦完後會給客户一套東西包括:
1、房屋的兩證,以及《房地產抵押他項權證明書》、《房地產抵押登記收件收據》或《房地產他項權證》和註銷抵押登記申請書;
2、已退回抵押證件的,提交已作他項權利記載的抵押證件;當事人身份證明:個人提交本人身份證等;
3、註銷抵押登記申請書(其內容為:客户XXX在銀行的貸款已結清,現委託前去辦理註銷抵押登記);注意第3的空格處填委託人的名字,委託人可以是本人也可以是第三者。
1、一定要記得把材料準備好,另外也要去找工作人員打一個證明,用來證明自己已經把所有的錢全部還清了,沒有這些資料,肯定是沒有辦法辦理解押手續的。如果不知道需要準備哪些材料,那麼可以去找工作人員諮詢一下,一般自己的身份證、房產證都是必不可少的。
2、在申請成功以後,需要等待兩天左右的時間才能夠去辦理手續,每個地區的處理速度都是不一樣的,所以要以工作人員給出的時間為準,要是處理的速度比較慢,那就需要等待一個星期左右。只有在辦理成功以後,才能夠拿到他項權證,這就意味着你的房子可以進行上市交易了。
3、辦理解押手續對於大家來説是非常重要的,所以千萬不能忘記,如果本人沒有時間去辦理,那也可以委託自己的家人去辦理一下,實在不行,也可以找專業的機構幫忙。
4、銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請,銀行接到借款人房貸提親還款申請後要審批。結清之後銀行開具結清證明,歸還他項權利證。解壓只需去當地建委辦理,人多的時候需要排隊。所以銀行還貸解抵押週期一般需要一個月左右的時間。
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