![簽了認購書能退嗎]( "簽了認購書能退嗎")
- 簽訂了房屋認購書可以退房，若是購房者原因導致的，這一行為已構成違約，因此購房者支付的定金是不可以退的，還需承擔相應的違約責任。如果是開發商原因導致的，由於購房者不存在違約行為，因此定金是可以退的，且造成的損失也由開發商承擔。1、考察開發商資質及預售證，當需要籤房屋認...
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![簽了認購書可以退房嗎]( "簽了認購書可以退房嗎")
- 簽了認購書可以退房。雙方要到房地產發證機關辦理房產證過戶或登出手續，買房人也可以通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出，因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等。認購書是具有法律效力的，因此在簽署購房...
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![房屋認購書有法律效力嗎]( "房屋認購書有法律效力嗎")
- 房屋認購書屬於預約合同，具有法律效力。根據《民法典》規定，當事人約定在將來一定期限內訂立合同的認購書、訂購書、預訂書等，構成預約合同。當事人一方不履行預約合同約定的訂立合同義務的，對方可以請求其承擔預約合同的違約責任。1、認真閱讀條款簽約前，認真閱讀認購書條款，...
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![簽訂房屋認購書要注意什麼]( "簽訂房屋認購書要注意什麼")
- 1、房屋的詳細資訊必須出現在認購書中認購書的認購物件是房屋，所以房屋的詳細資訊必須要出現在認購書中，包括房屋的地址、認購房屋的樓棟號、單元號、房間號、朝向、建築面積、套內建築面積、公攤面積等資訊。這也是避免一房二賣的一個方法。2、交易雙方的基本情況要謹慎填...
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![房屋認購書能提取公積金嗎]( "房屋認購書能提取公積金嗎")
- 房屋認購不能提取公積金，不符合提取公積金的規定。住房公積金提取一般需要有房權證、買賣合同等材料才可以申請提取，但每個地方政策不一樣，具體可以去當地住房公積金管理中心進行諮詢。商品房認購書是指商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的...
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![簽訂認購書需要注意的事項]( "簽訂認購書需要注意的事項")
- 1、購房者不要與開發商約定預付款或認購金予以“沒收”、“不予退還”等條款，這種條款實際上針對購房者單方違約的違約金條款，購房者只要沒有與開發商簽訂正式買賣合同，不論什麼原因都算購房者違約，開發商就要沒收認購金，不予退還。2、不使用模糊概念，在認購書對於價格條款的約...
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![認購書未寫簽署日期如何確定生效日期]( "認購書未寫簽署日期如何確定生效日期")
- 認購書未寫簽署日期的，合同一般是自簽訂之日起生效的，如果生效日期不明確的，雙方可以協商確定。當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。當事人可以...
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![房屋認購書能改內容嗎]( "房屋認購書能改內容嗎")
- 符合條件房屋認購書也是可以進行更改的，根據規定，自商品房認購協議簽訂之日起15日內，買受人需要變更商品房認購協議內容的，銷售方應於配合;銷售方需變更商品房認購協議內容的，應當徵得買受人同意。由此可見商品房認購方的變更權利具有保障，但是銷售方的變更權利收到限制，能否變...
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![房產認購書定金可以退嗎]( "房產認購書定金可以退嗎")
- 房產認購書定金是否可以退要根據以下情況確定：1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還。賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履...
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![房屋認購書是什麼]( "房屋認購書是什麼")
- 房屋認購書為預約合同，內容一般是商品房買賣雙方對交易房屋有關事宜的初步確認。在房屋認購書中，開發商承諾在一定期間內不再將房屋轉讓給除認購人以外的第三人，而認購人則保證在一定期間內與開發商簽訂正式的商品房買賣合同。是雙方之間對於確定購房，保證購房的一種協議，具有...
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![購房協議是認購書嗎]( "購房協議是認購書嗎")
- 購房協議不是認購書。購房協議是規定商品房買賣合同基本條款，限制雙方繼續就合同進行協商的合同。而認購書只是雙方就是否購房達成意向性協議，房屋的一些具體問題並不包括在內，房地產買賣關係的成立需要買賣雙方簽訂正式的買賣合同，才能在法律上正式確定。認購合同與商品房買...
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![購房認購書定金能退嗎]( "購房認購書定金能退嗎")
- 簽訂房屋認購書後可以退定金，但是需滿足以下法律規定的情形才可以退定金：1、認購書自然失效，定金返還。2、認購書約定明確，定金不返還。3、雙方未就額外事宜達成一致，定金應予返還。4、開發商提高購房門檻形成單方面違約，此時應雙倍返還定金。1、查開發商的資料購房者在交定金...
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![買房認購書和合同上的價格不一樣怎麼辦]( "買房認購書和合同上的價格不一樣怎麼辦")
- 需要按照合同約定處理，協商不成，可訴訟處理。違約的可按照相關規定處理，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前...
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![認購書是什麼意思]( "認購書是什麼意思")
- 認購書是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。簡單說來，即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。這種認購行為的...
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![商品房認購書是合同嗎]( "商品房認購書是合同嗎")
- 商品房認購書是合同，但是不是買賣合同。商品房認購書是預約合同，而房屋買賣合同屬於本約合同。商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。1、目的不同商品房認購書相當於一份預約合同，是...
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![售樓部簽了認購書能退嗎]( "售樓部簽了認購書能退嗎")
- 售樓部簽了認購書能退，但是如果在簽了認購書的同時支付了定金，此時因個人原因退房，不再如期簽訂商品房屋買賣合同，已經支付的定金，開發商不會退還。(一)房屋認購指的是在開發商沒拿到預售證情況下而先與消費者達成的購房協議。(二)認購的種類：1、認籌、預約、預定：認購一種是在...
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![簽了買房認購書還可以退定金嗎]( "簽了買房認購書還可以退定金嗎")
- 1、如果買方在合同規定的時間內沒有繼續簽約購房合同，屬於違反買方的合同，定金不返還。賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、如果雙方在正式簽約對合同中確認的條件，如價格、房號、面積等導致簽約未成，視為違約。買方...
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![在售樓部簽了認購書定金能退嗎]( "在售樓部簽了認購書定金能退嗎")
- 在售樓部簽了認購書一般情況下定金是不能夠退還的。因為定金就有了擔保的義務，如果給定金的一方不繼續履行約定，就無權要求返還定金。但如果是開發商違約的話，不僅要退還定金，而且還需要雙倍返回。《民法典》第五百八十七條規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給...
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![簽了認購書沒簽合同首付可以退嗎]( "簽了認購書沒簽合同首付可以退嗎")
- 簽了認購書沒簽合同首付可以退。沒簽商品房買賣合同之前，買主可向開發商要回所有首付金額。根據規定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸...
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![被忽悠簽了認購書怎麼退定金]( "被忽悠簽了認購書怎麼退定金")
- 民法典規定，簽訂房屋認購書後交納定金的，能不能退定金要依據具體情況而定，如果賣方違約的，可以要求賣方雙倍返還定金。根據規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二...
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![簽了認購書可以退定金嗎]( "簽了認購書可以退定金嗎")
- 1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還。賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約後，可抵作樓款或收回。雙方履行正式合同過程...
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![只簽了認購書能退款嗎]( "只簽了認購書能退款嗎")
- 只簽了認購書能退款，但是如果在簽了認購書的同時支付了定金，此時因個人原因退房，不再如期簽訂商品房屋買賣合同，已經支付的定金，開發商不會退還。根據相關規定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，應當按照法律關於定金的規定處理；因...
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![購房認購書是什麼意思]( "購房認購書是什麼意思")
- 購房認購書是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。簡單說來，即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。購房者在確...
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![買房簽了認購書還能退定金嗎]( "買房簽了認購書還能退定金嗎")
- 簽訂房屋認購書後可以退定金，但是需滿足法律規定的情形才可以退定金。根據規定，在賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬於賣方違約，應雙倍返還定金。在房屋認購書無效以及因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的情況下，賣方應...
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![簽了認購書交了定金沒簽合同能退嗎]( "簽了認購書交了定金沒簽合同能退嗎")
- 簽了認購書交了定金沒簽合同能退。在開發商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。1...
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