![買房要哪五證齊全]( "買房要哪五證齊全")
- 房子五證分別是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。其中預售許可證是最後一個拿證的，購房者著重檢視預售證。1、銷售的房子如果五證不齊全，不但辦不出產權證，連簽訂的預售合同都無效。商...
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![商品房五證齊全後產生爛尾樓咋辦]( "商品房五證齊全後產生爛尾樓咋辦")
- 請求銀行立即拍賣停按業主的房屋，了清業主與銀行的債權債務關係、要求開發商破產清算、要求開發商復工收尾，收房後業主續供、業主自籌資金收尾。要求建委房管局停工辦等部門提出指導。實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察;...
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![四證齊全是指哪四證]( "四證齊全是指哪四證")
- 四證齊全是指哪四證的答案是：建設用地規劃許可證、土地使用證、建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證四證齊全，具體是指開發商擁有四個齊全證書：“建設用地規劃許可證”、“土地使用證”、“建設工程規劃許可證”和“建設工程施工許可證”。按照規定，只有“四證”齊全後，工...
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![買房需要哪五證齊全]( "買房需要哪五證齊全")
- 買房的五證包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。其中預售證是最後一個拿的，所以購房者主要注意檢視預售證。1、選擇可靠的中介買二手房，不是都對這個方面有很深入的瞭解，往往需要尋求...
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![營養齊全的金玉窩頭➕彩蔬蝦仁的做法]( "營養齊全的金玉窩頭➕彩蔬蝦仁的做法")
- 主食材：窩頭7個，青蝦6只，玉米粒80克，青豆50克，胡蘿蔔半根。配料：生抽1勺，耗油1勺，白糖1勺，陳醋1/2勺，澱粉1勺。步驟1:青蝦去皮切段步驟2:胡蘿蔔切塊步驟3:鍋中加水步驟4:胡蘿蔔青豆焯水步驟5:煮開後倒入玉米粒焯水步驟6:水開撈出步驟7:鍋中放油，油熱加入蝦段煸炒步驟8:蝦仁變色後加...
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![五證齊全爛尾了誰負責]( "五證齊全爛尾了誰負責")
- 五證齊全爛尾了誰負責的答案是：開發商和政府負責五證齊全爛尾了是開發商和政府負責。一旦出現這種情況首先找開發商，要在開發商尚有償還能力的時候儘早起訴退房，拿到自己交付的房款，如果開發商沒有資金退還業主房款，或者乾脆已經消失，房地產開發公司人去樓空的情況的，建議業主維...
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![五證齊全的房子交了定金可以退嗎]( "五證齊全的房子交了定金可以退嗎")
- 五證齊全的房子交了定金一般是不可以退的。根據有關規定，“購房定金”是一種為了締結合同或履行合同而採取的一種擔保形式。按照上述法律規定，不想買房了定金不能退還，但如果不是因為購房者主觀意識違約的，那麼定金也是可以退的。1、退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成...
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![五證齊全的房子房產證就一定能下來嗎]( "五證齊全的房子房產證就一定能下來嗎")
- 五證齊全的房子房產證不一定能拿下來。只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證;二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由...
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![樓盤有預售許可證意味著五證齊全嗎]( "樓盤有預售許可證意味著五證齊全嗎")
- 樓盤有預售許可證就意味著五證齊全。因為在辦理預售許可證之前，其他四個證件需要先辦理好之後才能辦，所以當樓盤預售許可證辦下來了，就意味著前面四個證件都已經辦好了，所以購房者買房的時候重點關注樓盤預售許可證即可。為了規範房地產市場，根據國家城市房地產管理法的規定，全...
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![五證齊全的房子爛尾了怎麼辦]( "五證齊全的房子爛尾了怎麼辦")
- 如果是五證齊全的房子，然而房子爛尾了。這時候需要購房者團結起來，通過合法的程式，請求政府相關部門儘快介入。如果該專案所有物業已經銷售完畢，需要政府相關部門凍結開發商資金賬戶，約談相關負責人，磋商下一步的操作，實在不行可以進行下一步，啟用專案監管的相應資金，引進其他開發...
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![商品房五證齊全能辦房產證嗎]( "商品房五證齊全能辦房產證嗎")
- “五證齊全不一定能辦房產證,還需取決於開發商是否付清建造樓盤用地的出讓金,且所建樓盤專案和用地有無抵押貸款或所建造的樓盤是否通過所有的竣工專案驗收。通常來講,樓盤專案沒有涉及到資金,竣工驗收沒問題的話,根據相關房產規定,在三個月內,就可以辦理好房產證。”1、...
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![兩證齊全指的是什麼證]( "兩證齊全指的是什麼證")
- 1、這裡的兩證齊全指的是國有土地使用證和房屋產權證。2、二手房交易過程當中，一般都需要提供兩證，並且兩證必須齊全，假如二手房的兩證不齊全的話，那麼二手房就無法上市進行交易。3、房子的產權年限和土地的使用年限一般都是有時間限制的，所以在買賣二手房的交易過程當中，一定...
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![開發商需要哪五證齊全]( "開發商需要哪五證齊全")
- 從拿地建房到銷售商品房開發商必須有“五證”：《國有土地使用證》;《建設用地規劃許可證》;《建設工程規劃許可證》;《建築工程施工許可證》以及《商品房預售許可證》，其中，第二個和第三個證由市規劃委員會核准發放，工程施工證由市建委核發，土地使用證和商品房預售許可證由土...
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![買房是哪五證齊全]( "買房是哪五證齊全")
- 買房的五證齊全指的是國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品房預售許可證。目前來說，國家對於房屋土地開發、規劃、建設都有嚴格的審批，五證齊全的房子都是經過合法的流程，經過政府審批的正常流程，在政府許可的情況下建造的。一...
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![商品房五證齊全指的是哪五證]( "商品房五證齊全指的是哪五證")
- 商品房五證齊全指的是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。其中《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用...
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![買房子五證齊全是哪五證]( "買房子五證齊全是哪五證")
- 買房時常說的五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。在購房過程中，必須核實開發商是否已具備這五證，特別是在購買期房時，必須在簽署購房合同以前將這五證核實清楚，這樣才能讓自己的利...
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![買房兩證齊全是哪兩證]( "買房兩證齊全是哪兩證")
- 房屋產權證和土地使用權證。以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。1、看房屋是否有產權證：購房者在選擇二手房的時候，首先應該看房屋是否有產權證。...
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![開發商的五證齊全五證是什麼]( "開發商的五證齊全五證是什麼")
- 開發商的五證齊全五證是指國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建築工程用地規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證。國家規定商品房預售必須具備五證，否則容易出現法律風險。開發商很可能收到定金之後攜款潛逃，或者業主遲遲拿不到房產證。所以買房時一定要確...
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![五證齊全已封頂會爛尾嗎]( "五證齊全已封頂會爛尾嗎")
- 五證齊全的房子也有可能會爛尾。實際上，樓盤會不會爛尾，跟五證是否齊全並沒有必要聯絡。房子爛尾樓形成的原因有很多，在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、專案涉及經濟糾紛、開發商違法違規導致工程停工，其中多半是因為資金鍊條斷裂，工程未完，開發商已拿不出錢來，銀行也不願繼...
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![買房看哪五證齊全]( "買房看哪五證齊全")
- 買房需要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》五證齊全，具體如下：1、《國有土地使用證》《國有土地使用證》是由市規劃委員會核發的，有了此證就有了土地的使用權，在核發此證時一般會告知其...
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![五證不齊全的房子可以交首付嗎]( "五證不齊全的房子可以交首付嗎")
- 五證不齊全的房子可以交首付，但是存在的風險也是較大的。國家規定，無證不齊全的房子不能正常的交易買賣，並且，存在的風險也是較大的。購房者在購買時應該檢視房屋是否五證齊全。1、土地性質不合法。這個情況一般是小產權房。因為國家明確規定不能在集體土地上進行商品房開發，...
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![開發商樓盤五證齊全是什麼證]( "開發商樓盤五證齊全是什麼證")
- 核實開發商提供的資料，保證五證俱全，是挑選房屋時要特別關注的。開發商樓盤五證齊全包括：1、規劃部門的《建設工程規劃許可證》;2、國土部門的《國有土地使用權證》;3、《建設用地規劃許可證》(證明開發商已交納了土地出讓金，擁有產權保障);4、建設部門的《建設工程許可證》;...
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![三證齊全是小產權嗎]( "三證齊全是小產權嗎")
- 1、房子三證齊全是指《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》。2、《房屋所有權證》：即《房屋所有權證》，這也都是國家依法保護房屋所有權的一個合法憑證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。三證齊全也不一定就是小產權房，有些小產權房甚至...
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![開發商的五證齊全否在哪個部門能查到]( "開發商的五證齊全否在哪個部門能查到")
- 開發商的五證是不是齊全可以在房產交易中心或是房管局查詢，不同城市的房管局網站不一樣，如查的話可能要花一點時間。如果是有空的話直接去房管局查也是可以的，需要注意的是五證是房產銷售的必須材料，沒有齊全的證件的專案一定不能買。1、《建築用地規劃許可證》《建築用地規...
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![小開發商五證齊全的房子能買嗎]( "小開發商五證齊全的房子能買嗎")
- 小開發商五證齊全的房子是否能買要看小開發商靠不靠譜，那麼最簡單的就是看他之前有沒有開發房產，如果有開發過，那麼你可以去看一下他們之前專案實際交付的情況如何，是否有良好的口碑，要是各項指標都好，那麼可以考慮入手。1、簽訂的購房合同無效。如果開發商所銷售的房屋五證不...
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