組合貸能否提前還商貸部分

組合貸不能提前還商貸部分。因為組合貸款是由兩個不同的機構放的貸款，一個是銀行，一個是公積金管理中心。所以有些城市對組合貸款的還款方式有明確規定，如規定公積金貸款和商業貸款提前還款的數額要保持一定比例，不可以只還其中一種。

1、分開計息

組合貸款指的就是房貸分為兩部分，一部分是使用的公積金貸款，剩餘部分使用的是商業貸款，是分開計算貸款利息的，大家都知道公積金貸款的利率比較低，這樣算下來，組合貸款的整體利息也會比申請商業貸款少很多了。

2、貸款額度相對較高

有些購房者是滿足公積金貸款的條件的，但是在申請貸款購買房子的時候轉而使用組合貸款，就有可能是因為貸款額度不夠，要知道公積金貸款是有最高額度限制的。而使用組合貸款的話就能化解公積金貸款額度不夠的尷尬了，組合貸款是集公積金貸款與商業貸款於一體的貸款方式，不足的貸款部分可以申請商業貸款。

1、在貸款的時候，有很多貸款的方式。只有公積金繳存者可申請組合貸款：所謂的組合貸款，即“商業貸款+公積金貸款”的貸款模式，所以想要申請此項貸款，借款人必須在擬購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬户仍處於正常繳存狀態中。用足公積金貸款：申請組合貸款時，購房者儘量用足公積金貸款，並儘量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業貸款期限，以便降低月還款額，同時節省貸款成本。

2、在還款期之前先行償還貸款應先還商業貸款：申請組合貸款買房的朋友，若想在還款期之前先償還貸款，應該優先償還商業貸款，因為組合貸款中，商業貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業貸款還清，借款人可省許多房貸利息。組合貸款中公積金部分申貸金額一經確定不可更改，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢可貸款金額，並結合自身情況確定終申請的貸款金額。

3、組合貸款可貸額度，是由兩個方面決定的，分別是公積金貸款的額度和商業貸款的額度，兩者中較低者，就是組合貸款可貸款額度。要選定適合自己的還款方式：對於每個借款人來説，在與銀行簽訂借款合同時，要先對這些還款方式進行了解，確定適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。