![小房換大房有哪些風險]( "小房換大房有哪些風險")
- 1、戶口問題：如果購買的是二手房，可能老房子戶口不肯遷出，大家在換大房子前，一定要和老房主商量好關於戶口的問題。2、居住問題：小房子已經有新業主入住，而新房卻還沒交房，這時自己的居住就成了麻煩事。3、資金問題：小房子換大房子最常見的問題就是資金斷檔，大多數換房者將買房和...
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![小房換大房有什麼風險性]( "小房換大房有什麼風險性")
- 1、住宅會斷繳。在小房換大房的全過程中，最普遍的風險性便是小房子早已售賣，而新房子都還沒工作交接，換句話說假如購房者的小房子是自身唯一住房得話，以便防止出現資產斷繳的狀況會挑選把小房子賣出，可是最終的狀況確是自身的小房子早已有新小區業主搬入，而新房子都還沒申請辦...
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![小房換大房要注意哪些]( "小房換大房要注意哪些")
- 1、對價格和時間做到心中有數既然打算換房，就要先了解自己房子的市場價和銷售價，大概的銷售週期。一般來講，一套房子從“掛牌”到“簽約”，一般在一個半月左右。對於房子的定價，過高或者過低，都要多加留意。可以以同地段的均價作為參考，充分了解市場行情，結合手裡的資金給房子定...
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![小房換大房的風險有哪些]( "小房換大房的風險有哪些")
- 房子斷檔的風險：在進行小房換大房的時候比較常出現的風險就是：小房子已經出售出去並且已經購買方已經入住了，但是自己所購的新房卻沒有交接。也就是說，若是購房者的小房子是自己唯一的房屋，同時為了避免會出現資金斷檔的情況，而提前將自己的房賣出。但是，最後的情況卻是，自己小房...
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![小洋房的標準]( "小洋房的標準")
- 1、樓層以低層到多層為主。洋房的形態決定了洋房樓層建築不會太高，一般的洋房產品樓層不會超過11層。2、超高綠化率，坐擁生態生活圈。一般洋房的綠化率應該在30%以上，園林景觀規劃較好，是洋房品質的重要體現之一。3、低密生活，帶來尊榮體驗，低容積率決定低密度，才能夠保證居住的...
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![小產權房子有房本嗎]( "小產權房子有房本嗎")
- 沒有房本。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉村頒發，所以又叫鄉產權房。所謂小產權房就是指建在集體所有土地上的房屋，按法律規定禁止買賣，但房子本身可以是合法的。小產權房的問題在於不能辦理不動產...
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![怎麼在小區選房看房]( "怎麼在小區選房看房")
- 1、看樓棟與道路的距離對大型社群來說，從社群深處到社群門口距離較遠，走路需要很長時間，所以對於經常外出的人來說，要考慮樓棟距門口的距離。有的小區樓棟分佈較為分散，且出口較多。那麼提前瞭解樓棟與每個出口的距離就顯得十分重要。有很多開發商在規劃時都會將公交站點都安...
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![小產權房有房產證嗎]( "小產權房有房產證嗎")
- 小產權房是沒有房產證的。根據法律規定，國家是明確禁止小產權房登記發證的，小產權房不能取得國家頒發的房屋產權證書，也不能抵押貸款，但是每一種小產權房也都有相關的證件。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用。法律規定:：...
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![淋浴房大小]( "淋浴房大小")
- 淋浴房的尺寸有哪些？市面上的沐浴房有很多種造型，例如：扇形、方形、鑽石形等，造型不同，其尺寸也會不一樣，具體如下所示：1、若是扇形沐浴房的話，尺寸一般有7種，分別是0.9米乘以0.9米、0.9米乘以1米、0.9米乘以1.2米、1米乘以1米、1米乘以1.3米、1米乘以1.1米、1.2米乘以1.2米。2、...
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![小三房怎麼選]( "小三房怎麼選")
- 1、小三房面積多大才合適很多人會認為小三房面積越小越好，其實這種想法是有誤的，對於所有的購房者，房子的大小都應該結合自身的需求來定。由於面積有限，小三房本身給人的感覺就是緊湊的，要想讓日常的家居生活做到滿足，各功能區間必須要達到一定的面積。考慮到公攤面積佔據一定...
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![還建房是小產權房嗎]( "還建房是小產權房嗎")
- 還建房不是小產權房，所謂還建房，指的是政府為妥善安置城市郊區房屋拆遷農民而統一建造的居住用房，它是以補償形式取得的，土地性質為劃撥。而小產權房，指的是農村集體土地上建設的房屋，沒有辦理相關證件，也沒有繳納土地出讓金等費用，產權證由鄉政府或村頒發，而不是由國家房管部門頒...
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![小產權房要交房產稅嗎]( "小產權房要交房產稅嗎")
- 小產權房不要交房產稅，小產權房產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發的。是集體土地上建設的房屋，有集體土地證和房權證，在同一經濟實體社群內可以買賣，屬於合法的。若是戶口不在該社群的成員不能買賣過戶，是在沒有取得國有土地證(繳納土地出讓金)的土地上建...
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![小產權房怎麼辦房產證]( "小產權房怎麼辦房產證")
- 小產權房子一般無法辦理房產證。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，不具有真正的產權故無法辦理真正的房產證。1、沒有產權證和土地證。很多購房者選擇購買小產權房主要是因為小產權...
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![小產權的房子有房本嗎]( "小產權的房子有房本嗎")
- 小產權房沒有房本，通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，拿不到正式的房產證，因此並不構成真正法律意義上的產權。也就是說因為小產權房並非由國家所頒發，所以小產權房是沒有房產證的房子，只有土地證，也相當於買了小產權房的房子只有使用權，沒有的所有權。小產權房不是法律概...
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![小洋房是什麼]( "小洋房是什麼")
- 小洋房指的是獨立式平房或是三層的小樓，這種房子類似於大家眼中的別墅，帶有花園、草坪以及車庫，但它與別墅還是有一定的區別。小洋房主要是以歐美式的裝修風格為主，國外的建築風格非常明顯，並且對於綠化率的要求比較很高，這型別的房子大部分建造於遠郊一帶。面積大小要適宜花園...
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![小城房的優點]( "小城房的優點")
- 小城房的購房成本遠遠低於大城市。並且低密度社群、低容積率社群、水源熱泵和智慧潔淨新風系統等科技理念已經在小城市裡實行。選擇小城房意味著擁有更宜居、更舒適的環境。1、地理位置地理位置直接關係到出行的便利程度、周邊配套的完善程度，以及樓盤日後的發展潛力、利...
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![動遷房是小產權房嗎]( "動遷房是小產權房嗎")
- 動遷房是小產權房。動遷房也叫安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，是可以上市進行自由交易的房屋。小產權房是在集體土地上建設的房屋，不得自由交易，只能出售給同村的村民。小產權沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購...
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![小產權房有沒有房產證]( "小產權房有沒有房產證")
- 小產權房沒有房產證。由於國家不允許在集體土地上進行房地產開發，所以，這種小產權式沒有房產證的。小產權房並不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。小產權房，就是指村集體組織或是開發商憑藉新農村建設的名義，農民自建的商品房，或者是在集體...
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![小產權房是安置房嗎]( "小產權房是安置房嗎")
- 小產權房不是安置房，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱鄉產權房。拆遷安置房屬於經濟適用房，不是小產權房。1、安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住...
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![小洋房和小高層的區別]( "小洋房和小高層的區別")
- 1、從價格區分：價格方面是最明顯的區別了，小洋房價格一般會比小高層貴，小洋房的戶型方正，但戶型是不能隨意改動的，如果選擇的是花園洋房還會有私人的花園，但洋房一般位置偏遠，物業管理費貴。小高層的居住環境較好，房屋空間的利用率很高，而且物業要比洋房便宜很多。2、從建築形態區...
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![小產權房會徵房產稅嗎]( "小產權房會徵房產稅嗎")
- 小產權房不會徵收房產稅，就目前房產稅政策來說，現在國家對小產權房房產稅沒有正式出臺任何檔案，但是對於小產權房無法辦理房屋所有權證，是沒辦法收取稅的。所以國家的以後對於小產權房會進一步取締，而不是收稅。1、沒有產權證和土地證同地區，小產權房的價格是商品房價格的1/3甚...
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![安置房是小產權房嗎]( "安置房是小產權房嗎")
- 1、不一定，如果後期拿到了房產證，就是大產權房，受法律保護。但是如何後期拿不到，就是小產權房。因為小產權房說白了就是集體的土地，有很多都是農村的那種房子，是不能夠私下進行買賣的。2、而安置房是拆遷分的房子，一般來說都沒有房產證，買這種房子存在一定的風險。小產權房和安置...
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![小產權房是不是商品房]( "小產權房是不是商品房")
- 小產權房不是商品房，小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發。商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易的各類商品房屋，和小產權房有著本質上的差異。1、對開發商的發售權利進...
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![小區交房標準]( "小區交房標準")
- 1、層高要求：一層正負零高出地面0.5米，一層層高為4.8-5.1米，中間樓層層高均為2.9米;頂層層高3米，樓頂為上人屋面。商鋪出入口朝南。二層住戶另贈不小於25平方米的平臺，設統一分戶圍欄，陽臺設定出入平臺的出入口。2、剪力牆、外圍護牆、分戶牆、客廳隔牆、內牆的設計：客廳、臥室...
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![小洋房能買嗎]( "小洋房能買嗎")
- 根據相關規定，在滿足購房條件的情況下，購房者是可以申請購買小洋房的。在購買小洋房的時候，需要注意衡量房屋的戶型、容積率、綠化率、周邊配套等因素。開發商實力無論買什麼房子，開發商實力是一個硬指標。開發商品牌實力強，開發經驗豐富，一方面房屋質量有保證，有品質自然更值得...
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