![延期交房要不要提前通知]( "延期交房要不要提前通知")
- 延期交房都是要提前通知業主的，延期交房本身算是違約行為，不管是因為何種原因延期都需要通知所有業主並張貼公告，如果不是由於不可抗力導致的延期，那麼開發商還需要向所有業主賠償違約金，具體規則以購房合同為準。看開發商的等級資質開發商的資質等級是衡量開發商實力的重要依...
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![商品房交房驗收有什麼流程]( "商品房交房驗收有什麼流程")
- 通知。開發商取得新建商品房房地產權證後，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。在約定的時間地點內，開發商會核驗業主材料，以便核實業主的準確身份。開發商在交房時，應向業主提供《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》、《房屋土地...
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![交房和收房是一個意思嗎]( "交房和收房是一個意思嗎")
- 交房和收房不是一個意思，交房是指賣方將房屋交付給買方，是一個交付的過程;收房時指買方受到房屋後對房屋進行各方面檢查驗收，確認沒有問題後簽收房屋的過程。1、開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。2、業主領取《竣工驗收備案表住宅質量保證書住宅使用說明書房屋...
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![延期交房物業費從哪天算]( "延期交房物業費從哪天算")
- 延期交房的物業費要從實際交房的時候算起，只要當房屋交付了才可以開始計算物業費，如果有相關問題的話應該和開發商方面進行交涉，只要是合同沒有特殊規定的，交房前物業費都與購房者無關。1、與開發商協商解決在購房者遇到開發商延期交房的情況時，可以先去找開發商那邊協商解決，...
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![新房交房可以請人代收嗎]( "新房交房可以請人代收嗎")
- 新房交房可以請人代收，新房交房如果請人代收的，必須要出具委託書。收房一般都要本人親自前往的，雖然只是簽字驗收，但也非常重要。當中因涉及房屋質量驗收、兩書及鑰匙簽收、物業等問題，本人到場才是最為穩妥的。如果本人不能前往的可以提前到公證處辦理委託書，代理人攜帶雙方證...
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![交房後720天交房產證正常嗎]( "交房後720天交房產證正常嗎")
- 交房後720天交房產證不正常，因為不管在購房合同中有沒有約定，一般開發商在滿足交房條件的90天內辦好房產證，如果是二手房，最長也不會超過5個月。1、提交申請：辦理房產證需要向房管部門提出申請，申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到...
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![樓盤開盤和交房是什麼意思]( "樓盤開盤和交房是什麼意思")
- 樓盤開盤是指專案對外集中公開發售，通過有效整合公司內外資源，對目標客戶進行鍼對性的有效價值資訊傳遞，實現客戶積累，並根據積累情況採取適當的價格和方式對外集中銷售。交房是指的依據商品房買賣合同的約定，開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受...
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![開發商延期交房時能退房嗎]( "開發商延期交房時能退房嗎")
- 開發商延期交房時能退房，規定表明出賣人遲延交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外，這種延期交房的情況算是非正常延期交房了。1、看延期時間：開發商延期交房也有分情況的，一般是分為正常延期交付和非正常延...
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![交房什麼意思]( "交房什麼意思")
- 交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為。交房是開發商向業主履行交付的義務，委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的...
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![期房交房不滿意可以退房嗎]( "期房交房不滿意可以退房嗎")
- 期房交房不滿意是不可以退房的。一方可以與另一方協商一致進行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發生後向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除期房買賣合同。1、開發商的"五證"不全五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》...
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![契稅必須在交房後才能交嗎]( "契稅必須在交房後才能交嗎")
- 契稅不是在交房以後交的，契稅如果在交房以後再交的話就晚了，一般來說在簽訂合同以後的30天以內就需要交契稅，如果過期沒有交契稅的話還需要交納滯納金，另外期房專案沒有交契稅一般是不能交房的，只是有的時候因為制度問題會出現交房後交稅的情況。1、考慮不能貸款的情況雖然現...
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![交房不符合條件時怎麼辦]( "交房不符合條件時怎麼辦")
- 1、對於開發商交房不符合法定條件的，業主完全有權力拒絕收房，同時開發商應承擔延期交房責任。2、對於開發商交房不符合合同約定條件的，業主也可以有權力拒絕收房，開發商應承擔延期交房責任。3、對於開發商交房時，出現房屋質量問題，應看房屋質量的嚴重程度，若質量嚴重影響入住，業...
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![契稅繳納是按備案時間還是交房時間]( "契稅繳納是按備案時間還是交房時間")
- 契稅繳納是按購房合同備案時間，根據相關規定，契稅的納稅義務發生時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。1、根據《中華人民共和國契稅法》，商品房契稅2021年收費標準是3%—5%。當然具體徵收標準具體還...
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![交房日期能推後收房嗎]( "交房日期能推後收房嗎")
- 開發商發出交房通知後，業主在交房日期內能推後收房，但是不宜推後太長時間，這對業主而言是很不利的。在決定推後收房時需要先與開發商協商，確定能夠推遲的具體時間，如果超過協商的時間的話，一般開發商會預設業主已收房。收房時間是指業主實際去開發商那裡領取了房屋的鑰匙，驗收了...
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![買的期房還沒交房可以退嗎]( "買的期房還沒交房可以退嗎")
- 許多的開發商由於沒有足夠的資金，或者其他的什麼原因導致沒有交房的，購房者可以申請退房，如果是購房者自身的原因退房，是需要支付違約金的。但是違約金的多少是需要按照實際情況或者按照所簽訂的合同約定來計算的。1、價格優勢購買期房較大的好處是能夠以較低的價格購房，房地...
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![買期房是交房的時候開始還貸嗎]( "買期房是交房的時候開始還貸嗎")
- 買期房不是交房的時候開始還貸。一般來說，只有房子要拿到預售許可證，你這時候才能夠去購買，這還要看開發商的一些證件是否齊全之後，你才能夠到銀行去申請辦款。而且在貸款成功之後，簽了貸款合同，你才開始還款。所以，還貸款的時間不是由開發商決定的，而是由銀行決定的。1、一般來...
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![買房後交房是什麼意思]( "買房後交房是什麼意思")
- 買房後交房是指開發商根據《商品房買賣合同》的約定，在合同中規定的交房時間期限內，把符合國家相關規定和合同約定的住宅以及房屋鑰匙交到買房人的手中的一個環節。交房是開發商必須向買房人履行的一種義務，開發商要把對房屋的實際佔用和使用權交到買房人手中。交房以後，買房...
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![到了交房日期可以延期收房嗎]( "到了交房日期可以延期收房嗎")
- 一般來說業主可以延期收房的，但可能對自己會有一些不利。現在很多購房合同會特別註明：如果業主在合同約定的時間沒有正當理由不收房，當已經開始收房處理，那麼業主延期收房也要按照已經收房的標準來繳納物業管理費，而這就是業主的損失。此外，對於房屋保修時間，也是從開發商規定的...
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![交房再付全款可以嗎]( "交房再付全款可以嗎")
- 交房再付全款一般是不行的，開發商要按照流程辦事不能本末倒置，有的開發商可能會同意，不過也僅限於現房這種很快就能交付的，期房交房日離得太遠了，開發商都急於回籠資金而不是急於銷售。其選擇空間大由於訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，開發商所能提供的房屋都有，朝向好的戶...
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![延期交房的原因是什麼]( "延期交房的原因是什麼")
- 開發商延期交房包括：開發商實力不足資金鍊斷裂、開發商和建築方存在金錢糾紛、配套變更無法如期竣工、開發商擅自變更計劃、業主發現樓盤問題拒絕收房、竣工後樓盤未驗收合格需要整改以及由於不可抗力因素導致的延期交房。開發商延期交房的，且經過催告後內三個月內仍未交房...
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![開發商提前交房的原因有哪些]( "開發商提前交房的原因有哪些")
- 1、開發商商業營銷需求：由於市場需求變化等原因，房地產開發商為了提升自己的競爭力，知名度或者口碑而提前交房是有可能的，在這種情況下，工程已經竣工並且驗收完成，完全是由於市場或其他無關房屋質量的原因而導致開發商提前交房。2、開發商需要資金流轉：開發商賣房賣房是需要在政...
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![新房交房可以推遲多久]( "新房交房可以推遲多久")
- 新房交房可以推遲三個月，根據相關規定：開發商延期交房可以先催告交付房屋，在催告後的三個月合理期限內仍未履行的，購房者可以請求解除合同，當事人有其它約定的除外。法律沒有規定或者當事人雙方沒有約定的，經過購房催告後，解除權行使的合理期限是三個月，購房者沒有催告的解除權應...
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![房屋竣工驗收後多久交房]( "房屋竣工驗收後多久交房")
- 商品房的竣工後，只要配套設施完成或者確定了完成時間就可以交付使用。但是具體什麼條件交付是由買賣雙方在合同中約定的。國家建設部、國家工商行政管理總局《商品房買賣合同》示範文字有五種條件。如果買賣雙方選擇商品房竣工驗收合格交付使用，那麼，商品房的竣工後馬上就可...
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![新房提前交房什麼時候拿房產證]( "新房提前交房什麼時候拿房產證")
- 新房提前交房的話一般是在交房過後的80天以內可以拿證，按照規定開發商要在交房後的90天以內協助業主辦好房產證，一般就是開發商幫業主辦好了。不過有的時候開始辦證並不會很積極，如果開發商完成了初始登記業主可以自己辦好房產證。房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出...
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![提前交房對開發商的好處]( "提前交房對開發商的好處")
- 提前交房可以解凍開發商在政府的期房預售押金，對開發商的資金流轉是有一定好處的。通常情況下，處於預算計劃和成本考慮一般來說不會提前交房，但是如果有營銷需求或者其他變化在資金和工程進度允許的情況下，也可能提前交房。1、避免爛尾樓：樓市裡風雲變幻，開發商踏錯一步可能就...
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維知科普網
