![住房貸款利息專項附加扣除是返錢嗎]( "住房貸款利息專項附加扣除是返錢嗎")
- 住房貸款利息專項附加扣除準確來說並不是返錢，而是讓職工可以少交錢。詳細來說就是增加扣除專案金額，減少個稅。而申請的職工在實際發生貸款利息的年度，將按照每月一千標準定額扣除。打個比方，假設某職工應發工資八千，而納稅起徵點五千，就需要在多出的三千里繳納一筆稅，而住房貸...
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![住房貸款最長能貸多少年]( "住房貸款最長能貸多少年")
- 1、住房貸款最長能貸30年。且不超過職工及其配偶法定退休年齡（男性65週歲，女性60週歲）；也有的是說貸款的年限＋貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規定的貸款年限為準。2、貸款年限越長每月還款壓力小。因為不少人買房是為了結婚，但買房後還要面臨結婚生子購車等...
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![申請個人住房貸款需要提供哪些資料]( "申請個人住房貸款需要提供哪些資料")
- 申請個人住房貸款應向銀行提供下列材料:身份證件(指居民身份證、戶口本和其它有效居留證件);有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明,符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准檔案;抵押物或質物清單。權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有關部門出具的抵押...
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![住房貸款提前還款要收手續費嗎]( "住房貸款提前還款要收手續費嗎")
- 1、國有大行工、農、中、建、交裡，交行提前還款不收手續費，而工行需要收２—３個月的利息作為手續費，其他銀行則需收１個月利息。2、其中農行在貸款三年內提前還款的收一個月利息作為手續費，三年後則不收手續費。大部分股份制銀行都表示不收手續費。3、浦發銀行則表示若提前兩年還...
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![個人住房貸款能提前還款嗎]( "個人住房貸款能提前還款嗎")
- 個人住房貸款能提前還款，個人住房貸款提前還款分兩種情況，一種是提前還部分貸款，另一種是提前還全部貸款。不同的銀行，對於提前還款的要求是不一樣的，基本上是需要還款一年以後才能提前還款。等額本息還款方式指的是每月還相同的數額，作為貸款人來說，操作是相對簡單的，每月承擔相...
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![個人住房貸款佔比是什麼意思]( "個人住房貸款佔比是什麼意思")
- 個人住房貸款佔比指的是銀行根據貸款人所購買房產的總價給出的貸款額度，佔據房款總金額的比值，個人住房貸款佔比=(個人住房貸款餘額/人民幣各項貸款餘額)*100%。除去貸款額度後的購房款就需要購房人自己進行支付了，也就是大家經常提到的首付。個人的住房貸款額度，在大銀行不...
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![個人住房貸款是什麼]( "個人住房貸款是什麼")
- 個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)的貸款。個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委...
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![住房貸款利息退稅條件]( "住房貸款利息退稅條件")
- 1、對房貸的條件：貸款方式要是公積金貸款，或者是純商業貸款都行，已購房必須是境內的房子，可以是婚前貸款買房，也可以是婚後貸款買房，但是僅限於享受了首套房貸利率的房子，房貸狀態為還貸中，已結清的無法抵扣。2、對納稅人的條件：首先得達到納稅門檻，即月收入不低於5000，或者年收入不...
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![建行個人住房貸款需要哪些資料]( "建行個人住房貸款需要哪些資料")
- 1、申請人的身份證明材料：包括居民身份證、戶口本、軍官證、警官證、文職幹部證、護照、臺灣同胞來往大陸通行證、港澳地區居民來往內地通行證、居留證件或其他有效身份證件。2、還款能力證明材料：包括工資收入證明材料、投資經營收入證明材料或其他收入證明材料。3、購房...
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![公積金怎麼抵扣住房貸款月供]( "公積金怎麼抵扣住房貸款月供")
- 公積金抵扣月供方式有兩種：1、一次性還款法，是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶餘額，一次性衝還貸款本金，並按照衝還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性衝還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶裡的錢。2、逐月還款法，是指每月直接...
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![住房貸款有什麼好處]( "住房貸款有什麼好處")
- 1、門檻低：其實作為銀行貸款來說，房貸是比較安全的業務，因為房子抵押在銀行內，如果借款人逾期不還，銀行有權力處置房產，所以風險相對比較小。不管你是公務員、企事業單位工作人員，還是自由職業者，不管你是城市居民，還是農村戶口，都能向銀行申請，只要保證足夠的還款能力和個人信用，申...
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![填報住房貸款利息抵扣個稅需要符合什麼條件]( "填報住房貸款利息抵扣個稅需要符合什麼條件")
- 填報住房貸款利息抵扣個稅需要符合的條件：首套房住房貸款利息支出，首套房是指享受首套房貸款利率的住房貸款;納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業貸款或者公積金貸款購買中國境內的住房;住房貸款利息抵扣個稅以家庭為單位申報。因此，滿足以上3個條件使用者就可以填報住房...
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![住房貸款利息扣除是什麼意思]( "住房貸款利息扣除是什麼意思")
- 住房貸款利息專項附加扣除，是指《中華人民共和國個人所得稅法》規定的6項專項附加扣除之一。《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第五章對住房貸款利息專項附加扣除作了相關規定，自2019年1月1日起施行。2019年1月1日起，納稅人計算個稅應納稅所得額時，在5000元基本減除費用扣...
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![住房貸款利息扣除期限多久]( "住房貸款利息扣除期限多久")
- 1、針對住房貸款利息扣除，明確了“首套”住房以住房貸款的認定為準。2、《專項附加扣除暫行辦法》規定，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出。2、在實際發生貸款利息的年度，...
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![住房貸款審批需要多久時間]( "住房貸款審批需要多久時間")
- 銀行房貸審批需要一個月的時間，不過購房者選擇不同的銀行，不同的時段，審批時間也都有所差異，所以具體情況要以購房者選擇的經辦行的相關規定為準。1、個人信用記錄申請買房貸款的時候，銀行首先會檢視借款人的個人信用報告，若報告中顯示其近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還...
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![建行個人住房貸款怎麼辦理]( "建行個人住房貸款怎麼辦理")
- 1、貸前諮詢。通過電話、網路或者經辦網點等方式，對個人住房貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進行諮詢，並索取有關資料。2、貸款申請。填寫並提交建行規定的個人住房貸款申請表、申請材料。3、貸前調查及面談。建行進行貸前調查，確保貸款事項和貸款資料的...
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![住房貸款提前還款事項]( "住房貸款提前還款事項")
- 1、提前諮詢問清要求買房貸款的人想提前還房貸，需要滿足還款一年以上，銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行拿到借款人提前還貸申請後，需要開始審批，這一般需要大約一個月的時間。此外，不同的銀行對提前還貸的要求也不同，一些銀行規定提前還貸的話，還款數額...
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![個人所得稅專項附加扣除中住房貸款利息扣除期限最長不超過幾個月？]( "個人所得稅專項附加扣除中住房貸款利息扣除期限最長不超過幾個月？")
- 個人所得稅專項附加扣除中住房貸款利息扣除期限最長不超過240個月。納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限...
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![個人住房貸款條件有什麼]( "個人住房貸款條件有什麼")
- 個人住房貸款指藉口人向銀行申請銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。在買房的時候就需要辦理，辦理個人住房貸款是需要一定條件的，今天就為大家介紹一下。個人住房貸款條件有什麼１、必須具有城鎮常住戶口或有效居留身份；２、一定要有穩定的職業和收入，信用良好，具有能...
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![住房貸款利率上漲之前貸款的也漲嗎]( "住房貸款利率上漲之前貸款的也漲嗎")
- 如果和銀行簽訂的是固定利率，不管住房貸款利率是上漲還是下跌，住房貸款利率都沒有變化。如果和銀行簽訂的是浮動利率，貸款合同約定按照貸款基準利率定價，只有貸款基準利率上漲，住房貸款利率才會上漲。LPR利率是不影響2019年10月8日前簽訂的房貸合同執行的。主要根據：新發布的《...
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![住房貸款合同編號在哪裡查詢]( "住房貸款合同編號在哪裡查詢")
- 1、網上查詢：進入查詢登陸介面，輸入簽署的合同的號碼。如果在房管局網站上已查詢到網籤資訊，即可說明網籤備案已成功。網籤備案資料資訊來源於房管局，通常情況下與房管局資訊更新保持一致。2、線下查詢：如果有房貸客戶經理的電話，直接聯絡之前的辦房貸的客戶經理，讓他幫忙查詢合...
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![住房貸款提前還款需要預約麼]( "住房貸款提前還款需要預約麼")
- 住房貸款提前還款需要預約。通常借貸人需要提前7個工作日左右與銀行預約，然後攜帶申請房貸提前還款所需材料，如：房貸合同、還款繫結的銀行卡及個人身份資訊等去銀行辦理相關手續。1、給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金;2、銀行同意後帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權...
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![商業住房貸款能不能提前還款]( "商業住房貸款能不能提前還款")
- 商業貸款只要辦理後就可以提前還款的。但是在一年以內提前還款會收取一定違約金，違約金具體費用在各家銀行不同，具體可以諮詢銀行的工作人員。商業貸款提前還款需要在還款日的前10天與銀行聯絡，與銀行提前預約，然後到銀行提交提前還款申請書，然後等待銀行通知，銀行同意後，可到銀...
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![住房貸款利率怎麼算]( "住房貸款利率怎麼算")
- 本人不在上海但要提取上海的公積金，可以委託他人進行，可以按照相關流程進行操作。但需要注意的是，受託人必須是委託人配偶或直系血親。同時，在提取時還需提供委託人和受託人身份證、戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委託人和受託人關係材料，另外還需提供委託...
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![住房貸款提前還款的辦理流程是什麼]( "住房貸款提前還款的辦理流程是什麼")
- 1、向貸款銀行諮詢可否提前還款;如同意提前還款，則貸款人本人持身份證、借款合同等檔案到銀行;填寫申請表格資料，提交提前還貸申請。2、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可;到銀行辦理相關檔案的簽字;拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保...
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