![開發商合同備案流程是什麼]( "開發商合同備案流程是什麼")
- 1、房地產開發企業通過網上籤約系統列印草稿件合同以及附件補充協議。2、雙方稽核基本資訊(如：房價、樓號、業主身份證號等)。3、確認無誤後提交出正式合同，再進行網上籤訂。4、網上籤訂之後，開發商進行合同備案，經相關部門稽核後取得備案號，打印出合同文字，買賣雙方簽字蓋章，各...
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![房子備案有什麼好處]( "房子備案有什麼好處")
- 1、可以知曉所購房屋手續是否合法購房者在對購房合同進行備案的時候，備案登記部門會對開發商所售房屋的有關材料進行查閱，如看開發商是否已取得《商品房預售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件，預售合同才能登記備案。2、可以防止“一房多賣”辦理購房合同備案可以防止...
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![改裝大燈備案本人不去可以嗎]( "改裝大燈備案本人不去可以嗎")
- 改裝大燈備案本人不去可以嗎的答案是：可以。改裝大燈備案本人可以不用去。汽車改色備案可以車主本人前去也可以找朋友代辦，但是要注意代辦人需要攜帶自己的身份證原件和影印件，同時需攜帶車主的身份證原件和影印件，還需要車輛的登記證書以及車輛行駛證，準備好這些材料填寫申請...
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![如何查詢商品房已網籤備案]( "如何查詢商品房已網籤備案")
- 購房人在微信搜尋當地住建局，點選“關注”後，即可進入公眾號。點選右下角“網籤備案”欄目，選擇相關合同備案型別並點選進入，輸入合同編號，輸入身份證號碼，輸入密碼，即可查詢到相關備案資訊。1、審查作用網籤實際上是房管部門對交易進行初步審查的過程，辦理了網籤，通常就說明房產...
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![商品房合同備案後多久可以撤銷]( "商品房合同備案後多久可以撤銷")
- 變更合同登記備案的工作時間為七個星期，登出合同登記備案的工作時間則是十四個工作日。但是不管是登出或者變更都需要寫申請表，申請表登出或者變更的內容都需要戶主填寫，而且雙方必須簽名蓋章。1、開發公司在網上提交商品房買賣合同：開發公司憑密碼登入該市的國土資源和房屋...
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![用工備案需要什麼資料]( "用工備案需要什麼資料")
- 用工備案需要提交以下資料：用人單位初次辦理錄用備案手續時需提供營業執照副本或批准成立檔案，用人單位初次辦理錄用備案手續時需提供組織機構程式碼證副本，用人單位名稱變更或單位登出時需提供工商部門有關證明。基本資訊:建立勞動用工備案制度，是社會主義市場經濟條件下政府...
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![房產備案需要多久時間]( "房產備案需要多久時間")
- 商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環節，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同後30天內，開發商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續。房產合同備案流程是先網籤後備案，經相關部門稽核後取得備案號即可。房管局稽核期限為10日，根據業務量的...
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![買二手房需要網籤備案嗎]( "買二手房需要網籤備案嗎")
- 買二手房需要網籤，但不一定需要備案。二手房的買賣本質上也屬於房屋買賣行為，因此也是要進行網籤處理的，但在進行二手房買賣時，並不需要對雙方的買賣合同備案，辦理網籤的主要目的是可以使房產交易資訊透明化，避免“一房多賣”的情況，保障交易進行。而備案的話，一般只有預售房屋的...
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![房屋買賣合同沒有備案就無效嗎]( "房屋買賣合同沒有備案就無效嗎")
- 房屋買賣合同沒有備案有效。雙方當事人就房屋買賣合同內容達成一致時合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當事人所約定的生效條件時生效。房屋買賣合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效力。法律依據：《民法典》第二百一十五條：當事人之間訂立...
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![買新房到房產局備案誰來辦理]( "買新房到房產局備案誰來辦理")
- 買新房到房產局備案由開發商統一辦理，在簽訂購房合同後，開發商帶購房合同到當地房產局統一辦理交易備案。實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。根...
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![購房合同備案查什麼]( "購房合同備案查什麼")
- 1、檢查樓盤五證看樓盤時，要確定該樓盤五證齊全。五證有《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)》，五證齊全的才可以出手，以防日後房屋無法交付等損害自身利益的情況發生。2、小心房屋面積誤差房...
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![房子備案有時間限制嗎]( "房子備案有時間限制嗎")
- 房子備案有時間限制。《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。購房者和開發商簽訂購房合同後，開發商要把合同...
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![網籤備案的房子還能被開發商抵押嗎]( "網籤備案的房子還能被開發商抵押嗎")
- 網籤備案的房子不能被開發商抵押，已網籤的房子在備案公示期間是不能抵押或另行買賣的，所以不會存在已網籤還被開發商抵押的狀況。許多樓盤都有在建工程抵押，一般狀況下抵押的銀行業便是自己辦借款的銀行，賣了就會解押，之後就能夠網籤，只要開發商五證完全就問題不大。1、網籤時...
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![房子合同備案了能不能換房]( "房子合同備案了能不能換房")
- 購房合同備案後一般是不能換房的，除非房屋有質量問題。可找開發商協調更換，雙方需簽訂換房協議，併到房管局撤銷備案。但手續麻煩且房管局對於撤銷備案的稽核非常嚴格，因此建議購房者簽訂購房合同時要慎重。1、合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，並取得備案合同登出...
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![網籤無法備案如何處理]( "網籤無法備案如何處理")
- 已網籤無法備案的話，購房者應該要求開發商繼續去辦理備案手續，如果不能備案，說明這樣的房子存在一定問題，這樣的話，最好不要購買。通常情況下，開發商在辦好購房合同網籤後，下面就會去辦備案，只有這些手續都辦好，房子才能正常交易。1、可能是買房人不具備購房資格，因此房子是不可以...
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![契稅繳納才可以備案嗎]( "契稅繳納才可以備案嗎")
- 契稅沒有繳納也可以備案，但是備案之後要儘快繳納契稅，根據相關契稅規定，商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。若納稅人未按照規定期限繳納稅款，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。1、2021年...
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![開發商的備案價是什麼意思]( "開發商的備案價是什麼意思")
- 開發商的備案價就是房管部門在其官方網站上向社會公佈的價格，這一價格就是這個樓盤的最高售價，開發商在售賣房子的過程中是不能超過這個價格的。如果開發商在售賣房子的過程中想要提高銷售價格，那就必須提前15天到物價部門重新進行備案，由房管部門重新再在官方網站上進行公佈...
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![房產證備案表編號是哪個]( "房產證備案表編號是哪個")
- 房產證備案表編號是哪個的答案是：一般都是位於房產證第一頁的第一行房屋備案通常指的是購房合同網籤備案，它指的是將原本登記在開發商名下的預售商品房改為已售商品房，並且將其登記在購房者的名下。它主要是證明房子已經賣掉了，能夠有效的制約開發商，防止開發商將房子一房二賣...
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![商品房備案能改嗎]( "商品房備案能改嗎")
- 商品房購房合同已經在房產局備案了的，一般是不能改的，如果出現以下情況，則可以更改合同資訊：1、因房地產開發企業工作人員失誤，將購房人資訊錄入錯誤，需要更正合同資訊的(提交錯誤內容及更改說明);2、戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人資訊的(提交...
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![哪個部門管購房合同備案]( "哪個部門管購房合同備案")
- 1、《商品房銷售管理辦法》規定，房地產開發企業應當在商品房現售前將房地產開發專案手冊及符合商品房現售條件的有關證明檔案報送房地產開發主管部門備案。2、《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條：房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地...
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![開發商合同備案要多久]( "開發商合同備案要多久")
- 1、通常情況下，住戶簽訂完購房合同之後，開發商就會把全部購房合同集中起來上交給房地產管理局進行備案，如果是網籤合同，從籤合同的那刻起就提交了備案，大概需要3-5天的時間。2、如果住戶的購房方式是按揭，把購房合同上交給房地產管理局備案之後，還要把住戶全部的貸款資料上交給...
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![買房網籤和備案有什麼區別]( "買房網籤和備案有什麼區別")
- 1、含義不同。網籤是房地產管理部門為規範房地產企業銷售行為，防止開發企業“捂盤”以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。即交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並在網際網路上公示，而且網籤後還會得到一個網籤號，可以在網際網路上查詢網籤資訊。購房合同備案是指...
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![商品房預售合同簽訂後多久備案]( "商品房預售合同簽訂後多久備案")
- 商品房預售合同簽訂後30日內要備案登記。根據《城市商品房預售管理辦法》第十條規定：商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。商品房預售合同備...
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![購房合同備案需要什麼]( "購房合同備案需要什麼")
- 1、購房合同中賣方需準備的資料包括：身份證、戶口、婚姻證明、產權證、土地證、物業發票。有辦理委託的提供委託書。2、買方需準備的資料包括：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩佔產權份額的提供出生醫學證明，有辦理委託的提供委託書。客戶簽訂商品房購房合同後，開發商會...
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![購房合同不備案貸款能下來嗎]( "購房合同不備案貸款能下來嗎")
- 購房合同沒有備案是不可以貸款的，商業貸款和公積金貸款都是不行的，只有合同備案了才能確認交易雙方合同的規範，銀行才能夠放貸。登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產開發商預售商品房行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，進而防止預售期間“一...
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