![小複式房裝修技巧有哪些]( "小複式房裝修技巧有哪些")
- 1、設計的時候我們可以上層隱祕下層開放，這樣的設計是很不錯的，但小複式樓裝修也有它的特點，那就是可以把上下兩層進行動靜分離，下層的空間更為通暢、開闊，而上層的空間則更具有私密性。將這些活動較頻繁的空間設計在下層，家人也能更安靜的休息。2、空間的利用也是很重要的。樓...
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![複式房需要注意什麼]( "複式房需要注意什麼")
- 買複式樓需要注意：注意各功能區間的劃分，複式樓上下兩層面積大，對於各個部位的分割槽一定要合理。注意室內高度，太低的很難做成兩層。注意房屋立面設計是否合理、要看有沒有露臺，還要注意衛生間的設定，因為複式樓經常都會上上下下，有些複式樓在上層沒有衛生間，這樣在使用衛生間時就...
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![複式房值得買嗎]( "複式房值得買嗎")
- 複式房對有需要的人來說是值得購買的。複式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋高，可用樓梯聯絡上下。其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高房屋的空間利用率。複式房視覺效果好，內部寬敞明亮，整體的視覺效果也是不錯的。其次，分割槽明顯。複式住宅的設計私密分割槽比較明顯...
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![複式房是什麼戶型]( "複式房是什麼戶型")
- 複式房是一種經濟型住宅。複式這類住宅在建造上仍每戶佔有上下兩層，但實際是在層高較高的一層樓中增建一個夾層，兩層合計樓層的高度要大大低於躍層式住宅，複式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用。由於複式在房間區域性加了一層，因此這樣一來就有效提高了空...
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![為什麼複式房便宜沒人買]( "為什麼複式房便宜沒人買")
- ①一般情況下，複式房屋的產權為50年，與普通商品房70年的產權相比，並無優勢。②通風采光有限：複式房屋，又稱loft，並非完全有兩層，而是部分增加了夾層。所以通風采光效果太差，容易引起抑鬱。③裝修費用比較貴：複式房子相當於兩層的房子，裝修量自然是比較高的。廚房、衛生間、客廳等功...
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![複式房是別墅嗎]( "複式房是別墅嗎")
- 複式房不是別墅。別墅通常是獨門獨戶獨院的，由一棟獨立建築或多棟建築組成。佔地面積比較大，還設有私家花園。複式樓指的是上下兩層具有相同層高，位於一個套間內的房型或建築。層高的定義是國家制訂的而非由開發商自行定義的。1、含義不同：別墅是人類居住的終極理想與最高形...
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![為什麼複式房比較便宜]( "為什麼複式房比較便宜")
- 1、土地利用率高：複式房最大的使用了土地面積，使原本只可以蓋一層的土地，蓋成兩層。把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不用通過客廳可直接進出樓上臥室，而樓上休息樓下活動，也增加了土地利用率，最大限度的降底了開發成本。2、採光差：採光是衡量一個房子好壞的重要因素，複式房的面...
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![複式房怎樣裝修好]( "複式房怎樣裝修好")
- 1、衛生間的舒適度.要知道衛生間的舒適度，主要體現在這三個方面，分別是私密和自然通風以及採光問題，如果能夠在二樓設定一個獨立的衛生間，那麼就可以滿意以上3個方面。但複式房二樓的空間一般是沒有辦法調整的，所以衛生間的位置規劃的是否合理至關重要。2、坡房頂的設計。現在...
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![小複式房與躍層有哪些區別]( "小複式房與躍層有哪些區別")
- 1、層數。躍層：是一套房屋佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，還有一間臥室；二層安排臥室、書房、衛生間等。複式房在概念上是一層，但比普通的房屋高，可在區域性掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯絡上下。2、空間。躍層：房屋的上下兩層...
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![複式房面積怎麼算的]( "複式房面積怎麼算的")
- 樓層在2.2米以上的複式樓，將全部計入房屋建築面積，樓層在2.2米以下，按實際面積的一半計算。如果陽臺沒有頂蓋，也是按照陽臺一半的面積計算，有頂蓋的陽臺就要按全部面積計算。複式樓的樓梯也要計算在房屋面積內，沒有樓梯不算入面積。1、室內空間利用率高：由於複式設計的特點，複式...
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![複式房是什麼樣的房子]( "複式房是什麼樣的房子")
- 所謂複式房子就是在層高較高的那個樓層中間再增建一個夾層，而這兩個樓層合計的高度卻大大低於躍層式住宅，通常複式住宅下層是用來起居所用，例如進餐、做飯等，而上層則是用來休息的。1、分割槽比較明顯複式住宅公共區域和私密區域總體區分是比較明顯的，常見的戶型就是下層為公共...
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![複式房什麼意思]( "複式房什麼意思")
- 複式房是受躍層式住宅的設計構思啟發，由香港建築師李鴻仁創造設計的一種經濟型住宅。複式房在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在區域性增建出一個夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯絡上下，其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高住宅的...
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![複式房好嗎]( "複式房好嗎")
- 複式的房子好不好，可以參考其好處和不足進行判斷，複式房屋的好處在於戶內隔層為木結構，降低了綜合造價。平面利用係數高。在空間使用率上要遠遠優於普通住宅。通風采光好。更加個性化的私人設計。複式房子的不足包括自然通風、採光較差、樓高的限制、樓梯間佔空間等。1、業...
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![複式房好還是平層房好]( "複式房好還是平層房好")
- 在購買房子的時候，平層和複式各有各的優點，平層的房子顯然更容易裝修，然後缺點就是可利用的空間面積沒有那麼大，裝修的風格比較少，複式的房子與之相反，兩者在價格上也存在一定的差異，要根據自己實際的情況來選擇合適的房子型別。平層戶型：平層是最常見的戶型，顧名思義，就是住宅位於...
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![複式房能買嗎]( "複式房能買嗎")
- 複式房能買，但是購買複式樓要看自己是否適合，小面積複式公寓適合年輕人，如果有了孩子居住起來並不方便，所以只能是年輕群體過渡用。大面積複式公寓適合大戶家庭和商業小型工作室。複式住宅適合三代同堂，老人、客人住下層，主人孩子住上面，共享天倫之樂。根據目前流行的複式戶型來...
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![複式房的物業費怎麼算]( "複式房的物業費怎麼算")
- 複式房的物業費按照房子的房產證面積算，面積乘以本小區的收費標準就是當月的物業費，所有業主可能會擔心自己的房子要按雙倍面積來算，其實是不用擔心的，只有這些面積有實際產權才需要計算物業費。1、要看各功能區間劃分大家在買房的時候，都希望買到佈局合理，利用率高的房子。復...
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![複式房是什麼產權]( "複式房是什麼產權")
- 複式樓的產權年限需要根據房屋性質來判定。複式樓是住宅用地的話，那麼住宅用地產權年限是70年；複式樓是綜合用地的話，產權年限就是50年；複式樓是商業用地的，產權年限是40年。1、業務介紹買賣雙方基本達成買賣意向後，需要簽署房產交易的相關法律文書，由於缺乏相應的房產交易簽約...
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![複式房能不能買]( "複式房能不能買")
- 複式房能買。如果經濟能力可以負擔的情況下，比較建議你購買複式房子的，因為複式房子確實會讓你體驗到在同樣大的面積下的房子的不同的享受，因為它把建築分成兩層，你可以有更多的空間使用，特別是家庭成員比較多的，可以多弄幾個臥室給他們，也不會對日常的生活造成不便。當然，要做成...
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![複式房的優點]( "複式房的優點")
- 1、複式樓平面利用係數高，通過夾層複合,可讓住宅的使用面積提高50%--70%。2、複式樓戶內的隔層為木結構將隔斷與傢俱與裝飾融為一體,即是牆又可以是樓板床櫃，降低了綜合的造價。3、複式樓上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶，複式樓通風采光良好,與一般和麵積相同的住宅相比，土...
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![複式房可以落戶嗎]( "複式房可以落戶嗎")
- 1、如果複式房是商業性質的房屋，基本上是不能落戶的，因為非住宅用房、違法建造的房屋，不予登記戶口。2、如果複式房是住宅性質的房屋，是可以辦理落戶的。因為住宅符合家庭戶立戶條件，可以由戶主向經常居住的合法穩定住所所在地公安派出所申報家庭戶立戶登記，原則上一個住址，只登...
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![複式房是頂樓嗎]( "複式房是頂樓嗎")
- 複式房不是頂樓。複式樓是一類樓型，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，並且每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間，從樓下能看到樓上的走廊和欄杆。1、要看各功能區間劃分。一般來說，複式住宅由於上、下層自然分割槽間隔，往往下層安排公共區間，...
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![複式房能落戶上學嗎]( "複式房能落戶上學嗎")
- 1、如果購買的複式樓是屬於商業性質的房屋，那麼基本上是不能落戶上學的，因為非住宅用房、違法建造的房屋，不予登記戶口。2、如果購買的複式樓是屬於住宅性質的房屋，是可以辦理落戶、上學的。因為住宅符合家庭戶立戶條件，可以由戶主向經常居住的合法穩定住所所在地公安派出所申...
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![購買複式房的好處]( "購買複式房的好處")
- 1、綜合造價降低。戶內隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。2、更加個性化的私人設計。通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計...
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![購買複式房的注意事項有哪些]( "購買複式房的注意事項有哪些")
- 1、各功能區間劃分：購買複式房的時候，首先要注意看起各功能區的劃分合不合理。通常來說，這種房型都是分為上下兩層的，下面為家庭公共區域，而上層則是家庭中的私密區，這樣設計才會比較合理點，所以在購房時要注意觀察。2、房屋立面設計是否合理：房屋立面設計也是購買複式樓需要注意...
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![複式房怎麼算建築面積]( "複式房怎麼算建築面積")
- 1、樓層在2.2米以上的複式樓，將全部計入房屋建築面積，樓層在2.2米以下，按實際面積的一半計算。2、如果陽臺沒有頂蓋，也是按照陽臺一半的面積計算，有頂蓋的陽臺就要按全部面積計算。3、複式樓的樓梯也要計算在房屋建築面積內，沒有樓梯不算入面積。4、其他部分的演算法就是正常的面...
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