![搖號選房後什麼時候交首付]( "搖號選房後什麼時候交首付")
- 搖號選房後在簽訂合同之後交首付。如果是選擇貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。購房者憑藉購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。1、空氣質量的問題距離地面30米到40米...
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![選房最重要的是考慮什麼]( "選房最重要的是考慮什麼")
- 1、看房屋的自然條件、人口條件、文化條件：主要包括交通便捷，使用常用的交通工具，從居住地到工作地點或常去的地方不超過可接受的時間並且有時間保障。另外城市水平高，居住地各種市政設施齊全，更有利於生活。2、看住宅環境：住宅環境包括日照、通風、噪音控制、私密性、綠化、道...
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![18層高層選房技巧]( "18層高層選房技巧")
- 1、不選小區邊緣的房子：邊緣的房子緊鄰小區外的街道，交通噪音比較大。2、1-5層樓房視野最差，樓下噪音大，地漏容易返味，潮氣重。3、6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是最佳觀賞高度。4、15-16層：這是最佳樓層，視野好，越過浮沉層。小高層和高層從高度和總樓層上就可以直接區分出來，...
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![選房需要注意什麼]( "選房需要注意什麼")
- 1、選房要注意地段：相對來說，一個城市中心區域和熱點的新區永遠是優選。現實情況是，部分人因為購買力不足選擇了郊區，最後你會發現這些地方保值升值能力要差得多。有些人買了郊區的商住房，這些房子現在可能滿足了剛需的居住需求，但它是商住卻又在郊區，轉手恐怕都比較難。2、選房...
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![看房選房時要考慮哪些因素]( "看房選房時要考慮哪些因素")
- 1、地段：相對來說，一個城市中心區域和熱點的新區永遠是首要選擇。現實情況是，部分人因為購買力不足選擇了郊區，最後你會發現這些地方保值升值能力要差得多。有些人買了郊區的商住房，這些房子現在可能滿足了剛需的居住需求，但它是商住卻又在郊區，轉手恐怕都比較難。2、交通：判斷交...
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![疊墅怎麼選房]( "疊墅怎麼選房")
- 1、朝向選擇：疊墅房產雖然採光面較大、室內落空也相對較高，具有比較好的採光能力與空氣流動效能，但是在朝向的選擇上依然要注意儘量購買南向或東南向的房產。以便為室內帶來最佳的自然採光與通風能力，提升室內的居住舒適度。2、戶型對比：儘量關注戶型格局新穎、房間位置合理、...
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![選房要注意哪些事項]( "選房要注意哪些事項")
- 1、明確目標。首先，要明確自己需要買怎樣的房子，想買什麼戶型，多大面積，能夠接受多大的價格範圍，想在哪裡買等。現在的樓盤多得數不勝數，在選擇之前就應該根據自己的實際情況做進一步的瞭解。2、多看多問。明確目標後就可以開始去看房了，去售樓部看的時候可以多看幾家，進行對比，看...
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![選房戶型注意事項有哪些]( "選房戶型注意事項有哪些")
- 1、注意房屋尺寸：房屋的尺寸很重要，尤其是對於購買大戶型的購房者來說，一定要特別注意這個問題。大戶型千萬不能簡單的認為是中小戶型的放大。大戶型的房屋高度也要對應合理增加(一般在2.7米以上);在採光設計(如景觀落地窗)也應有改進和提高。不然，僅僅是面積擴大而不增加會...
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![網上選房的好處有什麼]( "網上選房的好處有什麼")
- 1、操作靈活，簡單易用：選房系統，簡單操作易上手，動動手指輕鬆選房，從此告別擁擠、緩慢的傳統買房。2、簡化購房流程：免去眾多繁瑣環節，不用排隊等待辦理，省時又省力。3、公開透明：明明白白，清晰可見。隨時檢視房源銷售狀態，價格、面積等資訊一目瞭然，公開公正，十分透明。4、隨時隨地搶...
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![選房定金交了可以退嗎]( "選房定金交了可以退嗎")
- 選房定金能否退還依情況而定，如果簽訂的是認籌協議，認籌金只是作為選房的保證金，一般來說認籌金是會退還的;如果簽訂的是定金協議，並且協議中並無約定未購買退還定金的話，按照法律規定該定金開發商有權利不退。1、前往售樓處交付一定的費用購買搖號資格，該費用一般是以認籌金的...
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![新手買房的三個選房技巧]( "新手買房的三個選房技巧")
- 在樓市中，置業者的比例逐步提升，尤其是一些年輕，人為了婚戀和安家，都加入了浩浩蕩蕩的購房者隊伍。作為購房新手，因為缺乏必要的買房經驗和經歷，只能通過一些途徑來學習和了解選房技巧，這樣才能買到合適的房子。在選房的時候，不要期望值太高，如果要求太挑剔的話，這樣容易錯過好房源...
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![回遷房是自己選房還是抽隨機]( "回遷房是自己選房還是抽隨機")
- 回遷房是自己選房。回遷房的選房規則是誰先將舊房搬空並上交給房地產鑰匙，誰就有優先選房的權利，這屬於自己選房的情況。回遷房主要有三種類型，分為別：農房回遷房、城房回遷房、自管公房回遷房。不管是那種型別的回遷房，在拆遷之前，政府都在與居民簽署合同，並且會在合同當中明確...
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![購房搖號靠後選房技巧]( "購房搖號靠後選房技巧")
- 在選房之前先對這個房子瞭解一下，然後把需要想的房子給想好，到時候選房時就沒有那麼麻煩，直接選擇就行了。就是在搖號的時候要早一點去排隊，因為很有可能在搖號之前拿到牌號的人會因為各種事情而耽誤，所以就有可能會佔用別人的排列順序。提前做好預算：參加搖號買房雖然不一定能...
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![選房看房的時候需要注意哪些問題]( "選房看房的時候需要注意哪些問題")
- 1、採光與通風好壞：最好是購買有自然開窗的衛生間。客廳一般是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此客廳應該擁有良好採光，因為這樣的話就可以讓住戶充分享受陽光。2、戶型設計是否實用：一定要看戶型的設計是否實用，建議大家選擇進深短，開間大的房間。特別是面積較小的房型，居室...
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![搖號選房後多久交首付]( "搖號選房後多久交首付")
- 一般在房子搖號之後需要公示，所以大都在一個星期的時間後才付首付，再與開發商簽訂合同，以及辦理其他的相關手續和繳納稅費。但是具體的時間要根據各個開發商的要求為準。如果是選擇貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後，就可以向房地產開發商支付首付...
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![選房時的房號怎麼選]( "選房時的房號怎麼選")
- 買房選房號需要根據戶型、朝向、採光、通風以及自己的喜好來選擇，可以選擇一些吉利數字，或者選擇一些自己喜歡的樓層等來選擇。選擇房號時，最好是選擇南北通透、採光好的，戶型選擇方方正正的等。房號選的好，後期的裝修及居住舒適度會大大提高。1、確定目標。在選房時要有目標：...
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![選房的時候需要注意什麼]( "選房的時候需要注意什麼")
- 1、選房的時候先從地點考慮。從家到上班的地方要合理，並且有保障，儘量滿足家庭成員的需求，並考慮將來可能的變化情況，如工作有變化、換學校等原因，離得越近越好，否則會對生活帶來很多的不便。2、客廳和臥室的佈局要相對合理些。儘量感覺舒適、通風。因為除了睡覺，呆在客廳的時間...
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![買洋房該怎麼選房]( "買洋房該怎麼選房")
- 注意面積：大多數的洋房都是面積比較大的戶型，但各位要注意，買房子不能單純的追求大戶型或者是小戶型，不同型別的房子，適合購買的面積大小也不同。建議各位購買洋房的朋友，最好選擇120-180㎡的戶型，因為面積小於120㎡的面積就體會不到花園洋房所帶來的舒適性，面積大於180㎡的面積...
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![選房時如何避開噪音問題]( "選房時如何避開噪音問題")
- 1、避開臨街房。臨街房受噪音的影響是十分嚴重的。因為很多商鋪的營業時間比較早，關門又比較晚，嘈雜聲可想而知。千萬不要忽視這一點，因為即使是一條小路，也有發展成菜市場的可能。空地和大面積的綠化地帶，社群邊緣的樓棟，道路旁的房子等都是噪音比較嚴重的地區。2、遠離主幹道...
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![樓盤選房要考察哪些要點]( "樓盤選房要考察哪些要點")
- 1、全面瞭解專案。要熟悉專案的分佈，瞭解樓盤的規模、開發週期、樓間距等元素。2、瞭解樓盤位置。樓盤區位地圖的標識一般比較寬泛，所以實地瞭解樓盤位置很重要。3、看戶型是否合理。看戶型佈局是否符合動靜分離、乾溼分離等要點，戶型的空間東線要合理，各功能空間的面積大小...
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![買房自住要怎樣選房]( "買房自住要怎樣選房")
- 1、教育。購房者特別是家中有孩子或者計劃生寶寶的，選擇小區時要考慮小區是否有幼兒園，在預算範圍內，離幼兒園越近的小區越值得購買。2、交通。如果是公共交通的話考慮是否有公交站牌、地鐵站，如果是開車多，就考慮周圍是不是有堵車的路段，道路的出入口是否合理、離小區遠近等。...
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![買房選房需要注意哪些問題]( "買房選房需要注意哪些問題")
- 1、實地瞭解房子的真實情況。即使是期房，也需要到售樓處實地瞭解房源資訊，開發商資質、房子產權等問題。2、考察周邊環境。比如：有什麼汙染，周邊教育的問題等跟自己或者下一代密切相關的問題。3、周邊交通。出門有一個比較方便的交通工具選擇，對未來生活出行的便利性有重要影...
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![選房要注意什麼細節]( "選房要注意什麼細節")
- 1、鎖定購房目標。根據自己工作、生活、社交等區域，來確定自己所購房子的位置;根據自己的經濟承受能力要有購房的預算總價;選擇合適的付款方式;究竟是買現房還是期房。2、容積率比得房率更有意義。容積率高低直接影響小區綠化、採光與居住品質，所以購房時，詢問佔地面積多少，...
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![開盤後選房的流程有哪些]( "開盤後選房的流程有哪些")
- 1、確定選房順序由於開盤當天購房者比較多，所以開發商會按規則來排號，有的是根據前期預售的方式給購房者號碼，另一種是通過搖號確定順序。2、候場等待叫號確定了選號順序之後，購房者就要在現場等待工作人員的叫號了，在等待過程中購房者可以看看售樓處的銷控表瞭解現場選房情況...
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![買房子在選房的時候注意事項有哪些]( "買房子在選房的時候注意事項有哪些")
- 1、選擇地段買房時選擇的地段關係到今後生活的便捷度與舒適度。“住”作為生活的基本條件，地段的選擇還要照顧家庭成員的需要。一般情況下，老年人選擇靠近醫院，活動場所多，便於就醫，散步的城區或郊區地段，那裡的商品房一般價格較便宜，且空氣新鮮，噪音小，有利於老年人生活起居。青...
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