樑建章談中國的高房價困境 為什麼房價會這麼高？

樑建章認為困境是因為人口流動和房價兩極分化；房價高是由於地價不斷攀升、房子的附加價值極高且通貨膨脹的速度與日俱增。房價一直是現代社會熱議的話題之一，而樑建章作為房地產老兵級別的人物，在談話中再次引起了廣泛關注。他表示高房價已成為一個不容忽視的問題，並且給出了自己的理解和建議。

人口規模是個重要的因素，儘管頻繁地採取了多項措施控制人口增長率，但人口總數依然呈上升趨勢，這導致了城市人口的擴張。在二、三線城市，房屋供應量嚴重不足，而需求量卻很大，這使得價格不斷攀升。出售土地獲取資金，這被稱為出讓金，由於供應不夠，出讓金價格飛漲。這種高漲勾起了開發商的利益，他們不得不轉嫁成本，變得比較昂貴。

自改革開放以來，經濟快速增長，城市化進程也在不斷加速，但是國際收支狀況極度失衡，人民幣的升值壓力很大，這使得大量外資進入市場。外資湧入房地產業，成為了主要推動力之一，這也導致了長期上漲，還包括投資環境以及金融體系。房產是最受歡迎的投資目標，不僅僅是因為市場不斷上漲並且投資利率較高，傳統的金融體系也扮演了重要的角色。

雖然已經採取了措施來控制，但仍然是一個長期、複雜的問題，這不僅會引發社會不平等，也會使許多家庭無法承受高昂的房屋負擔，影響到了市場的消費。因此，應深入研究和解決這個問題，從供給、土地使用、金融領域以及税收等方面出台更加全面和科學的政策，維護好公共利益和經濟平衡。