![房貸都是抵押貸款嗎]( "房貸都是抵押貸款嗎")
- 房貸不都是抵押貸，還有按揭貸款。房屋抵押貸款和房屋按揭貸款是常見的兩種貸款方式。通常來說這兩者是有很多區別的，比如有貸款利率、性質、期限、還款方式等多個不同。房屋抵押貸款和按揭貸款的區別：1、貸款利率不同房屋抵押貸款的利息要比按揭貸款房利息高一些，按揭貸款可...
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![典當行房子一般可以抵押多久]( "典當行房子一般可以抵押多久")
- 典當行房子一般可以抵押一年左右的時間，如果想把房子放在典當行抵押，那麼這個房子的房產證和土地證必須是齊全的。典當行與銀行貸款是不一樣的，因為它屬於短期借貸，所以可以抵押的時間都不會太長。1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最...
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![抵押過的房產證什麼樣]( "抵押過的房產證什麼樣")
- 抵押過的房產證一般會在房產證上有所體現，會有當地所在區域的房屋建設委員會的抵押專用章蓋在房產證上面，其次會有所有權利人的設定文字，還有時間權利設定文字，包括價值設定。如果在房產證上面你沒有看到以上我說的東西，那麼可以拿著房產證到當地所在區域的建設委員會進行查詢...
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![房產抵押解壓需幾天]( "房產抵押解壓需幾天")
- 一般房產抵押解壓需7-10個工作日。正常的房屋解押手續，需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產交易大廳辦理抵押注銷手續，手續辦完後有三個工作日的解壓歸檔時間。1、借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押...
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![房屋貸款抵押完成後大概多久放款]( "房屋貸款抵押完成後大概多久放款")
- 客戶去辦理房貸，待簽訂好貸款合同、抵押完成後，銀行一般會在一個月內放款到賬，若速度快的話，可能兩個星期之內就能收到資金了。當然，有時遇事延遲，可能也得等兩三個月才能放款到賬。尤其是銀行資金緊張的情況，甚至有客戶等了三個月還沒有放款。像不少客戶因為是在年末申請的房貸...
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![房產抵押擔保是如何操作辦理的]( "房產抵押擔保是如何操作辦理的")
- 首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，並遞交相關證明資料，如必須提高身份證件、戶口本、居住地證明及婚姻證明等相關材料。相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果...
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![房產抵押貸款能貸多少能貸幾年]( "房產抵押貸款能貸多少能貸幾年")
- 房產抵押貸款能貸多少能貸幾年的答案是：如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。1、房產性質。不同性質的房產辦理抵押貸款，貸款年限不同，也就是說以普通住...
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![抵押貸款買房要注意什麼]( "抵押貸款買房要注意什麼")
- 1、注意個人的信用不要以為是抵押貸款就不看個人信用了，信用糟糕得人照樣是辦不到貸款的。假使是信用糟糕經過擔保機構、貸款公司或者貸款中介等地方獲得了貸款，借款人需要支付的中間費用必然也會增多。2、注意貸款額度的情況個人住房抵押貸款額度除了與評估價值有關，還與借...
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![繼承的房子能不能抵押]( "繼承的房子能不能抵押")
- 繼承的房子是可以抵押的，只要繼承的房子是合法的房產，在完成繼承過戶以後就可以進行抵押，所以某些有繼承糾紛的房子是不可以抵押的，並且有的房子在繼承的時候是由多為繼承人繼承的，這種需要抵押的話，得要所有產權人同意才行。貸款人所具備的條件。1、具有完全民事行為能力的自...
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![房子有抵押貸款可以買嗎]( "房子有抵押貸款可以買嗎")
- 房子有抵押貸款是可以買的，只不過有抵押的房子交易的時候會比較麻煩，如果確認要買有抵押的房子就需要先讓賣方還完貸款，還完貸款以後才可以進行過戶。有的賣家可能存在不能還完貸款的情況，需要墊資，這種情況要小心謹慎，好將自己的首付款和全款保管好，否則有可能最後錢房兩空。1...
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![辦理房屋抵押需要什麼材料]( "辦理房屋抵押需要什麼材料")
- 當事人去房屋登記機關辦理房屋抵押登記，需提供以下材料：1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明;2、抵押登記申請書;3、抵押合同;4、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;5、可以證明...
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![房產抵押登記需要什麼資料]( "房產抵押登記需要什麼資料")
- 房產抵押登記需要的資料：營業執照影印件；抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書；借款合同；抵押合同；抵押物的產權證明。如果抵押物屬於合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；如果是重複抵押，應提供前抵押權人同意再次...
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![房屋產權抵押是按揭還是質押]( "房屋產權抵押是按揭還是質押")
- 1、房屋產權按揭是抵押而不是質押。2、房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利。3、房產質押是債務人或第三人將其房產移交債權人佔有，將該動產作為債權的擔保，當債務人不履行債務...
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![房屋產權抵押是什麼意思]( "房屋產權抵押是什麼意思")
- 房屋抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲。有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力...
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![房屋抵押貸款要查徵信嗎]( "房屋抵押貸款要查徵信嗎")
- 房屋抵押貸款要查徵信，主要是銀行需要通過個人徵信來綜合確定貸款額度大小，個人信用記錄間接反映出借貸人個人的償還能力。個人信用就是一種債權與債務對應關係，就是說貸款人相信借貸者具有償還能力，而同意其所作的未來償還的承諾。另外，如果借貸人的徵信是進入黑名單很長時間...
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![為什麼新房都處於抵押狀態]( "為什麼新房都處於抵押狀態")
- 因為很多開發商在資金不足的情況下，會選擇先把在建的工程專案抵押給銀行，獲得一定的資金進行週轉，等房子建成之後，如果有購房者想要買，開發商會將房源拿到銀行進行解押，然後才能辦理相關的手續。購房者在遇到這類房源時無需擔心，只要開發商五證齊全，並且每一個環節都能順利辦理手...
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![如何做房產抵押]( "如何做房產抵押")
- 1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。如果貸款申請符合銀行貸款範疇，那麼接下來就需要準備相關的資料。2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需...
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![房產證解除抵押需要本人嗎]( "房產證解除抵押需要本人嗎")
- 房產證解除抵押不需要本人。原則上來說房產證解押必須要抵押人本人去辦理解押手續，但是如果抵押人因為其他事不能到場，可以委託他人辦理，必須去公證處開具授權委託書，然後讓被委託人帶上委託書、身份證等證件到當地房管局辦理解押手續，具體的要按地方房管局的要求而定。1、一...
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![房子貸款還完了怎麼解除抵押]( "房子貸款還完了怎麼解除抵押")
- 1、貸款結清貸款人將貸款還清後，可持有銀行開具貸款結清通知單到管理部，分中心出具一式三份《關於解除房屋產權抵押的通知》，一份中心留存，另兩份給借款人。2、領取《房屋他項權證》借款人持本人身份證及解押手續到中心個貸科、分中心領取《房屋他項權證》以及中心個貸科、分...
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![房產抵押需要注意什麼問題]( "房產抵押需要注意什麼問題")
- 1、有的房產不能用來抵押貸款。2、銀行對於房產的價值，並不是以房產的市值為準，而是通過指定的評估公司實地看房，按房產的面積、裝修、朝向、交通狀況等綜合考評後給出的評估值為準的。3、銀行並不是完全將貸款資金髮放到申請人的賬戶，而是根據借款人所提供的資金用途，將資金...
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![房屋抵押借貸有什麼要求]( "房屋抵押借貸有什麼要求")
- 1、房屋抵押借貸需要在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲，有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押。2、房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款、房貸，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證...
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![房貸利率和房屋抵押利率哪個高]( "房貸利率和房屋抵押利率哪個高")
- 抵押貸款的利率更高。個人購買房屋屬於民生問題，所以國家在政策上也給出了一定的優惠，去銀行貸款時，年限最長可貸30年，貸款利率一般為基準利率或都基準打折，甚至於你用公積金貸款那麼利率更低屬於國家給人民的福利貸款;而房子抵押貸款，屬於個人消費類貸款，其用途屬於人個消費，不...
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![如何查房產證是否抵押]( "如何查房產證是否抵押")
- 1、網上查詢。點選省市連結進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號。2、房產局查詢。若要查詢的準確的房產證抵押查詢資訊(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜...
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![開發商抵押給銀行的房子能買嗎]( "開發商抵押給銀行的房子能買嗎")
- 開發商抵押給銀行的房子是可以買的，被抵押房產也可以進行轉讓，一般來說銀行都是隻要資金，很多開發商抵押給銀行的房子就和新房一起賣了，在抵押的房子是可以根據購房者付款逐步辦理解押的，最後解押完成了就可以交付了。1、選擇開發商購買新房需要經歷的第一個步驟就是選房，購房...
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![法拍房怎麼查詢是否有抵押登記]( "法拍房怎麼查詢是否有抵押登記")
- 1、網上查詢。點選省市連結進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號。2、房產局查詢。若要查詢的準確的房產證抵押查詢資訊(包括：房屋所有人名稱、產權證號、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易...
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