![兩稅並軌是什麼]( "兩稅並軌是什麼")
- 兩稅並軌指我國將《中華人民共和國外商投資企業和外國企業所得稅法》與《中華人民共和國企業所得稅暫行條例》合併成為《中華人民共和國企業所得稅法》的過程，是我國企業所得稅法制改革的重要內容之一。兩稅並軌的實施有利於我國對企業所得稅稅制內容的完善，並促進了企業所...
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![疫情土房兩稅退稅的會計處理]( "疫情土房兩稅退稅的會計處理")
- 疫情土房兩稅退稅的會計處理為：1、疫情期間企業收到城鎮土地使用稅和房產稅的退稅時：借：銀行存款貸：應交稅費——應交房產稅應交稅費——應交城鎮土地使用稅2、疫情期間企業衝減當年已計提的城鎮土地使用稅和房產稅時：借：稅金及附加——應交房產稅（紅字）稅金及附加——應交城鎮土...
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![兩稅合併是什麼]( "兩稅合併是什麼")
- 兩稅合併指外資企業和其他國資企業的所得稅統一按25%交納企業所得稅，也叫兩稅合一。兩稅合併，最核心的無疑是統一企業所得稅率。據瞭解新法草案內容的人士透露，新法草案將內外資企業的稅率統一為25%，對符合條件的微利企業，將實行20%的照顧性稅率。目前在稅前成本扣除標準方面，...
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![房土兩稅是什麼意思]( "房土兩稅是什麼意思")
- 房土兩稅指的是房產稅和土地使用稅。房產稅房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施...
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![房產證寫兩人的名字要多交稅費嗎]( "房產證寫兩人的名字要多交稅費嗎")
- 房產證寫兩人的名字不要多交稅費。只要兩人都是名下無房就行。如果是夫妻買房的話只寫一個名字就夠了，不用全寫上。在房產證辦理完成後如果房產證要加名的話就都屬於過戶了，每次都要交稅。1、契稅：根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳...
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![瀋陽二手房滿兩年可以免增值稅嗎]( "瀋陽二手房滿兩年可以免增值稅嗎")
- 瀋陽二手房滿兩年可以免增值稅。據瞭解，4月26日，瀋陽市房產局、國家稅務總局瀋陽市稅務局釋出關於調整個人住房轉讓增值稅免徵年限的通知。為了減輕群眾購房負擔，滿足住房需求，個人住房轉讓增值稅免徵年限按國家規定執行，由5年調整為2年。通知自發布之日起執行，由聯合釋出部門...
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![契稅滿兩年和滿五年的區別]( "契稅滿兩年和滿五年的區別")
- 契稅滿兩年和滿五年是沒有區別的。契稅一般是有買房繳納，具體繳納多少不受房子年限的影響，一般標準是按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定。1、當地契稅稅率：購房者在買房的時候需要繳...
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![滿兩年不唯一的房子要交哪些稅]( "滿兩年不唯一的房子要交哪些稅")
- 滿兩年不唯一的房子要交房產契稅、個人所得稅、印花稅、交易手續費、權證登記費等等。滿二的話意思是住戶從房產證出證的那一刻時間開始算起，購置房屋的日子達到兩年，不唯一的意思是住戶不止這一套房子。滿二唯一和滿二不唯一，住戶需要交納的稅費是一樣的，但是滿二之後，可以免...
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![二手房契稅滿兩年是怎麼算的]( "二手房契稅滿兩年是怎麼算的")
- 1、增值稅(約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交)，原業主繳納。2、個人所得稅(房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅)，原業主繳納。3、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相關優惠手續)，買家繳納。4、房屋轉移登記...
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![新房不滿兩年交多少稅]( "新房不滿兩年交多少稅")
- 新房不滿兩年交多少稅的答案是：首套房和二套房面積小於90平方米，徵收計稅價的1%；如果首套房的面積大於90平方米，徵收計稅價的1.5%；如果二套房的面積大於90平方米，徵收計稅價的2%通常情況下，是否滿五唯一，會影響個稅的徵稅稅額不同，而是否滿兩年，增值稅及附加徵稅稅額不同。國家有規...
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![契稅稅率]( "契稅稅率")
- 1、根據契稅法第三條規定：契稅稅率為3%-5%。2、根據契稅優惠政策：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積...
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![不滿兩年的房子要交多少稅]( "不滿兩年的房子要交多少稅")
- 不滿兩年的房子，一般是指賣方購入該房子之後尚未達到兩年的時間。交易不滿兩年的二手房需要繳納契稅、增值及附加稅、個人所得稅，並且所有稅費不能減免：1、增值及附加稅稅是全額徵收的，計算方式是計稅價格/(1+5%)×5.6%。2、契稅也是全額徵收，如果是首次購房90平米以下，按照1%...
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![一人名下兩套房要交什麼稅]( "一人名下兩套房要交什麼稅")
- 一人名下兩套房要交房產稅。兩套房需要繳納5.5%的增值稅費，購房時間滿兩年可免繳。房屋面積在90平方以下，契稅為房屋評估價的1%，超過90平但低於144平的房屋，收取1.5%，大於144平的房屋收取3%的契稅。個稅按1%繳納，購房時間超過五年，且是住房，可免繳。1、自己有住房，給成年子女購房：...
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![兩年後交房的期房什麼時候交契稅]( "兩年後交房的期房什麼時候交契稅")
- 關於期房契稅的繳納各地都有不同的規定,有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅,有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作,期房的房屋契稅繳納時間為房屋竣工驗收合格,交付使用,辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋契稅是在購房合同去房管局做備案的時候...
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![商住兩用房買到後每年要交什麼稅]( "商住兩用房買到後每年要交什麼稅")
- 1、商住兩用房買後是每年要交稅的。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅，房產稅實行的是比例稅率，以房產原值(評估值)為計稅依據，稅率為1.2%，房產稅年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%或稅務機關評...
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![六稅兩費包括哪些內容]( "六稅兩費包括哪些內容")
- 資源稅；城市維護建設稅；房產稅；城鎮土地使用稅；印花稅（不含證券交易印花稅）；耕地佔用稅；教育費附加；地方教育附加。六稅兩費，即資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地佔用稅和教育費附加、地方教育附加。《中華人民共和國資源稅法》第一...
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![房貸退稅夫妻兩個都可以退嗎]( "房貸退稅夫妻兩個都可以退嗎")
- 根據規定，納稅人本人或其配偶購買中國境內住房發生的首套住房貸款利息支出，可以選擇由夫妻一方按每月1000元的標準進行定額扣除。如果該房子是夫妻雙方一起買的，那麼只能有一個人享受退稅的標準。如果是夫妻雙方婚前買的房子，婚後只能選擇其中一套，然後由購買方按照扣除標準的...
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![同時買兩套房怎麼交契稅]( "同時買兩套房怎麼交契稅")
- 同時買兩套房交契稅需要將其中一套房按首套房契稅稅率計算交納，另一套按二套房契稅稅率交納。根據規定，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人...
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![二手房超過兩年有哪些稅]( "二手房超過兩年有哪些稅")
- 1、增值稅：增值稅約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交，一般由原業主繳納。2、個人所得稅：房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅，一般由原業主繳納。3、契稅：90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相關優惠手續，買家繳納。4、...
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![契稅可以拖兩年再交嗎]( "契稅可以拖兩年再交嗎")
- 契稅不可以拖兩年再交，拖兩年的話，購房者需要承擔一筆契稅違約金。根據規定，購買新房子，需要業主收房子時候，90天內憑購房合同和買房子票據，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請交納契稅和維修基金，手續費，憑完稅證明，可以辦理房產證，逾期不辦，需要交納每天萬分之五的滯納罰...
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![上海兩套房需要交納房產稅嗎]( "上海兩套房需要交納房產稅嗎")
- 上海兩套房需要交納房產稅的，計算公式為：應稅面積乘購入房屋的單價乘70%乘應稅稅率。既然是二套那就一定是上海家庭，因為外地是不能買二套的，所以應稅面積為原有住房面積加上現購入住房面積這和是否大於家庭(夫妻加未成年子女)人均60平米的免稅標準，若小於人均60平米則免徵房...
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![一人名下兩套房交稅嗎]( "一人名下兩套房交稅嗎")
- 一人名下兩套房交稅，因為這涉及到了過戶的問題，因此只要買房都需要交。通常情況下在九十平以下的可以按照減至百分之一的費用交契稅；在九十平以上的可以按照減至百分之二的費用交契稅，房產稅可按照七成到九成的費用交納，以及其他稅務部門要求的其他費用。1、買房技巧①購房不...
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![房產未滿兩年過戶交多少稅]( "房產未滿兩年過戶交多少稅")
- 房產未滿兩年過戶需要繳納契稅、增值稅和個稅。增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納;個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納;契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，由買方繳納。1、查詢戶籍狀況。在交易之前，查詢房屋戶籍狀況是非常必要的。房屋戶籍通常是由該房屋所在地...
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![兩套房不在一個城市怎樣交稅]( "兩套房不在一個城市怎樣交稅")
- 兩套房不在一個城市在交易的時候會根據個人名下實有房產情況來確定稅費。比如契稅，購買首套房面積在90平米以下契稅只交1%，90平米以上140以下交2%，面積140平米以上及二套房交3%。“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認...
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![購買商住兩用房需要繳納哪些稅]( "購買商住兩用房需要繳納哪些稅")
- 1、契稅：房款的1.5%，面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%。由買房人支付。2、交易費：3元/平方米，由買賣雙方繳納。3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，房產證滿5年並且是住房的可以免除。由賣方繳納。4、營業稅：房產證未滿5年...
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