![loft公寓房能買嗎]( "loft公寓房能買嗎")
- loft公寓房能買。如果從購房壓力和成本方面來講，公寓的總價比較低，首付款和貸款額度都比較低，這樣一來公寓房的購房壓力就減少了很多，解決了很多購房者的購房難題。公寓房也有完整的產權，並且公寓房通常出現在市中心繁華地段，以及吸收了傳統住宅長處，因此受商務人士歡迎，這也是公...
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![購買loft可以貸款嗎]( "購買loft可以貸款嗎")
- 購買loft可以貸款。只要是正規的房產都是可以用來抵押貸款的，但是房子的產權最好沒有糾紛，也不是拆遷的範圍以內，而且本地只能抵押本地的房子，不能抵押外地的房子。公寓是可以正常辦理抵押貸款的，不過也需要產權沒有任何糾紛才能順利辦理，只要是產權清晰的房子都可以辦理抵押貸...
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![loft戶型和複式的區別]( "loft戶型和複式的區別")
- 1、戶型結構不同。loft戶型通常是小戶型，loft戶型除了廚房和衛生間外沒有任何預設安排，主人可根據自己的喜好隨意設計。複式層高一般為3.3m，其在概念上是一層，實際上並不具備完整的兩層空間，但是層高比普通房屋高一些。高的部分為增建的一個1.2m的夾層，設計成臥室或者書房等，用...
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![loft公寓能落戶嗎]( "loft公寓能落戶嗎")
- loft公寓不能落戶，loft公寓立項為商業用途，非居住用途，所以可以註冊公司等從事商業活動，但是不能落戶口，而且loft公寓只有40年產權年限，升值空間低，至於大家要不要買、是自住還是投資，就要根據自身的需求和條件來綜合考慮了。1、戶型結構不同loft戶型通常是小戶型，loft戶型除了廚...
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![loft公寓和普通公寓有什麼區別]( "loft公寓和普通公寓有什麼區別")
- 1、投資成本。Loft公寓投資成本低。Loft公寓是雙層複式結構，對外出售時卻只算一層的面積，按實用面積折算下來，每平米價格實際低了接近一半，對投資者來說，相當實惠。普通公寓總價高，普通公寓，只要地處繁華地段，總價都會相對偏高，難以承受。2、空間佈局。Loft公寓空間佈局個性化。LO...
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![單身公寓是loft嗎]( "單身公寓是loft嗎")
- 單身公寓不是loft，兩者最大的區別在於層高不同，loft的層高一般可達到5.5米，甚至更高，而單身公寓的層高和普通的住宅一樣，層高在3米以內。另外兩者的結構也不一樣，loft的設計較為自由，而單身公寓只有一間房間，一套廚衛，沒有客廳。1、保持層高那普通loft裝修，一面牆的面積比平層牆面...
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![loft貸款算首套嗎]( "loft貸款算首套嗎")
- 貸款購買LOFT公寓不算首套房，因為LOFT公寓一般是商業性質的房子，所以是不算首套房。以國家對首套房的認定標準，首套房是指購買僅擁有的一套住房(所購房產為普通住房)。而大家需要注意：1.正是由於LOFT公寓不算首套房，所以一般也不限購、不限貸。只要購房者經濟情況允許，就可以購...
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![loft公寓能過戶嗎]( "loft公寓能過戶嗎")
- loft公寓能過戶。公寓住房可以申請辦理過戶。需要貸款還請,有房產證,契稅證明,出讓性質土地證。雙方當事人一起持身份證,戶口本,婚姻情況證明,住房證件,一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶。買房子的話，只要在挑選房子的時候選擇適合自己的就好了，所以嚴格意義上來說，只有...
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![loft住宅是什麼意思]( "loft住宅是什麼意思")
- LOFT住宅指的就是由舊工廠或者是舊倉庫改造而成的房屋內部有著牆來隔斷高挑開敞的空間，通常都是小戶型，並且內部少樑沒有柱子，空間的利用率達到140%，但實際的使用面積可以達到銷售面積的兩倍。LOFT住宅有著高大寬敞的空間，同時還有著流動性，透明性，藝術性和開放性等優勢，所以在住...
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![loft公寓能貸款嗎]( "loft公寓能貸款嗎")
- loft公寓是能貸款的，公寓不限購不限貸，不過貸款利率會比住宅房的更高，首付也更高。一般首付需要支付百分之五十。公寓是屬於商業用地，產權一般都是40年，所以公寓貸款的年限會比較短，一般是不能超過10年。此外，公寓不能辦理公積金貸款。1、申請貸款要量力而行，適可而止。有些人覺...
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![loft公寓怎麼樣]( "loft公寓怎麼樣")
- 1、loft公寓採用了上下雙層複式結構，所以具有類似舞臺效果的衡量和樓梯。2、loft公寓的流動性是非常不錯的，並且戶型內沒有任何障礙。3、loft公寓的私密性比較好。4、loft公寓具有戶型間全方位組合的特點。5、loft公寓大多數情況下業主都可以自行決定所有的格局和風格。lof...
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![LOFT公寓有什麼優點]( "LOFT公寓有什麼優點")
- 1、層高較高，相較平層一般在2.8M的挑高，loft的挑高一般在3.6M以上，這樣才能有足夠的空間放置隔層。層高高的好處很明顯：視野好，採光好，空氣流通性佳，並且因為loft住宅優秀的層高，可以做隔斷為自己打造立體空間。即便只是利用一半的空間來搭隔層，另一半來進行個性化空間，視覺效果非...
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![loft房子值得購買嗎]( "loft房子值得購買嗎")
- loft房子值得購買。如果從購房壓力和成本方面來講，公寓的總價比較低，首付款和貸款額度都比較低，這樣一來公寓房的購房壓力就減少了很多，解決了很多購房者的購房難題。公寓房也有完整的產權，並且公寓房通常出現在市中心繁華地段，以及吸收了傳統住宅長處，因此受商務人士歡迎，這也是...
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![loft公寓面積怎麼計算的]( "loft公寓面積怎麼計算的")
- 1、Loft只算佔地面積面積，不按層高和疊加層數來結轉面積。但Loft公寓的物業管理費將會要按雙層面積來算，由於一些物業管理說，Loft構建混凝土樓板得話，會牽涉到房面載重等要素，因此會為此為原因按樓頂和樓底下總面積收。2、一般住宅建築當層高大於4.5米，無論層內是不是有夾層，測...
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![loft公寓可以買嗎]( "loft公寓可以買嗎")
- loft公寓可以買，但是，經濟條件允許的話，還是建議買住宅。因為loft公寓只有40年產權，不能落戶，不劃分學區，小孩無法上學，首付比例高，不能住房按揭。首付最低50%，只能走商業用房貸款，最高年限10年。1、層高問題別忽略LOFT住宅實用面積大，但層高很容易縮水，特別是現在有一些LOFT的公寓住...
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![loft雙鑰匙戶型的弊端有哪些]( "loft雙鑰匙戶型的弊端有哪些")
- 1、loft雙鑰匙居住成本是比較高的。而且它的水電費比較高，這種戶型是沒有煤氣提供的，所以我們在燒煮的時候也不是很方便，所以在吃住行方面基本上成本都是挺高的。2、loft雙鑰匙戶型不算是學區房。也不可能說落戶哪個人名下，所以有小孩兒的建議不要選擇loft雙鑰匙戶型。3、lof...
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![一室一廳住宅和loft公寓哪個好]( "一室一廳住宅和loft公寓哪個好")
- 如果您的經濟實力允許，當然是買個一房一廳比較好，畢竟一房一廳也比公寓方便，比如家裡來個盆友也不會受多大影響，相對一房一廳也有私密的空間。第二一房一廳的房子基本都是屬於70年的大產權房子，這種房子相對而言會比公寓貴點，但是它可以帶學位，從小孩就學等就非常便利。第三一房...
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![loft算是公寓嗎]( "loft算是公寓嗎")
- loft這個概念之初其實是不算是公寓的，但是由於產權和設計的類似，在國內也就把loft劃分到了公寓裡，也就是loft式複式公寓。一般的loft都是商業性質的，對於多數購房者而言和商業公寓倒也沒有太多的區別。1、價效比高，LOFT公寓最大的優點是層高能改成2層居住，通過一定的巧妙裝修，往...
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![loft雙鑰匙戶型的優點有哪些]( "loft雙鑰匙戶型的優點有哪些")
- 1、從價格上來比loft雙鑰匙戶型比商品房要便宜很多，它的面積比較小總價比較低，但是同樣的面積它可以隔出另一個同樣面積的套間，相當於買同樣面積的兩倍。2、loft雙鑰匙戶型一般都是在市中心或者是偏商業區多一點，在上班的時候交通上面可能會方便很多。3、loft雙鑰匙戶型從外...
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![購買loft公寓可以提取公積金嗎]( "購買loft公寓可以提取公積金嗎")
- 購買loft公寓不可以提取公積金。因為loft公寓是商業用房。按照相關規定購買商業用房、辦公樓、別墅、車庫和其它非居住用房的，購房的房屋土地性質是非國有土地的或者購買房屋部分產權的，都不能辦理公積金貸款。職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金：（一）購買自住住房的，提...
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![在上海怎麼租到loft]( "在上海怎麼租到loft")
- 現在的網際網路科技非常發達，想在上海租到loft的話，大家可以到一些租房網站上去搜索loft公寓的出租資訊，例如：房天下、趕集網、百姓網、貝殼網、安居客、美麗屋等等，這些租房網站也都是比較靠譜的。也可以去地產銷售的線下門店進行房源詢問。LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30...
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![loft公寓公攤面積一般多少]( "loft公寓公攤面積一般多少")
- loft公寓公攤面積一般是25%以上，因為loft公寓是複式樓，所以分攤的公攤範圍也會比普通單層要大許多，不過公寓的總價低，使用範圍大，所以深受大部分年輕人的青睞，並且loft公寓空間可塑性強，上下雙層的複式結構，給購房者提供了創意裝修和改造的想象空間。LOFT大特點是上下分層、動靜...
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![購買loft需要籤哪些合同]( "購買loft需要籤哪些合同")
- 1、定金協議：確定定金的額度及支付方式，一旦簽訂，便具有法律效力，任何一方違約，都需要承擔法律責任。2、房屋購買合同：涵蓋房屋權屬，成交方式，成交價格，產權狀況，房屋交付，違約責任，稅費相關規定等方面。3、補充協議：房屋購買合同裡沒有約定的事項，根據不同專案的具體情況來約定的。在...
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![loft公寓和普通住宅的區別是什麼]( "loft公寓和普通住宅的區別是什麼")
- 1、loft公寓為商用水電費按商用算，土地使用年限為50年，不可以遷戶口。普通住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年。公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。2、loft公寓普遍的特點是位置屬於中心地段，一般以小戶型帶裝修出現。居住人群主要...
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![loft公寓應該注意什麼]( "loft公寓應該注意什麼")
- 1、明確購買目的：如果是投資的話，建議選擇商業性質的公寓。這類公寓相較於寫字樓，租金較低，比較受小企業的歡迎。另外，房屋的配套、保安系統是否完善、周圍交通網路是否完好，也是投資者考慮專案時不可忽視的因素。2、注意房屋產權：按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致...
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維知科普網
