![房子得房率是什麼意思]( "房子得房率是什麼意思")
- 1、房屋得房率其實就是指房屋的實際使用率，是套內面積與銷售面積的比值。2、也可以說就是可供購房者實際使用的面積與建築面積的比值。3、得房率一般受兩個因素影響：電梯間的面積和樓道的面積。...
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![能影響到得房率的因素是什麼]( "能影響到得房率的因素是什麼")
- 1、房型結構。一梯多戶可能與一梯二戶需要分攤的公用面積相差無幾，可戶數增加了，總套內建築面積增加了，則每戶需要分攤的公用面積就會減小。2、樓盤形態。通常來說高層得房率低，小高層次之，多層則得房率較高。3、公共區域。一般來說，高品質的物業多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內...
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![房子的得房率一般是多少]( "房子的得房率一般是多少")
- 房子的得房率並不是越高越好，也需要一個度。一般情況下，多層住宅的得房率較高，基本控制在85～90%，小高層得房率約80～85%，高層一般在75～80%，寫字樓為55～60%。公攤面積直接影響得房率。如果得房率很高，那麼公攤面積就很小。公攤面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間...
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![得房率78正常嗎]( "得房率78正常嗎")
- 得房率78%是正常的現象。一般情況下，多層住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高層得房率約80~85%，高層一般在75~80%，辦公樓為55~60%。得房率的計算方法為：得房率=套內建築面積/套型建築面積；套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積。其實不能一味地追求高得房率。據...
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![得房率要算上贈送面積嗎]( "得房率要算上贈送面積嗎")
- 一般得房率不要算上贈送面積。得房率是指套內建築面積與套建築面積之比，其中，套內面積是套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積的總和，套建築面積是套內建築面積、分攤的公用建築面積的總和。公攤面積分為兩個部分，其中之一是電梯井、樓梯間、變電室、垃圾道以及其他為整...
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![“得房率”是什麼]( "“得房率”是什麼")
- 得房率其實就是套內建築面積和銷售面積的比例。得房率的大小和公攤面積有關，公攤面積越小，得房率就越高，房子的實際使用面積也越高，消費者購買時更划算。1、高層建築得房率一般都得在75％以上，高層電梯房得房率最適宜的是在75％－80％之間，這樣的居住舒適度比較高。2、普通6層住宅，得房...
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![高層得房率70正常嗎]( "高層得房率70正常嗎")
- 1、因為梯房的話，若是一層戶數較多的話，得房率差不多是70%。2、一般房率在70％左右，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不多，比較實惠。3、得房率是指可供住戶支配的面積與每戶建築面積（包括公用部分面積）之比。得房率是買房比較重要的一個指標。...
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![公寓得房率一般是多少]( "公寓得房率一般是多少")
- 1、公寓得房率一般標準是：商務樓、包擴酒店式公寓房率為60%-70%，專業性市場為50%-60%。高層塔樓住宅為75%-78%，公攤係數為22%-25%。高層板樓住宅得房率為78%-85%。小高層板樓住宅房率為85%-88%。多層住宅房率為88%-95%。2、公寓的得房率過高的話，會導致居住者的公用使用面積...
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![得房率和房屋使用率的區別]( "得房率和房屋使用率的區別")
- 得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。使用率是指可供住戶支配的面積(也就是套內建築面積)與每戶建築面積(也就是銷售面積)之比，是衡量物業使用效率的重要標準。目前物業市場上出售的房屋大多以建築面積表示，但對客戶來說最具有實際使用意義的是使用面積。...
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![買房子得房率前後不一致可以退定金嗎]( "買房子得房率前後不一致可以退定金嗎")
- 買房子得房率前後不一致就意味著購房面積不一致，在《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中，有關於面積誤差的處理辦法並無強制性規定。因此，若出現購房面積誤差的糾紛只能通過協商的方式來予以解決。關於定金的問題，要看購房者交付定金時是...
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![得房率一般是多少]( "得房率一般是多少")
- 高層得房率在75-85%之間，低層得房率在80%-90%之間。得房率是計算房屋實際可使用面積的計算公式。這涉及公共建築面積與私人建築面積的平衡，得房率既不能過高也不能過低，過高即得房率高。一、共用修建面積由兩部分組成：一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳...
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![房子的得房率計算公式]( "房子的得房率計算公式")
- 得房率的計算公式為：套內建築面積/每戶建築面積(也就是銷售面積)之比。套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。銷售面積(也稱套型建築面積)=套內建築面積+分攤的公用建築面積(也稱公攤面積)。住房得房率並不是越高越好，因為正常情況下，雖然得房率高代表著你...
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![得房率是指什麼和什麼的比值]( "得房率是指什麼和什麼的比值")
- 得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積的比值，也就是實際使用面積占房屋總面積的比例。不同建築型別和用途的得房率是不一樣的，不過得房率也不是越高越好，得房率高公攤面積就小，公攤面積小對於居住和日常出行影響都很大。其實得房率也並非越高越好，如果一套房子的得...
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![得房率70%正常嗎]( "得房率70%正常嗎")
- 得房率70%正常。高層得房率普遍在65%到80%之間，所以70%屬於正常現象，要知道高層建築的公攤面積本來就會比較多，而70%得房率的高層，公共區域比較寬敞，整體比較氣派，舒適度也比較高，相對來說是經濟實惠型的。得房率過高會導致業主的公用面積減少，這樣居住起來就會感覺擁擠、壓抑、...
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![一般得房率多少才算正常]( "一般得房率多少才算正常")
- 得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。一般正常情況下多層的建築物得房率為88％，高層的建築物得房率為72％，而辦公樓為55％。1、多層住宅：得房率一般為88％－95％，公攤係數為5％－12％。2、小高層板樓住宅：得房率一般為85％－88％，公攤係數為12％－15％。3、高層板樓住宅：得房率一般為78％－85％，公攤...
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![電梯房得房率一般是多少]( "電梯房得房率一般是多少")
- 一梯二戶電梯房得房率約在80%-83%。二梯三戶電梯房得房率約在79%-82%。二梯四戶電梯房得房率約在80%~82%。對於房產的得房率計算公式是：(套內/建面)*100%=得房率。無電梯的房子得房率約在82%-86%。別墅得房率約在90%以上。得房率指的是可以供住戶支配的面積跟房屋建築面積...
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![買房子得房率一般多少]( "買房子得房率一般多少")
- 1、一般情況下，多層住宅的得房率在85-90%之間；2、小高層住宅的得房率為80-85%；3、高層的得房率相對較低，一般為75-80%；4、酒店式公寓則會更低，得房率一般為60%。1、公攤面積小的房子樓梯、公共走道、電梯所佔的面積都要算在公攤面積裡，這些設施都需要佔面積，也就意味著公攤面積大...
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![得房率是多少比較好]( "得房率是多少比較好")
- 得房率和公攤面積有著直接聯絡，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那麼就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，所以樓盤的得房率並非越高越好，也需要有一個度。多層住宅：得房率一般為88%-95%。小高層板樓住宅：得房率一...
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![得房率高有什麼影響]( "得房率高有什麼影響")
- 得房率高便意味著套內面積更大，業主實際使用面積大可以實質上的改善生活。但是得房率高也意味著公攤面積更小，公攤面積決定了留給走廊、樓梯、過道、電梯等的空間，公攤小會導致實際生活出行更麻煩。其實得房率也並非越高越好，如果一套房子的得房率是100%，那這套房子肯定是沒有...
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![買房子得房率是什麼意思]( "買房子得房率是什麼意思")
- 買房子得房率是套內可供住戶支配、使用的建築面積(不包括牆體、管道井等部分面積)與銷售面積(建築面積)的比率。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。得房率=套內使用面積/(套內建築面積+公攤面積)套內建築...
- 16098
![公攤和得房率怎麼算]( "公攤和得房率怎麼算")
- 1、公攤面積的計算：建築面積＝套內建築面積＋公攤面積，公攤面積＝公攤係數x套內建築面積，公攤係數＝總公共分攤面積／（套內建築面積x總套數），套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積。2、得房率的計算：得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。得房率=套內使用面積/套型建築面積，套...
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![高層得房率75%正常嗎]( "高層得房率75%正常嗎")
- 正常，高層住宅得房率75%是比較正常的。高層公攤面積是15%-25%，得房率在85%-75%之間。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。18層高層得房率一般是多少正...
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![得房率怎麼算的呢]( "得房率怎麼算的呢")
- 得房率是套內使用面積與房屋建築面積的比率，即得房率=套內建築面積/套型建築面積。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。如何正確看待得房率，主要還得看公攤面積設計得是否科學合理。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積...
- 23131
![得房率是套內面積還是使用面積]( "得房率是套內面積還是使用面積")
- 得房率是套內面積。得房率指可供住戶支配的面積(也就是套內建築面積)與每戶建築面積(也就是銷售面積)之比。套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。銷售面積(也稱套型建築面積)=套內建築面積+分攤的公用建築面積(俗說“公攤面積”)。1.房型結構(幾梯幾戶...
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![套內使用面積和得房率的區別]( "套內使用面積和得房率的區別")
- 得房率是由得套內建築面積與套(單元)建築面積之比得來的。而套內使用面積實際上是扣除了室內分隔牆體佔用的面積才得來的，具體是指室內實際能使用的面積，不包括牆體、柱子等結構面積。1、公攤係數計算：套內使用面積=房屋建築面積-(房屋建築面積*公攤係數)，注意這個是整個房屋...
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