![宅基地邊界如何界定]( "宅基地邊界如何界定")
- 宅基地邊界在我們國家是有專門的政策來界定的，而且如果宅基地的規劃，不符合我們國家政策的規定的話，是不會予以批准使用權，雙方必須按照規劃確定邊界，否則等著拆房時調整或者強制調整。1、買賣合同不規範因糾紛。農村房屋或宅基地的買賣多為口頭協議，未簽訂買賣合同（或者買賣合...
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![父親的宅基地誰能繼承]( "父親的宅基地誰能繼承")
- 父親的宅基地誰能繼承的答案是：子女繼承農村父母去世後，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內。在房屋存續期限內，房屋佔有範圍內的宅基地可以繼續使用至房屋消滅時止。原是農村居民，子女參加工作已為城鎮人口，在...
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![分戶後可以向村裡申請宅基地嗎]( "分戶後可以向村裡申請宅基地嗎")
- 已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到《農村宅基地管理辦法》規定限額標準需重建、擴建的，可以申請宅基地。如果以所有家庭成員作為一戶申請宅基地並被批准後，不具備分戶條件或不合理分戶申請宅基地的，不能再申請宅基地。1、對於農村的宅基地，由於是集體但農民永久使用，所...
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![農村宅基地房屋如何繼承]( "農村宅基地房屋如何繼承")
- 根據物權法等法律的規定，地隨房走(房地一體主義)，如果宅基地上的房屋屬於自行建造，則該房屋因其擁有完全產權而可以作為遺產而繼承，然後再進行房屋所有權的變更，宅基地可以繼續使用。宅基地改革之後，對宅基地使用和繼承也有規定。宅基地屬於集體，農民具有使用權，所以繼承的也是使...
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![宅基地可以拆了重建嗎]( "宅基地可以拆了重建嗎")
- 宅基地可以拆了重建，不過也有相應的限制。農村宅基地屬於集體，即歸國家所有，村民只有宅基地的使用權，當上面的房子破舊了即可朝村委會申請重建，且農村舊房、危房的改造也受到國家政策的優待，依據改造面積的大小還會給予相應的補助，不過各個地方的政策有差異，因此重建前需朝本地的...
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![農村宅基地有土地使用權證嗎]( "農村宅基地有土地使用權證嗎")
- 1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。3、國有土地使用...
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![農村宅基地的最新政策]( "農村宅基地的最新政策")
- 農村宅基地最新政策。完善土地徵收制度，縮小土地徵收範圍，探索制定徵收目錄,嚴格界定公共利益用地範圍，完善對被徵地農民合理、規範、多元保障機制。政策解讀：國家為了公共利益的需要，可以對土地實行徵收或者徵用並給予補償。可是現實中，某些地方政府以公共利益為名徵用農民集...
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![什麼是農村宅基地證]( "什麼是農村宅基地證")
- 1、所謂農村宅基地證其實就是一種使用證明，如果農民朋友有建房需求，需要向當地的村委提交建房的申請，審批下來之後，就能夠發放宅基地證書。2、作為村民，能夠在法律上擁有使用權利，並且在村集體當中能夠進行轉讓，但是不能夠向村外的集體進行轉讓。3、如果要辦理宅基地證，首先需要...
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![兩戶宅基地合併建房的如何確權]( "兩戶宅基地合併建房的如何確權")
- 1、符合分戶條件，私自建房，但是未分開居住的，只要其實際使用的宅基地面積沒有超過分戶後建房用地合計的面積標準，就可以依法按照實際使用面積予以確權登記。2、如果是符合當地分戶建房條件但是未分戶，且沒有經過宅基地批准，便私自建房分開居住的，其新建房屋佔用的宅基地必須符合...
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![宅基地可以抵押嗎]( "宅基地可以抵押嗎")
- 宅基地不可以抵押，宅基地使用權不得單獨轉讓，禁止宅基地使用人轉讓、出租、抵押空閒宅基地。當事人之間轉讓空閒宅基地的任何協議均無效，宅基地所有人(即集體經濟組織)有權收回非法轉讓的宅基地。1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上...
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![申請宅基地不批怎麼辦]( "申請宅基地不批怎麼辦")
- 申請宅基地不批怎麼辦的答案是：申請宅基地不批的，首先是有償退出政策，也就是說主動讓出閒置的宅基地，政府給予相應的經濟補償；其次可以申請村裡的存量建設用地作為宅基地建房，又或者是申請農田耕地作為宅基地建房宅基地是指由農村農民集體成員所有，基於法律規定而由農村家庭戶佔...
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![宅基地將被回收有補償嗎]( "宅基地將被回收有補償嗎")
- 1、宅基地將被回收是有補償的。按照國家的準則來看，國家有權收回宅基地，且收回的宅基地是可以拿補償款的。2、國家收回的宅基地是有補償的，其中長期無人居住房屋、耕地違建房屋、一戶多宅以及違建、非法買賣等情況的，在收回時是沒有補償的。3、如果是因公共利益需要而徵收的...
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![有房產證算宅基地嗎]( "有房產證算宅基地嗎")
- 有房產證算宅基地嗎的答案是：不算不算，宅基地證只發給具備建房條件的農村村民，房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本...
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![宅基地使用權如何確定]( "宅基地使用權如何確定")
- 宅基地使用權應該按照規定的面積標準，依法確認給本農民集體成員。非本農民集體的農民，因地質災害防治、新農村建設、移民安置等集中遷建，在符合當地規劃的前提下，經本農民集體大多數成員同意並經有權機關批准異地建房的，可按規定確權登記發證。已擁有一處宅基地的本農民集體成...
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![農村宅基地使用權的轉讓條件有哪些]( "農村宅基地使用權的轉讓條件有哪些")
- 1、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。2、農村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多餘的住宅應當轉讓。3、受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，並依...
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![集體房產證和宅基地證有什麼區別]( "集體房產證和宅基地證有什麼區別")
- 集體土地未經批准不得轉讓、出售，使用權人只能是本集體組織內部成員；相對而言，宅基地的使用有更為嚴格的要求：一戶一宅、年滿18週歲、沒有住宅等等。宅基地證，即“集體土地使用證”，但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權，還包括其他集體或集體內部成員所使用的...
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![農村村民一戶只能擁有多少宅基地]( "農村村民一戶只能擁有多少宅基地")
- 農村村民一戶只能擁有多少宅基地的答案是：三人及三人以下的農戶75平方米以內，四人的農戶100平方米以內，五人的農戶110平方米以內人及六人以上的農戶125平方米以內宅基地是農村村民用於建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬於（集...
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![如何獲得宅基地使用權]( "如何獲得宅基地使用權")
- 1、申請獲得必須以合法的手段獲取，按照目前的規定來看，只有農村戶口才能向所在地的村集體組織申請宅基地。根據《土地管理法》相關的規定，農村的宅基地屬於村集體所有，而使用權只能給予本村村集體經濟組織內部成員，滿足這一條件及相關法律規定的人，才能申請宅基地用於建房。2、...
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![農村宅基地不動產登記是什麼意思]( "農村宅基地不動產登記是什麼意思")
- 農村宅基地不動產登記是指權利人、利害關係人申請國家確定的職能部門將宅基地的事項記載於不動產登記簿的行為。不動產統一登記後，土地和房屋的登記將統一，不動產登記證書，即記載房屋的產權資訊，也包括土地的使用權資訊。抵押貸款：對於想要創業發展而又缺少資金的朋友，就可以把...
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![宅基地可以買賣嗎？]( "宅基地可以買賣嗎？")
- 宅基地可以買賣嗎？的答案是：不可以宅基地是不可以自由買賣的，私下買賣宅基地是違法行為。《土地管理法》規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除...
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![房子塌了宅基地還有效嗎]( "房子塌了宅基地還有效嗎")
- 1、自然災害影響下倒塌的房屋：部分房屋是因為自然災害的影響而倒塌的，一般災後原房主可在原地申請建房，那麼房屋倒塌後，其宅基地的使用權還是在原房主手中，但是申請人需要是本村集體組織中的一員，並且嚴格按照相關審批手續進行建房，若是申請人非本村集體組成成員，村集體將有權將...
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![浙江推進農業人口進城落戶：宅基地咋辦 如何保障公共服務]( "浙江推進農業人口進城落戶：宅基地咋辦 如何保障公共服務")
- 在宅基地方面，可以通過政策保障、市場化運作和社會參與的方式來實現；在公共服務方面，可以通過政策支援、財政投入、社會參與、資訊化建設和人才培養等措施來保障。浙江推進農業人口進城落戶是一項重要的政策措施，能夠促進城市化程序和經濟發展。在實施過程中，需要注意宅基地的...
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![宅基地有房產證嗎]( "宅基地有房產證嗎")
- 宅基地有房產證。但前提條件是在宅基地上合理、合法建造住宅房才能辦理房產證。先向相關單位提交申請材料及身份證明，工作人員把材料稽核通過以後會記錄在案，材料通過以後繳納相關費用，則可以領取房產證了。1、宅基證是房產證的前提，因為宅基地上雖允許建房，但是建房之前還需...
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![宅基地如何取得]( "宅基地如何取得")
- 1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請;2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審;4、公佈期滿無異議後，將符合“一戶一基”條件的用...
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![宅基地上的房屋可以買賣嗎]( "宅基地上的房屋可以買賣嗎")
- 宅基地上的房屋可以買賣，前提是都是本村村委會成員，購買方符和一戶一宅的條件，如購買方非本村村級的成員，該買賣協議是無效的。且宅基地不可繼承，但是可用於抵押，但宅基地的土地所有權不屬於個人。我國土地和房屋是分別實行管理的。根據規定宅基地是農民基於集體經濟組織成員身...
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維知科普網
