![大修基金和契稅怎麼算]( "大修基金和契稅怎麼算")
- 購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。如果是首套房的話，建築面積小於90米的，交納總房款1%的契稅；建築面...
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![商品房大修基金最晚什麼時候繳納]( "商品房大修基金最晚什麼時候繳納")
- 最晚交納大修基金的時間是：在房屋交付前交納。購房者應當按購房款2-3%的比例向開發商交納維修基金，或者參考購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時的總房價，按照當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%來計算，具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。...
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![伊蘭特發動機大修要多少錢]( "伊蘭特發動機大修要多少錢")
- 花了幾萬，維修過後又是燒。排氣管冒藍煙，沒用的，因為那些傳統的機油不抗磨，也不能自修復，磨損下來的積碳多了，所以車開了6萬以後都會燒機油的，像寶馬奧迪比亞迪豐田這些車，有些用了超美共晶機油兩個週期明顯緩解了或者不燒機油了。先別大修，換抗磨性好的機油只要燒機油，就不正常燒...
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![換髮動機機腳墊算大修嗎]( "換髮動機機腳墊算大修嗎")
- 換髮動機機腳墊算大修嗎的答案是：不算髮動機由兩大機構、五大系統組成，兩大機構為機體及曲柄連桿機構、配氣機構，五大系統為燃油供給系統、點火系統（柴油機通常沒有此係統）、冷卻系統、潤滑系統、啟動系統。發動機是一種能夠把其他形式的能轉化為機械能的機器，包括如內燃機（往復...
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![大修基金交給哪裡]( "大修基金交給哪裡")
- 大修基金交給開發商，很多開發商都會有一個賬戶，但現在各地基本上是由房管局代管，或是成立業主委員會，由業主委員會在指定銀行設立專戶，將維修基金轉入專戶存放並按規定使用，房管局相關部門進行。維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢...
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![大修基金啥時候交]( "大修基金啥時候交")
- 大修基金就是我們常說的房屋維修基金，業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%-3%或每平方米100-2...
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![發動機大修後多少公里換機油]( "發動機大修後多少公里換機油")
- 1、發動機大修後應該在磨合期結束更換機油，一般為1000~1500公里。這是保證機件充分接觸、摩擦、適應、定型的基本里程。2、在這期間可以調整提升汽車各部件適應環境的能力，並磨掉零件上的凸起物。汽車磨合的優劣，對車的壽命、安全性、經濟性將會產生重要的影響。3、處於磨合...
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![大修發動機對變速箱有影響嗎]( "大修發動機對變速箱有影響嗎")
- 1、只要裡面換的配件多是正常的配件，而且裝配的比較好，對發動機是沒有影響的。2、一般大修所指的是活塞、活塞環、缸套、曲軸、瓦、搖臂、氣門、頂杆等核心部件的調整與更換作業。還需調整氣門間隙、供油正時，並對發動機控制組件（VECU）做電腦匹配，專業的大修基本可使發動機恢復...
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![發動機換缸墊算大修嗎]( "發動機換缸墊算大修嗎")
- 發動機換缸墊算大修嗎的答案是：不算髮動機要大修有嚴格的標準，下面就是發動機要大修的重要“指標”，出現這些標誌表面發動機要進行大修了。1、氣缸壓力差：氣缸壓縮壓力應符合原設計規定用轉速錶、氣缸壓力錶檢查不符合要求為不合格各缸壓力差：每缸壓力與各缸平均壓力的差不超...
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![大修基金什麼情況下才能動用]( "大修基金什麼情況下才能動用")
- 在開發商承諾的房屋保修期過後，房屋主體結構、公共部位、共用設施裝置的維修、更新改造工程，可以使用房屋維修基金。動用前必須得到該小區三分之二以上的業主允許才能使用，申請資料要保證真實性、合法性，若提供虛假報告的，需承擔相應法律責任。房屋維修基金用於房屋保修期滿後...
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![大修基金使用範圍包括哪些]( "大修基金使用範圍包括哪些")
- 1、主要包括小區公共部位及共用設施、裝置。公共部位指由單幢住宅業主及非住宅業主共有的部位，比如說住宅的基礎、承重牆體、柱、樑、屋頂、牆面、門廳、樓梯間和走廊通道等。2、共用設施、裝置。包括電梯、照明、消防設施、綠地、道路、井、非經營性的車場或車庫、公益性...
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![大修基金不交有什麼後果]( "大修基金不交有什麼後果")
- 根據法律規定，若是不交房屋維修基金，則無法進行正常的交房手續，購房者也就無法交房。房屋維修基金主要是用於小區公共部位，公共設施裝置的養護和維修，由小區物業和業主委員會共同監督，若要使用，必須達到2/3的業主通過才行。若是小區內有物業公司進行管理的話，要使用維修基金，則是...
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![使用大修基金的條件有哪些]( "使用大修基金的條件有哪些")
- 1、專項維修基金足額歸集到位，維修專案符合維修基金使用範圍。2、公用部分、公共設施裝置保修期限屆滿。3、涉及物管區域或全體業主的，已經業主大會書面批准，並經專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決，並且經參與表決專有部分面積過半數...
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![買期房大修基金什麼時候交]( "買期房大修基金什麼時候交")
- 業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。契稅...
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![買房大修基金和契稅什麼時候交]( "買房大修基金和契稅什麼時候交")
- 契稅和大修基金都是在交房前繳納。業主應當在房子交房前，交納房子修理基金。首期房子專項修理資金，業主能夠直接存入房子專項修理資金專戶，也能夠託付房地產開發公司代交。託付房地產開發公司代交的，房地產開發公司應當自收到房子修理基金之日起30日內。根據《住宅專項維修資...
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![大修基金最遲什麼時候交]( "大修基金最遲什麼時候交")
- 大修基金最遲需要在辦理房屋入住手續前繳納，未交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。根據《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。購...
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![買房的大修基金什麼時候交]( "買房的大修基金什麼時候交")
- 買房的大修基金一般業主在辦理房產證前一個月交給開發商，然後開發商轉交給房產管理中心，購房者在繳納大修基金一個月之後，向代收單位索要相關票據。也有一些開發商會將大修基金和首付一起收齊。房款準備房款的話分為兩種情況，一種是全款購買房子，另一種是貸款購買房子，全款購買...
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![大修基金怎麼算]( "大修基金怎麼算")
- 配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的3％繳納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的2％繳納。配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的4％繳納；不配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的3％繳納。大修基金又稱作...
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![大修基金交給哪個部門]( "大修基金交給哪個部門")
- 1、當業主還未入住小區時，維修基金是交給開發商保管的，但現在各地基本上是由房管局代管。2、當開放商為業主辦理房屋產權證書之後，開發商就需將代收的維修基金移交給所在地物業管理主管部門代管，或是由物業來保管。3、當小區成立業主委員會之後，就應該由業主委員會在指定銀行...
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![大修基金什麼時候交]( "大修基金什麼時候交")
- 業主應當在房子交房前，交納房子修理基金。首期房子專項修理資金，業主能夠直接存入房子專項修理資金專戶，也能夠託付房地產開發公司代交。託付房地產開發公司代交的，房地產開發公司應當自收到房子修理基金之日起30日內，將代交的房子專項修理資金存入房子專項修理資金專戶。在開...
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![大修基金是什麼意思]( "大修基金是什麼意思")
- 大修基金是指物業專項維修資金(俗稱大修基金)，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。相關法律法規：《辦法》規定，涉及大修基金的有:專有部分的維修、更新、改造...
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![大修基金自己怎麼交]( "大修基金自己怎麼交")
- 大修基金通常是可以在客戶買房的時候，在售樓處的相關工作人員處繳納，也可以到指定的銀行或者是物業公司根據工作人員指引進行繳納。部分地區房屋管理機關還開通了網上繳納維修基金的渠道，客戶也可以通過公眾號等官方渠道根據頁面的相關提示線上操作並繳納基金。1、保修期內...
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![發動機拉缸算大修嗎]( "發動機拉缸算大修嗎")
- 拉缸這種現象對發動機的損傷也是非常大的。發動機的拉缸簡單來說就是發動機的氣缸壁出現劃痕損傷，一旦出現這種情況，就會造成發動機的磨損，氣缸的密閉性就會大大減弱，另外也會造成發動機的燒機油或者是機油增多等等問題。如果氣缸的密閉性不好，也會影響汽車的動力，汽車出現發動...
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![五十鈴4HK1發動機大修後好起動，但加不上油怎麼辦？]( "五十鈴4HK1發動機大修後好起動，但加不上油怎麼辦？")
- 加不上油應該還是調整的問題，檢查配氣正時、噴油提前角定時；氣門間隙。還有可能是換的配件不標準，可以檢查壓縮壓力。五十鈴汽車公司自成立以來，一直從事柴油機的研發與生產，已有70餘年的歷史。柴油機事業部門作為五十鈴汽車公司旗下三大支柱事業部門之一（另2個為CV事業部門與L...
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![換變速箱外殼算大修嗎？]( "換變速箱外殼算大修嗎？")
- 換變速箱外殼算大修，拆除變速箱時，要把變速箱和發動機連線處拆開，然後把整個變速箱抬下來，分離變速箱和發動機，所以拆變速箱是算大修。變速箱主要指的是汽車的變速箱，它分為手動、自動兩種，手動變速箱主要由齒輪和軸組成，通過不同的齒輪組合產生變速變矩。自動變速箱AT是由液力變...
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