![公積金貸款利率跟lpr有關係嗎]( "公積金貸款利率跟lpr有關係嗎")
- 公積金貸款利率跟lpr沒有關係。公積金貸款執行的是央行規定的貸款基準利率，本身就與LPR無關，所以LPR報價無論怎麼變化，自然都不會影響到房貸利率。而商貸利率是以相應期限的LPR為定價基準加點形成，是跟LPR有關係的，LPR出現變化，商貸利率也會跟著變化。住房公積金貸款利率是全國...
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![首套房貸款利率為什麼要上浮]( "首套房貸款利率為什麼要上浮")
- 首套房貸款利率如果上浮，應當是受國家把控房地產市場，遏制“炒房”，嚴控過多的信貸資金流向房地產，然後銀行收緊房貸政策的影響。畢竟近些年來我國很多城市的房價都出現了較快的上漲，而房價上漲過快不僅會影響到居民的住房需求還會對社會經濟的發展造成一定阻礙，影響內需的發展...
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![婚前買房和婚後買房貸款利率一樣嗎]( "婚前買房和婚後買房貸款利率一樣嗎")
- 婚前買房和婚後買房的利率是一樣的，婚後買房並不會取得利率上的優惠，但是兩人一起辦房貸的話收入會多一點，審批會更容易通過。需要注意的是如果婚前一方有房，婚後再買房就是按照二套房算的，二套房的利率會有所增加。1、申請貸款額度要量力而行在申請時，借款人應該對自己目前的...
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![固定利率和浮動利率哪個好]( "固定利率和浮動利率哪個好")
- 固定利率和浮動利率二者各有利弊。如果處於降息期，對於借款人來說，選擇浮動利率更好。因為利率會隨著銀行公佈的利率標準進行調整，這樣借款人可以減少利息支出。如果處於加息期，借款人選擇固定利率更好，但前提是借款人的貸款執行利率低於現行利率。浮動利率和固定利率哪個好浮...
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![商業貸款轉公積金貸款利率會變嗎]( "商業貸款轉公積金貸款利率會變嗎")
- 商業貸款轉公積金貸款利率會變，因為公積金貸款利率與商業貸款利率是不同的，公積金利率較低，在辦理轉換之後，貸款就要按照公積金貸款的利率算利息了，這樣可以給貸款人省掉不少的利息。但要注意，商業貸款轉公積金貸款是有條件限制的。1.客戶在當地有繳存住房公積金，且住房公積金連...
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![經濟適用房的利率和商品房一樣嗎]( "經濟適用房的利率和商品房一樣嗎")
- 經濟適用房的利率是和商品房一樣的，沒有減免也不會增加，用公積金貸款也是一樣的。經濟適用房雖然是保障性住房，但是在購房款方面已經有了一定程度的優惠了，所以利率方面基本不可能再有優惠。1、申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明、家庭成員收入證明、住房證明等資料到街道辦...
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![利率變化對財務管理的影響是什麼]( "利率變化對財務管理的影響是什麼")
- 利率變化對財務管理的影響包括：1、市場利率的變化會影響企業財務管理過程中籌資成本的水平。2、市場利率的變化會影響企業財務管理過程中款項的償還時間以及利潤的留存情況。其中利率變化一般指市場利率的變化，市場利率指受資金市場上供求關係而變化的利率，同時也是用於反映...
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![不同銀行貸款利率一樣嗎]( "不同銀行貸款利率一樣嗎")
- 不同銀行貸款利率不一樣。銀行依據的“基準利率”是一樣的，由央行釋出，不定期調整;銀行依據的“政策法規”是一樣，比如限購城市的首套二套規定，貸款上浮下浮等;但在這兩個限制內，具體能貸款多少，利率是打八折還是八五折這種，由銀行決定--不同銀行，面對不同情況、不同人並不一樣。...
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![lpr浮動利率根據什麼浮動的]( "lpr浮動利率根據什麼浮動的")
- LPR浮動利率根據LPR來浮動。LPR浮動利率中，基點是固定不變的，只有LPR會發生變化。當LPR上浮或者下調時，LPR浮動利率才會跟著調整。由於每月都會更新LPR，因此LPR發生變動後，LPR浮動利率要調整，那麼就是等第二年的1月1日調整，那麼就是等房貸放款日調整。並不是LPR調整後，LPR浮動利...
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![房貸會隨著利率的變化而變化嗎]( "房貸會隨著利率的變化而變化嗎")
- 如果使用者的房貸利率是LPR浮動利率，當LPR發生變化時，房貸利率在利率調整日會發生變化。而房貸利率是LPR固定利率，則不管LPR如何調整，房貸利率均不會發生任何變化。房貸利率發生變化有兩個條件，第一個條件是使用者的房貸利率為LPR浮動利率，第二個條件是當前的日期為房貸利率調整日...
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![公積金貸款利率會不會隨調整變化]( "公積金貸款利率會不會隨調整變化")
- 公積金貸款利率不會隨調整變化。公積金貸款利率的調整是根據經濟發展的需要隨時做調整的，各大銀行在住房公積金貸款利率上都是根據央行公佈的公積金貸款利率來調整的。不過對於公積金貸款利率央行並不是一年調整一次，通常是調整一次之後會沿用很多年。公積金貸款利率由中國...
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![房貸提前還一部分貸款利率有變化嗎]( "房貸提前還一部分貸款利率有變化嗎")
- 房貸提前還一部分款貸款利率不會變。房貸在提前部分還款後，利率並不會發生變化。準確來說，房貸利率的變化不受客戶還款的影響，主要看的是銀行規定和合同條款。1、全部提前還款。購房者將剩餘的全部貸款一次性還清，但是已付的利息是不會被退還的，剩餘利息可以免除。2、部分提前...
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![首套房利率5.88合法嗎]( "首套房利率5.88合法嗎")
- 首套房利率5.88%是合法的，目前房貸的基準利率是4.9%，根據規定，首套房房貸利率銀行最高上浮20%，二套房房貸利率銀行最高上浮30%，房貸利率5.88%意味著在基準利率之上上浮了20%，也就是在基準利率的基礎上再多出了20個百分點，這是符合浮動區間變化的，所以房貸利率上浮為5.88%是屬於正...
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![房貸浮動利率是一年還是一月一次]( "房貸浮動利率是一年還是一月一次")
- 房貸浮動利率是一年調整一次，在借款人選擇將貸款利率轉換為LPR浮動利率以後，預設是一年調整一次，使用者也可以與銀行協商，約定調整的頻率。借款人選擇浮動利率一般是為了支付更少的利息。1、如果選擇的是固定利率，房貸利率上浮後是沒有影響的，房貸利率都將按簽訂合同時約定的執行...
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![提前還貸後利率會變化嗎]( "提前還貸後利率會變化嗎")
- 提前還貸以後本身房貸是不會有調整的，一切按照以前進行。但是新辦房貸現在都是用的LPR，也就是說利率可能會隨著LPR調整有變化，提前還貸以後如果房貸沒有還完的話每年年初還可能會有一次調整。1、商業貸款。商業貸款即個人住房貸款，是中國人民銀行批註設立的商業銀行和住房儲...
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![2021年買房都是浮動利率嗎]( "2021年買房都是浮動利率嗎")
- 1、2021年買房，申請商貸的方式，房貸利率預設為LPR+基點浮動利率模式，不支援使用者選擇固定利率。即使使用者的房貸利率為浮動利率，未來的房貸利率是否會調整，這個還是要看對應貸款年限的LPR是否會調整。如果LPR一直不調整，那麼使用者的房貸利率也一直不會發生變化。另外，買房浮動利率...
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![Ipr利率調整後房貸什麼時候變化]( "Ipr利率調整後房貸什麼時候變化")
- 需要根據情況而定：商貸浮動利率的情況下，LPR利率調整那麼一般是有兩種變化的時間，一般是每年的1月1日，以及貸款放款日對應的每年對月對日。具體要看使用者選擇哪一種！如果是商貸固定利率或是申請的公積金貸款的情況下，Ipr利率調整後房貸是不會有變化的。lpr是每月20日(遇節假日順...
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![商鋪的貸款利率和住宅的有區別嗎]( "商鋪的貸款利率和住宅的有區別嗎")
- 商鋪的的貸款利率和住宅的是有區別的，商鋪的貸款利率一般要比住宅高很多，而且商鋪的貸款是沒有住宅房的優惠政策的，具體的利率還是要看銀行的設定。除了貸款利率以外，商鋪的首付比例也要比住宅更高一些。1、包租承諾是否可靠：許多開發商對包租承諾採取非書面承諾的方式，在簽訂...
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![同一銀行的買房貸款利率是一樣的嗎]( "同一銀行的買房貸款利率是一樣的嗎")
- 同一銀行的買房貸款利率可能是不一樣的，這很可能是因為：1、客戶辦理的房貸業務型別不同，而不同型別的房貸業務，相關利率定價方式自然也會有所不同。像房貸可以分為商業性個人住房貸款、個人住房公積金貸款和組合貸款。其中個人住房公積金貸款執行的就是央行貸款基準利率，而商...
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![重慶市公積金貸款利率]( "重慶市公積金貸款利率")
- 重慶住房公積金個人住房貸款利率按中國人民銀行規定執行，並隨中國人民銀行利率調整而調整。目前，繳存職工家庭購買首套住房的，5年以下(含)貸款年利率為2.75%，五年以上貸款年利率為3.25%。繳存職工家庭購買第二套住房的，貸款利率不低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1...
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![公積金貸款利率是年利率還是月利率]( "公積金貸款利率是年利率還是月利率")
- 公積金貸款利率是年利率，比如首套房的3.25%是指一年會產生剩餘未還本金的3.25%的利息。如果把3.25%除以12就是月利率了。實際上不管是月利率還是年利率，概念還是一樣的，在辦理貸款的時候銀行會全部解釋清楚。一、面對的房屋型別不同1、住房公積金貸款只能用於購買70年產權的...
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![首套房和二套房利率差別]( "首套房和二套房利率差別")
- 首套房和二套房利率差別主要是首套房的貸款利率要比二套房的貸款利率高，具體差別如下:1、公積金貸款：首套房公積金貸款利率為五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%。購買二套房，公積金貸款利率會在基準利率的基礎上上浮1.1%，即二套房住房公積金貸款利率為五年期以下(含五...
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![天津二套房公積金貸款利率]( "天津二套房公積金貸款利率")
- 天津二套房公積金貸款利率為同期首套住房個人住房公積金貸款利率的1.1倍；個人住房公積金貸款受理日期在2021年9月22日之前的，貸款利率仍按原政策檔案執行。個人住房公積金貸款受理日期為貸款銀行向市住房公積金管理中心提交職工貸款申請之日。根據中國人民銀行公佈的現行個...
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![房子抵押利率和按揭利率一樣嗎]( "房子抵押利率和按揭利率一樣嗎")
- 抵押貸款的利率和按揭貸款的利率不一樣，按揭貸款一般都是有優惠的，對購房者相對來說更友好。而抵押貸款的利率往往都是上浮的，此外貸款額度和貸款年限都比按揭貸款差一點。一、貸款用途不同根據廣義上的用途來細分，房屋抵押貸款又包括個人消費貸款和經營性貸款兩種方式。具體...
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![已經買房的貸款利率會改變嗎]( "已經買房的貸款利率會改變嗎")
- 1、如果客戶簽訂的是固定利率，那簽訂好房貸合同之後，房貸利率一般就不會再變了。2、如果客戶簽訂的是浮動利率的話，那房貸利率之後還是會有變化的。一般都會規定一個重定價週期，在週期內房貸利率保持不變，等重定價一到，就會重新計算房貸利率，然後下個週期再按照重新計算出來的房...
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