![房屋所有權可以抵押給銀行嗎]( "房屋所有權可以抵押給銀行嗎")
- 房屋所有權可以抵押給銀行。首先必須確認房屋所有權證沒有在其他任何金融機構抵押。必須在抵押的時候，徵得所有權人的一致同意才可以。房屋權證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可...
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![房屋所有權和不動產權證有什麼區別]( "房屋所有權和不動產權證有什麼區別")
- 1、性質不一樣：不動產權證是房產證和土地使用權證書的合二為一，房產證又叫房屋所有權證。它是購房者擁有房屋的合法所有權的證明，但其只是房屋的權屬證明，未涉及土地的使用權。2、防輻射標籤房產證沒有防輻射標籤，不動產證有防輻射標籤。3、內容不一樣：房產證外頁只有中華人民...
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![房屋所有權是什麼意思]( "房屋所有權是什麼意思")
- 1、房屋所有權，通常來說是指房屋產權。房屋所有權人，也即房產證上登記的人。2、房屋所有權是指房屋所有人對其所有的房屋享有佔有、使用、收益和處分的權利，同時還能排除他人的非法干涉。3、若他人的行為對自己行使所有權產生了侵害或妨礙，則所有權人可以向法院起訴請求他人...
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![房屋所有權怎麼查詢]( "房屋所有權怎麼查詢")
- 1、網上查詢。網上查詢要知道該房產的房主資訊等，首先找到市的連結進入房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號(但是目前僅部分地區提供房屋產權資訊查詢)。2、利用權證查詢。房屋產權證是證明房產歸屬的法律依據，依據法律規定，當事人只有自己或者委託他人(辦...
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![房屋所有權怎麼獲得]( "房屋所有權怎麼獲得")
- 1、原始取得：原始取得是指由於一定的法律事實，根據法律的規定，取得新建房屋、無主房屋的所有權，或者不以原房屋所有的人的權利和意志為根據而取得房屋的所有權。2、繼受取得：繼受取得又稱傳來取得，是指根據原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉移之房屋所有權，是以原房屋所有人...
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![房屋所有權和不動產證有什麼區別]( "房屋所有權和不動產證有什麼區別")
- 1、房屋所有權證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途等。2、不動產權證的裡面除了原房屋所有權證的內容外，還增加了鐳射區(防偽鐳射標籤)、不動產單元號、使用期限等內容。3、不動產權證是房產證和土地使用權證書的合二為一的證...
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![房屋所有權和共有權有什麼區別]( "房屋所有權和共有權有什麼區別")
- 1、含義不同：房屋所有權人是指房屋權利的所有人，對房屋享有出讓、贈與等處置的權利。房屋共有指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。2、房屋產權不同：房屋所有權的持有人可以直接對房屋進行處置，共有房屋的每一個所有權人都可以叫做共有人...
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![宅基地使用權和所有權的區別是什麼]( "宅基地使用權和所有權的區別是什麼")
- 1、宅基地使用權和所有權是不同的，現階段農民對宅基地僅享有使用權，不是所有權。2、根據我國《土地管理法》第八條、第九條等規定，城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有...
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![房屋所有權怎麼更換]( "房屋所有權怎麼更換")
- 1、提出申請。申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。滿足登記條件的申請人，區房管部門進行現場調查，經初審合格後報市房屋產權登記核心。2、稽核制證。市房屋產權登記核心進行復審、核准後會簽發房屋權屬證書。3、交費領證。申請人或經辦人持本人身份證到房...
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![房屋所有權登記是什麼意思]( "房屋所有權登記是什麼意思")
- 房屋權屬登記是指房地產主管部門代表政府對房屋權屬以及上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，並依法確認房屋產權歸屬關係的行為。房屋產權登記機關一般是在房地產管理局或建委，有專門的交易大廳。1、申報。房屋所有人(包括共有人)應在法律規定的期限內向房...
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![房屋所有權如何界定]( "房屋所有權如何界定")
- 房屋所有權以登記為準。確認不動產所有權的最直接辦法是依據登記記載，凡是登記所記載的權利人就是法律所承認的享有權利的人。即使登記發生錯誤，在登記沒有更改以前，也只能推定登記記載的人為真正的權利人。買房一般來說就是購買房子的所有權，房子的所有權房就是指該房屋的產...
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![土地使用權和房屋所有權有啥不同]( "土地使用權和房屋所有權有啥不同")
- 房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有[房產證裡是沒有期限登記欄的].土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。本來就是兩權分離的。但是《土地管理法》規定土地權利收回，地上...
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![房屋所有權可以寫幾個人]( "房屋所有權可以寫幾個人")
- 1、房產證上只能寫一個人名字，如果想要多個人共同擁有這個房產，購房者可以在辦理房屋產權證時，再辦理房屋共有權證。2、第一業主即共同購買人的順序第一人名下是房地產權證，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是房地產權共有證。3、兩證的顏色上有分別，前者封...
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![房屋所有權人與房屋共有人的區別是什麼]( "房屋所有權人與房屋共有人的區別是什麼")
- 1、含義不同：房屋所有權人是指房屋權利的所有人，房屋共有指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。2、產權性質不同：房屋所有權人可以獨立對房屋享有出讓、贈與等處置的權利。如果房屋存在共有人，那麼處置該房屋需要所有的共有人同時到場簽字...
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![房屋所有權怎麼換不動產證]( "房屋所有權怎麼換不動產證")
- 1、房屋所有權證換不動產證應由申請人到不動產所在地的不動產登記部門遞交申請材料、申請權籍調查；2、屬地不動產登記機構受理、初審後報市不動產登記中心稽核；3、市不動產登記中心核准並將登記事項記載於登記簿；4、申請人到不動產登記視窗領取《不動產權證書》。1、初始登...
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![房屋所有權要如何轉移]( "房屋所有權要如何轉移")
- 1、受讓房產關係中根據合同規定履行完義務而實際交付房產使房產所有權轉移。2、受讓房產雙方當事人進行過戶登記使房產所有權轉移。3、行政行為使房產所有權轉移(如房屋拆遷、稅務處罰拍賣、沒收等)。4、法院裁判使房產所有權轉移。1、房屋所有權包括佔有：是產權人對其房...
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![房屋所有權轉讓與買賣的區別]( "房屋所有權轉讓與買賣的區別")
- 房屋買賣只是房屋轉讓的其中一種形式，房屋轉讓要比房屋買賣的範圍更大，涵蓋的內容也更多。而且，由於房屋轉讓不僅包括買賣，還包括贈與和繼承，因此當涉及到流程和交易稅費時，也需要分具體的情況進行討論。1、確認房屋產權不管是買賣、贈與還是繼承，首先要確保的就是房屋的產權是...
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![土地使用權和土地所有權的區別是什麼]( "土地使用權和土地所有權的區別是什麼")
- 土地使用權是指土地所有者依法對自己的土地所享有的佔有、使用、收益和處分的使用權利。土地所有權是佔有、使用、收益和處分權利，是土地所有制在法律上的體現。在我國，土地所有權的權利主體只能是國家和農民集體，其它任何組織和公民個人都不享有土地所有權，這是由我國土地的...
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![房屋所有權如何查詢]( "房屋所有權如何查詢")
- 1、網上查詢：點選省市連結進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權資訊查詢);2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證資訊(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否...
- 19005
![房屋所有權和使用權的區別]( "房屋所有權和使用權的區別")
- 1、含義不同。房屋的所有權是指對房屋全面支配的權利。房屋的使用權是指對房屋擁有的利用及有限佔有權。通過房屋租賃或借用實現的是房屋的使用權。2、許可權不同。所有權是對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。房屋的使用權不能出售、抵押、贈與...
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![土地使用權與房屋所有權的區別是什麼]( "土地使用權與房屋所有權的區別是什麼")
- 土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，房產證裡是沒有期限登記欄的;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。1、難以知曉設定抵押權的情況有些房地產開...
- 21653
![房屋所有權怎麼證明]( "房屋所有權怎麼證明")
- 房屋所有權可以用產權證來證明，同時可以開具產權證明書。房屋所有權證明的內容主要包括房屋所有權人的基本資訊、房屋坐落的位置、房屋的具體描述、證明機構等等。《城市房屋權屬登記管理辦法》第二十七條規定，登記機關應當對權利人(申請人)的申請進行審查。凡權屬清楚、產...
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![如何確認土地所有權]( "如何確認土地所有權")
- 土地的所有權認定：城市的土地屬於國家所有；宅基地、自留地、自留山、郊區土地（部分規定國家所有）屬於集體所有；單位與個人對土地僅享有使用權和收益權，不具備所有權。根據《土地管理法》第10條的規定，農民集體所有的土地依法屬於村民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經...
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![房屋所有權和房產證的區別]( "房屋所有權和房產證的區別")
- 兩者本質意義上就不同，房屋所有權是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。1、開發商“五證”不全開發商在出售房屋的時候是需要具...
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![房子所有權是多久]( "房子所有權是多久")
- 房子的所有權是永久的，只要房子沒有滅失或是出讓，那麼房子就是永遠屬於業主的。但是房子的產權，也就是土地使用期限是有限的，根據房子的土地不同，土地使用期限也不同。不過一般的住宅土地使用期是可以續的，也就是說一般的住宅只要沒有發生損毀，業主就可以永遠使用。房屋產權時間...
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