![房屋在抵押可以買賣嗎]( "房屋在抵押可以買賣嗎")
- 抵押的房屋可以買賣。抵押期間買賣房屋的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的...
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![適用房和商品房在房屋面積中有什麼不同]( "適用房和商品房在房屋面積中有什麼不同")
- 由於經濟適用房是以保障性為主，並且主要出售給收入較低的家庭，因此在房屋面積以及結構上都有一定的規定和限制，房屋面積必須達到建設標準，滿足購買方的基本需求。而商品房則是出於對利益的追求，更加重視如何才能讓房屋建設做到利益大化，在房屋面積和結構上沒有具體的規定，全由企...
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![房屋驗收如何檢視天然氣管道]( "房屋驗收如何檢視天然氣管道")
- 先給管道進行通水試驗，並且按照規定進行加壓試驗，看看管道有無滲漏的現象。管道的鋪設應該做到橫平豎直，不能有彎曲的地方。在轉角、龍頭、有水錶或者閘閥的地方應在其10cm左右設定管卡，其他與牆體或者其他結構相連線的地方必須牢固，不能有鬆動的現象。管道的安裝要實使用專用...
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![房屋得房率是什麼意思]( "房屋得房率是什麼意思")
- 房屋得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。得房率是套內可供住戶支配、使用的建築面積(不包括牆體、管道井等部分面積)與銷售面積(建築面積)的比率。得房率=套內建築面積/套型建築面...
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![房屋所有權可以寫幾個人]( "房屋所有權可以寫幾個人")
- 1、房產證上只能寫一個人名字，如果想要多個人共同擁有這個房產，購房者可以在辦理房屋產權證時，再辦理房屋共有權證。2、第一業主即共同購買人的順序第一人名下是房地產權證，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是房地產權共有證。3、兩證的顏色上有分別，前者封...
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![計提出租房屋收入會計分錄]( "計提出租房屋收入會計分錄")
- 1、計提出租房屋收入時：借：應收賬款——公司名稱貸：主營業務收入（或其他業務收入科目）應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）2、收到出租房屋款項時：借：銀行存款貸：應收賬款——公司名稱3、結轉本年利潤：借：主營業務收入（或其他業務收入科目）貸：本年利潤計提出租房屋收入，然後收到出租房屋款...
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![支付廠房房屋租金會計分錄]( "支付廠房房屋租金會計分錄")
- 1、預付企業廠房房租並收到對應發票時：借：預付賬款——房屋租賃應交稅費——應交增值稅（進項稅額）貸：銀行存款2、按月計提企業廠房房租費時：借：管理費用——房屋租賃費（根據費用所屬部門計入相關科目）貸：預付賬款——房屋租賃預付企業廠房房租並收到對應發票，然後按月計提企業廠房房...
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![沒有購房資格能繼承房屋嗎]( "沒有購房資格能繼承房屋嗎")
- 沒有購房資格是可以繼承房產的，購房限購是屬於符合政策規定的限制性政策,只限制購房資格,不限制繼承資格。繼承人對繼承事項無誤且完成繼承公證後，就可以去房管局辦理繼承過戶了，但是不要忘了還有一定的稅費。公證繼承人在辦理房產繼承手續之前，先要將進行遺產繼承公證，繼承人...
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![《天府市民雲》檢視房屋備案資訊方法]( "《天府市民雲》檢視房屋備案資訊方法")
- 辦理過房屋資訊登記備案後，我們就可以在天府市民雲中查詢到自己的房屋備案相關資訊了。那麼具體該如何操作呢？下面小編就為大家帶來了詳細的介紹，還不知道的小夥伴可以來一起看看哦！1、開啟天府市民雲App，點選頁面中部的“房屋管理服務”。2、點選“房屋備案資訊”。3、輸入ap...
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![房屋性質一般填什麼]( "房屋性質一般填什麼")
- 房屋性質又承房產的屬性，一般可以填：商品房、房改房、存量房、集資房、安居工程住房。商品房我們都很熟悉，指的是由房地產開發企業開發建設並出售、出租的房屋，另外幾類房屋交易與商品房有差異，購買之前要了解清楚。房屋的所有權分為佔有權、使用權、收益權和處分權四項權能，擁...
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![房屋不動產證有什麼作用]( "房屋不動產證有什麼作用")
- 1、不動產證是房產在買賣、交換、租賃和抵押時需出具的重要法律檔案。沒有辦好不動產證的房產不能進行買賣交易，任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證不動產證的真實和有效性。可以這樣說，不動產證是一切買賣交易的基礎法定檔案。2、沒有辦好不動產證的房產不能進行轉讓、...
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![房屋的建築型別有哪些]( "房屋的建築型別有哪些")
- 1、塔式建築：又稱點式住宅，簡稱塔樓，是指以共用樓梯或共用樓梯、電梯為核心佈置多套住房，且其主要朝向建築長度與次要朝向建築長度之比小於2的住宅。2、板式建築：又稱條式建築，簡稱板樓，是指由多個住宅單元拼接、每個單元一梯二至三戶，或採用長廊式、各住戶靠長廊連在一起，且其主...
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![國有房屋可以出售嗎]( "國有房屋可以出售嗎")
- 國有房產的房子是可以出售的。國有房屋主要指的是房屋的所有權歸國家所有，且國家擁有對房產的處置權，進行出租還是進行買賣都和個人無關。對於國有房產來說，除了擁有政府直接管理的房產之外，也有全民所有制單位進行的自管產權和軍隊產權，在我國房產在經濟當中佔據著十分重要的...
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![宅基地上的房屋如何繼承]( "宅基地上的房屋如何繼承")
- 根據物權法等法律的規定，地隨房走(房地一體主義)，如果宅基地上的房屋屬於自行建造，則該房屋因其擁有完全產權而可以作為遺產而繼承，然後再進行房屋所有權的變更，宅基地可以繼續使用。農村宅基地使用權作為土地使用權的一部分，當然歸當地的農村經濟組織(村委會)所有。宅基地使用...
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![房屋維修基金是誰交]( "房屋維修基金是誰交")
- 房屋維修基金是由業主來進行交納。這筆資金由業主向售房單位交納，其性質是屬於業主共有的。一般商品住房在銷售時，購房者和售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2%至3%的比例向售房單位繳交維修基金。另外，售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所...
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![房屋確權面積種類有哪些]( "房屋確權面積種類有哪些")
- 確權面積大體分為套內面積和公攤面積，也就是房子內的面積和房子外的面積。套內也可以分為使用面積和結構面積，使用面積是指是房屋室內的生活面積，例如臥室、廚房等。結構面積是指單元門外的石柱建築或是拱形頂蓋、別墅門外的探出面積上的支柱等等。1、建築面積。購房者買房...
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![開發商交付房屋和約定不一致怎麼辦]( "開發商交付房屋和約定不一致怎麼辦")
- 在實際驗房時，如果發現交付房屋和約定不一致，此時可以依法追究開發商的責任，但具體還是要看不符的情況是怎樣的，若構成嚴重違約的，那麼購房者有權要求解除與開發商之間的購房合同，並要求開發商作出相應的賠償。1、房屋面積縮水建築面積與套內建築面積都要在合同中約定。根據有...
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![房屋繼承是按戶口簿嗎]( "房屋繼承是按戶口簿嗎")
- 房屋繼承不是按照戶口簿的，房屋作為遺產之一首先要確認是否有遺囑，如果有遺囑的話需要按照遺囑繼承。如果沒有遺囑的話，就由第一順序繼承人繼承，即便繼承人不在戶口上也是一樣的，沒有第一順序繼承人的話就由第二順序繼承人繼承。1、房產所有權證;土地使用權證;契證;如果房屋拆...
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![房屋不動產權證有什麼用]( "房屋不動產權證有什麼用")
- 房屋不動產權證最主要的作用，是有利於更好地保護不動產權利人的合法財產權，保障不動產交易安全，維護正常的市場交易秩序。不動產權證書的登記也是為了證明不動產所有權歸誰的一個證明，屬於一種監督機構，是為了防止違法的事情發生，主要是為了社會的治安而制定的法律依據。不動產...
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![房屋淨高標準是多少]( "房屋淨高標準是多少")
- 房屋淨高標準為：普通住宅層高宜為2.8米，臥室、起居室的室內淨高不應低於2.4米，區域性淨高不應低於2.1米，廚房、衛生間的室內淨高不應低於2.2米。房屋淨高是指樓面或地面到上一層樓板底面之間的垂直距離，也就是購房者通常可以在室內直接測量到的高度，是屬於購房者入住後真正可以使...
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![房屋竣工驗收後多少時間辦理房產證]( "房屋竣工驗收後多少時間辦理房產證")
- 竣工結束之後只要五證齊全，通過了竣工驗收一道道程式之後就可以辦理房產證了。如果購房者買的是新房，大概需要等待三個月左右，當然這是最長的時間，有的可能只要兩個月。根據商品房銷售管理辦法的規定，房地產開發商經過驗收之後，三個月之內就要把所有的材料送到當地的房管部門辦...
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![房屋認購後怎麼申請退房]( "房屋認購後怎麼申請退房")
- 房屋認購後如果賣方違約則可以直接申請退房。購房籤的認購合同中所規定的開發商的交房的如期，每超過期限一天，開發商就要支付已付房款的萬分之一的違約金，如果逾期多於三個月或者是六個月，則購房人是可以退房的，開發商應該承擔已付房款的萬分之一的違約金，該種違約金的約定是過...
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![籤房屋預售合同的注意事項]( "籤房屋預售合同的注意事項")
- 不要貿然交付定金。建議購房者購買商品房時一定要親自到相應樓盤的售樓部，檢視開發企業是否已辦理商品房預售許可證。如沒有商品房預售許可證，則說明此樓盤不具備商品房預售條件，千萬不可貿然交付定金。仔細審查關於房屋面積的約定。對於商品房這種特殊的商品，可以允許合同約...
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![房屋竣工驗收後出現質量問題怎麼辦]( "房屋竣工驗收後出現質量問題怎麼辦")
- 購房人在辦理商品房交接入住手續時，應要求開發商出示該商品房的《竣工驗收備案表》，查驗該工程是否經驗收合格。如果開發商不能出示該商品房的《竣工驗收備案表》，說明該工程未經驗收或者驗收不合格，購房人有權拒絕收房，由此引起的延期交房責任由開發商承擔。但是，即便收房時已...
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![房屋辦理抵押的流程有多長時間]( "房屋辦理抵押的流程有多長時間")
- 根據房產監理處對外工作時限規定，辦理抵押登記應當自收齊件之日起7日內辦結；且根據"中華人民共和國擔保法"第41條的規定，房地產抵押應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商...
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維知科普網
