![沒房產證房屋買賣合同是否有效嗎]( "沒房產證房屋買賣合同是否有效嗎")
- 民法典規定，未取得房產證的房屋買賣合同是否有效，要依據具體情況而定。取得房產證並不是房屋買賣必要的條件，如果合同不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗，該合同有效。1、寫清楚每個程式辦理階段的時間點，例如哪天之前辦完贖契、哪天之前辦完貸款、哪天之前完成...
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![未辦房產證的房子離婚怎麼辦]( "未辦房產證的房子離婚怎麼辦")
- 1、如果屬於婚前的房產，那麼將由實際購買者所有。2、如果屬於婚後的房產，則是夫妻共同財產，此時可以協調夫妻雙方進行分割。3、如果不屬於訴訟離婚，而是協議離婚的話，可以擬定財產分割協議，其具有法律效力。沒有房產證是不可以貸款的，貸款必須要有房產證。我們在房屋抵押貸款時，...
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![開發商一直不給辦房產證怎麼辦]( "開發商一直不給辦房產證怎麼辦")
- 為購房者辦理房產證是開發商的合同義務，如果開發商不給辦房產證，那麼就構成違約責任。當事人在商品房買賣合同中隊逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當事人的約定認定及處理。如果當事人之間對此未作約定，或約定不明確的，則可以從公平誠信原則出發，由出賣人按照買受人已經支...
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![普通住宅有房產證嗎]( "普通住宅有房產證嗎")
- 普通住宅有房產證嗎的答案是：有普通住宅是有房產證的，房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的證件，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有...
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![房子驗收後多久出房產證]( "房子驗收後多久出房產證")
- 由於各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，最高不得超過兩年。假若合同裡沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間...
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![分期房怎麼拿房產證]( "分期房怎麼拿房產證")
- 分期房拿房產證，如果合同沒有約定，若購買的是期房，應當在房屋交付後三個月內辦證；如果購買的現房，應當在合同簽訂後三個月內辦證。分期付款買房指的就是先付部分的款項就可以取得房屋使用權，剩餘款項要在規定的時間內分期付清。這種購房方式是因為購房需要一大筆金額，在短期內很...
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![無房產證法拍房購後可否辦證]( "無房產證法拍房購後可否辦證")
- 無房產證法拍房購後可辦證，因為法院拍賣的房屋都是取得合法產權的，但有時法院也拍賣暫時未取得產權的房屋或在建工程，這種情況下拍賣的房屋也是可以購買的，但法院拍賣或變賣的房屋能否辦理產權證取決於房屋在變賣或拍賣之前的產權情況。騰退困難，無法馬上入住：根據過往騰退困難...
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![動遷房辦理房產證要走哪些流程]( "動遷房辦理房產證要走哪些流程")
- 檢視委託協議內容回遷房房產證委託代辦協議中應明確約定開發商應該於什麼期限內辦理房產證，開發商或代理公司應當於什麼期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證，約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或發生錯誤的情況時如何處理。繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印...
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![房產證丟了有貸款能補辦嗎]( "房產證丟了有貸款能補辦嗎")
- 有貸款的房子房產證丟了也是可以補辦的，按照正常的流程掛失補辦就行了，在新證下來以後要去銀行重新辦理質押。房產證補辦的週期會比較長，辦理還比較麻煩，平時最好保管好房產證，避免出現丟失的情況。由房屋產權人寫一份申請書，定明產權證丟失原因、經過、丟失時間及地點，以及其房...
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![房產證加名字算過戶嗎]( "房產證加名字算過戶嗎")
- 加名字不算是過戶，過戶是指產權發生了變更，比如產權轉移從甲方轉移到乙方，加名字只能算是轉移了部分產權。一般的轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式都算是過戶，不管是過戶還是加名字都是是實際發生產權變更的時候的稱謂，只要落實產權就沒有太大的影響。買賣雙方進行房產交易後...
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![驗房後多久辦房產證]( "驗房後多久辦房產證")
- 驗房後從交房的使用之日那天算起，90天之內開發商一定要辦理好房產證;如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。如果是全款買房，業主在驗房之後，確認收房後向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。1、購房者自己辦理購房者可以自行辦理房產證，要...
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![紅本房產證是什麼意思]( "紅本房產證是什麼意思")
- 紅本房產證就是房屋所有權證封面是紅色的，紅本房產證全稱《房屋所有權證》。是市場商品房房產證，是房產所有權和土地使用權合一的證書。紅本房產證表明買方有權對該房產進行佔有、使用和處置，也可以交易或抵押，所有的這些權利的執行都是受國家法律保護的。1、住宅類房屋。住...
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![新房房產證可以加名字嗎]( "新房房產證可以加名字嗎")
- 新房房產證是可以加名字的，只要房產證已經辦好了就可以到房管局去加名字，但是如果房產證還沒有辦好的話是不能先加名字的。另外加名字不只是新增名字這麼簡單，加名字涉及到產權變更，是需要交納一些稅費的。買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交...
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![沒有房產證的房屋買賣協議有效嗎]( "沒有房產證的房屋買賣協議有效嗎")
- 房子沒房產證的買賣協議有效，但可能發生履行不能。根據《民法典》第二百一十五條，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效。（1）首先需要明確的是，二手房交易完成之後辦理房產證有一個時限，這個時限為一個...
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![2021房產證掛失補辦要多久]( "2021房產證掛失補辦要多久")
- 通常情況，只要材料齊全，在提交宣告6個月之後，在現場補辦房產證，現場就能拿到房產證。申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權證丟失損毀的事實情況，主管部門稽核通過後開具登報遺失證明。房產證辦理流程為：攜帶身份證、戶口本，結婚證、購房合同、房屋的相關產權證...
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![房產證影印件能給租客嗎]( "房產證影印件能給租客嗎")
- 房產證影印件能給租客嗎的答案是：能。房產證影印件能給租客，可以在影印件上註明此影印件只用於租戶存檔，不做其它任何用途。根據《城市房屋租賃管理辦法》，房屋租賃登記備案應當提交下列檔案：書面租賃合同、房屋所有權證件、當事人的合法證件、城市人民政府規定其他檔案。所以...
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![產權證和房產證是一回事嗎]( "產權證和房產證是一回事嗎")
- 產權證和房產證不是一回事，房產證包含產權證，而產權證的實質作用更大些，以後交易等都起到最關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行，我們常說的產權證為房屋產權證，而房產證則包括房屋產權證和國土證。房屋產權證具體又包括《房屋權證》和《土地使用權證》，但有...
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![交房多長時間辦房產證]( "交房多長時間辦房產證")
- 買房人與開發商之間的合同(商品房買賣合同)約定期限，一般情況下是交房後365個工作日內;如沒有約定，假如你籤房屋買賣合同時，房屋已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產權證;假如你籤房屋買賣合同時房屋未竣工，則是房屋交付使用後90日辦完產權證。購房者自己辦理購房者可以自行...
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![房產證沒下來小孩上學怎麼辦]( "房產證沒下來小孩上學怎麼辦")
- 房產證沒辦下來，孩子可以在戶籍所在地學校就近入學。參照《中華人民共和國義務教育法》第十二條規定，適齡兒童、少年免試入學。地方各級人民政府應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學校就近入學。父母或者其他法定監護人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父...
- 4315
![收房什麼時候辦房產證]( "收房什麼時候辦房產證")
- 如果購房合同對於辦理房產證有時間約定的話，一般合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，最高不得超過兩年。如果購房合同裡沒有約定辦房產證期限，那就按照國家的相關法律規定：若是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證;若是現房，從合同的訂立之日起...
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![重慶房產證上有孩子的名字離婚時如何處理]( "重慶房產證上有孩子的名字離婚時如何處理")
- 根據我國《物權法》的相關規定，房屋等不動產的所有權由登記的權利人享有。房產證上有孩子的名字，在法律上意味著夫妻雙方已經對房產的所有權做出了處分，即將部分產權給予孩子，使其成為共有權人，該處分行為經過房產部門登記，已經發生法律效力，因此，孩子享有該房產的共有權，如果在房...
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![房產證上可以加名字嗎]( "房產證上可以加名字嗎")
- 房產證上可以加名字嗎的答案是：可以房產證上實可以加名字的，在房產證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權人”。“加名”不只是在房權證上增加一個產權人的名字那麼簡單。從法律上來說，“加名”實質上是增加房屋的共有權人。按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人...
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![拆遷房要怎麼去辦理房產證]( "拆遷房要怎麼去辦理房產證")
- 拆遷安置房是因原有房屋拆遷或農民被徵地而來的房屋，拆遷安置房的權歸屬一般是當地或區域房管所。那麼拆遷房的房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然後辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。另外，由於地方政策的不同，是否允許...
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![買房落戶時必須是房產證名字嗎]( "買房落戶時必須是房產證名字嗎")
- 買房落戶的戶主必須是房產證名字，因為這是買房遷移戶口，享受國家政策。如果轉移的戶口(戶主)名字不是和房產證一樣的，就不能辦理遷移落戶了。不過每個地方的政策是不一樣的，具體以當地的政策為準。1、買房落戶應該注意即便是所在的城市是有相關政策的，但是不同的城市也是有不...
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![自建房房產證辦理流程是怎樣的]( "自建房房產證辦理流程是怎樣的")
- 自建房房產證的辦理流程分為城鎮自建房和農村自建房。城鎮自建房房產證辦理流程：需要在你自建房所在區委會開證明、介紹信、證明自建房的權屬。再到你自建房所在城鎮土管所辦理土地使用證。到你自建房所在城鎮建辦補辦自建房的審批件。拿著以上手續到自建房所在城鎮房管所...
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