![房地產有幾種用地]( "房地產有幾種用地")
- 1、城市用地可以分為九類：（1、居住用地；（2、公用設施用地（含商業用地等）；（3、工業用地；（4、倉儲用地；（5、對外交通用地；（6、道路廣場用地；（7、市政公用設施用地；（8、綠化用地；（9、特殊用地。2、按照房屋的使用功能可以分成下列幾類：（1、居住用途的房屋；（2、工業用途的房屋；（3、商業用途的房屋；（4、文...
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![集體用地是什麼意思]( "集體用地是什麼意思")
- 1、集體土地，指農村集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。2013年十八屆三中全會，集體土地入市吹響集結號，而關鍵要突破既得利益者阻力。2、中國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有（全民所有）和勞動群眾集體...
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![集體建設用地被徵收怎麼補償]( "集體建設用地被徵收怎麼補償")
- 1、徵用耕地的，土地補償費為該耕地被徵用前三年年產值6倍以上10倍以下；徵用其他土地的，土地補償費為鄰近耕地前三年平均年產值的5至6倍；被徵用土地上的青苗，能計算產值的，按產值補償，不能計算產值的給予合理補償；被徵用土地上的建築物、構築物等地上附著物的補償標準參照市場價格...
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![國家為什麼不建議用地暖呢]( "國家為什麼不建議用地暖呢")
- 國家為什麼不建議用地暖呢的答案是：地暖的耗電量太大地暖的耗電量實在是太大了，從節能的角度來分析，國家一直提倡使用綠色節能的能源，節約用電一直是國家堅持的理念，而使用地暖完全違背了這方面的理念，所以國家這些年一直不提倡居民使用地暖，地暖一個月的耗電量至少在1000~2000...
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![什麼是商業設施用地]( "什麼是商業設施用地")
- 商業設施用地指從事各類商業銷售活動及容納餐飲、旅館業等各類活動的用地，包括零售商業用地、農貿市場用地、餐飲業用地、旅館用地、加油加氣站用地五小類。與原商業金融業用地相比較，將金融保險業用地、貿易諮詢用地納入商務設施用地，將市場用地中以批發為主的工業品市場等...
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![二類住宅用地什麼意思]( "二類住宅用地什麼意思")
- 1、以多層、中高層和高層的單元式樓房為主，有齊全的設施配套，而且佈局較為完整，被廣泛的分佈在城市中。2、同時在居住用地中佔據著主導位置，屬於國有的土地資源，其使用許可權為城市居民區的屋主共有居住人。3、二類住宅用地這是目前最為普通的一種居住形式，目前城市中所建築的房...
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![商住混合用地是什麼意思]( "商住混合用地是什麼意思")
- 商住混合用地是同時具有商業和居住用途或性質的土地。一般下面幾層作商業功能，設有各種商業店鋪和設施。其它樓層做商品房出售，做居住用途。比方說你家樓下1-4層是商場，5樓起是住宅，這樣就有可能成了商住混合，或者同小區內有一棟商業樓盤+幾棟住宅，土地性質也有可能是商住混合...
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![商業用地建住宅銷售合法嗎]( "商業用地建住宅銷售合法嗎")
- 商業用地建住宅銷售是不合法的。對於經過公開招拍掛的土地，商業用地不能變更為住宅用地;對通過劃撥或協議出讓方式取得的城市低效存量土地專案，要變更土地性質需按程式報市政府研究。弊端主要有以下幾點：1.使用年限商業配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴重。產權時間我理...
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![大平層是住宅用地還是商業用地]( "大平層是住宅用地還是商業用地")
- 大平層一般都是住宅用地，本質上大平層也是住宅的一種，不過不能算是普通住宅了，大平層，是指面積較大的平層住宅。從產品上來看，大平層屬於高階住宅的一種，常分佈於高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特徵。1、生活私密性更好大平層的一大優勢特徵，就是其可...
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![歐洲為什麼禁止用地暖]( "歐洲為什麼禁止用地暖")
- 歐洲為什麼禁止用地暖的答案是：歐洲人認識到長期使用地暖，可破壞人體的微迴圈系統，從而影響人體健康歐洲人認識到長期使用地暖，可破壞人體的微迴圈系統，從而影響人體健康。地暖供暖並不是非常的全面，但是如果是對於老房子來說，很多的基礎設施都已經老化了，所以在使用的時候就很容...
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![農業用地和建設用地的區別]( "農業用地和建設用地的區別")
- 農業用地直接用於農業產土包括耕、林、草、農田水利用、養殖水面等，而建設用地指建造建築物、構築物土包括城鄉住宅公共設施用、工礦用、交通水利設施用、旅遊用、軍事設施用等。農業用地是不能夠用來建房的，也不能買賣使用權；但是建設用地是可以用來建房，也可以買賣使用權。...
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![工業用地建設用地是什麼意思]( "工業用地建設用地是什麼意思")
- 1、工業用地是指設定的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。2、建設用地是指建造建築物、構築物的土地，是城鄉住宅和公共設施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通訊等基礎設施用地，旅遊用地，軍事用地等。1、地價不同。工業用地更便宜，有些建設用...
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![什麼是農村建設用地]( "什麼是農村建設用地")
- 農村建設用地，是指農村的集體和個人，可以在該土地上投資或集資各種除農業建設的其它建設，其中包括農村公益事業用地、公共設施用地、農村居民住宅用地的。且建設用地的產權是歸集體所有，農村人民僅享有使用權。一、範圍不同。農村建設用地包括鄉(鎮)村公益事業用地和公共設施...
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![購買商業用地住宅要注意什麼]( "購買商業用地住宅要注意什麼")
- 1、首先確認是否可以購買，有無政策上的障礙。其次，要確定出賣方的身份，個人或者公司是不同的，確認好房子的性質後，計算所需要的稅費。2、購買在非居住用地上建造的房子，首先受影響的是使用權年限，也就是說，這類住宅的使用權期限都要短於居住用地上的住宅。另外，根據規定：住宅建設用...
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![建築紅線與用地紅線的區別]( "建築紅線與用地紅線的區別")
- 用地紅線是各類建築工程專案用地的使用權屬範圍的邊界線。與建築紅線相比，用地紅線詞義明顯寬泛。只要是在所屬用地紅線內的施工，都不受外界的影響(噪音、粉塵方面的汙染除外)。建築紅線，也稱“建築控制線”，指城市規劃管理中，控制城市道路兩側沿街建築物或構築物(如外牆、臺...
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![商業用地可以拿到房產證嗎]( "商業用地可以拿到房產證嗎")
- 商業用地可以拿到房產證嗎的答案是：可以商業用地是有房產證的，只要是在房管局備過案的都可以辦理房產證，但是要經過規劃局驗收，質監站驗收，消防驗收辦理。商業用地辦理的房產證對比一般房產證，特殊在於商業用地的土地使用年限是40年，相較住宅用地70年要少。商業用地，是指用於開展...
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![農村建設用地能蓋房子嗎]( "農村建設用地能蓋房子嗎")
- 基本上農村的村民都是通過自建房的方式來滿足自己的居住需求的，一般都是利用在農村宅基地上建房為主，農村建設用地是否可以蓋房子的話則需要根據農村土地的性質而定。根據我國土地管理法的相關規定，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地，但是興辦鄉...
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![房屋用地面積一般多少]( "房屋用地面積一般多少")
- 房屋用地面積一般多少的答案是：沒有一般標準房屋用地面積沒有一般標準。房屋用地面積指房屋佔用和使用的全部土地面積。包括房屋及其附屬設施所佔用的土地面積、院落用地面積和共用土地分攤面積等全部使用面積。1、房屋用地面積指房屋佔用和使用的全部土地面積。包括房屋...
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![商業用地可以建住宅樓嗎]( "商業用地可以建住宅樓嗎")
- 商業用地不可以建住宅樓。對於經過公開招拍掛的土地，商業用地不能變更為住宅用地;對通過劃撥或協議出讓方式取得的城市低效存量土地專案，要變更土地性質需按程式報市政府研究。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下...
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![寫字樓是商業用地還是工業用地]( "寫字樓是商業用地還是工業用地")
- 寫字樓屬於商務辦公用地性質，也稱為商業用地。商業用地的土地使用年限為40年。寫字樓產權到期需要提前一年向相關部門申請續期，續期時可能需要補交土地出讓金;或者是國家收回土地及地上建築，並且按照相關規定給予給業主補償。1、商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗...
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![住宅房是什麼用地]( "住宅房是什麼用地")
- 住宅房是商業用地、住宅用地兩種，因為住宅房是指專門居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。所以，需要根據房屋的性質來判定是何種用地，可能是住宅用地，也可能是商業用地。1、住宅用地具有社會保障功能。如今的房產交易市場存在著各...
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![自然資源部嚴禁通過不動產登記將違法用地合法化 要如何實施]( "自然資源部嚴禁通過不動產登記將違法用地合法化 要如何實施")
- 針對不動產登記機構管理不規範和人員素質參差不齊的問題，相關部門應加強對工作人員的培訓和指導，提高其業務水平和工作責任心。還要建立健全考核機制，對工作人員進行定期評估和考核，確保其符合崗位要求。對於涉嫌違法用地的案件，相關部門要加大執法力度，嚴格依法處理。要加強對...
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![商業用地年限到了怎麼辦]( "商業用地年限到了怎麼辦")
- 1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家...
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![符合民宿開發用地的土地型別有哪些]( "符合民宿開發用地的土地型別有哪些")
- 1、國有商業服務行業使用地。最符合民宿建設用為預設的酒店，旅遊行業使用地。2、居住用地。自家擁有的宅基地根據相關條例不允許經營民宿，但目前國家政策默許這類土地可用於民宿建設。3、有紀念，歷史意義的古建築。鄉村有些房屋本身具有文物價值，我們合理、合法的開辦民宿的...
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![工業用地和建設用地的區別是什麼]( "工業用地和建設用地的區別是什麼")
- 1、兩者的地價不同：工業用地的土地價格會相對的便宜一些，而建設用地的土地價格要比工業用地的更高一些。2、兩者的使用權年限不同：相信大家都知道，工業用地的使用期限是三十年，而建設用地的使用期限是四十年。3、兩者的土地使用性質不同：按照我國規定，禁止違背用土性質使用土地，...
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