![房屋貸款需要提供哪些材料]( "房屋貸款需要提供哪些材料")
- 房屋公積金貸款需要提供的材料：1、房屋買賣合同(原件和影印件2份);2、轉讓後的房屋契證(原件和影印件1份);3、轉讓房屋評估書(原件1份);4、首付款憑證(原件和影印件1份);5、借款人及其配偶身份證(原件和影印件2份);6、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明(原件和影印件1份);7...
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![房屋貸款需要什麼手續]( "房屋貸款需要什麼手續")
- 1、不同銀行利率政策不一，需要根據我們的情況，到銀行借貸;提出書面借款申請，並提交銀行需要的材料；銀行根據您的申請資料對貸款進行審批；2、在接到銀行有關貸款批准的通知後，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，並視情況辦理抵(質)押登記及公證等手續；3、銀行同意發放...
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![房屋貸款年限和年齡有關係嗎]( "房屋貸款年限和年齡有關係嗎")
- 每家銀行可申請的個人住房貸款期限最長時間為30年，而具體的貸款期限是由貸款銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素協商確定的。按規定，借款人購買住房的貸款期限最長不超過30年，借款人購買商業用房和“商住兩用房”的貸款期限最長不超過10年。借款人年齡加貸款...
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![房屋貸款有幾種方式]( "房屋貸款有幾種方式")
- 買房貸款方式有三種類型，目前買房貸款方式主要有住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。貸款方式是在置業者在購房者之前必須要了解的重要考慮因素。房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、...
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![房屋貸款可以改年限嗎]( "房屋貸款可以改年限嗎")
- 房屋貸款可以改年限。想要改房貸年限的借貸人可以在貸款還款滿一年後可以申請提前還款，一般提前還款的金額為一萬的整數倍，在還款的同時就能夠申請更改借款年限。要注意的是，每個銀行對提前還款有不同的要求，在你申請前需要仔細檢視你的貸款合同是如何要求的。提前還款可能會...
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![房屋貸款多久還清]( "房屋貸款多久還清")
- 房屋貸款多久還清，要看借款人選擇的貸款時間是多久，如果是貸10年，那麼就要10年還清。房貸的貸款時間在1-30年之間，並且貸款時間加上借款人年齡一般不能超過65。借款人可以根據這兩個條件選擇一個適合自己的還款時間。另外，房貸是可以提前還款的，如果借款人選擇的貸款時間較長，可...
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![如何選擇合適的房屋貸款還款方式]( "如何選擇合適的房屋貸款還款方式")
- 1、等額本金顧名思義就是每個月的還款本金是不變的，利息隨著本金的減少也越來越少。每期還款由高往低，越還越少。這種還款方式比較適合收入穩定的上班族，且前期能夠承擔金額較大的月供，同時有提前還款的計劃。2、等額本息就是每個月還款金額都一樣多，前期還款本金較少，利息較多...
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![房屋貸款能貸到多少歲]( "房屋貸款能貸到多少歲")
- 房屋貸款能貸到多少歲的答案是：65歲在二手貸款中，銀行一般會對二手房的房齡和借款人的年齡做出一定限定，如借款人年齡不得超過65歲。銀行對借款人年齡的要求都各不相同，銀行要求男性借款人不能大於65歲。銀行貸款是有年齡限制的，超過限制年齡是不可以貸款的。按照各個銀行鍼對...
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![房屋貸款可以提前還一部分嗎]( "房屋貸款可以提前還一部分嗎")
- 1、但需根據銀行規定進行，一般來說需要在交納一段時間後才能申請，普遍的銀行規定是要滿1年後才能提前還，而是否收取違約費，也要根據相關約定進行。2、當還清一部分後，可選擇分期款不變，縮短年限的方式。3、也可選擇縮短分期款，年限不變的方式。關於房屋貸款可以提前還一部分嗎，就...
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![房屋貸款可以拿到房產證嗎]( "房屋貸款可以拿到房產證嗎")
- 房屋貸款可以拿到房產證。無論是全款還是貸款，都是可以拿到房產證的。對於預售合同的購房人來說，辦理房產證的時間應當自商品房交付使用之日起90日內辦理;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。1、蓋章的申請表;2、房屋買賣合同;3、簽訂預售合同的買賣雙方關於...
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![房屋貸款擔保人會被強制執行嗎]( "房屋貸款擔保人會被強制執行嗎")
- 房屋貸款擔保人會被強制執行，根據還款責任來看，借款人有優先償還義務的責任，如果借款人無力已償還了，才會輪到擔保人進行還款，且還款是根據擔保協議上的約定承擔相應的責任部分。若是擔保人不履行還款責任，那麼平臺是可以對其進行起訴，申請法院強制執行的。執行只包括擔保人個人...
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![公積金房屋貸款計算是怎樣]( "公積金房屋貸款計算是怎樣")
- 公積金房屋貸款的計算。住房公積金貸款的額度需要綜合計算才可以得出。公積金貸款額度的計算要根據還貸能力、房價的成數、住房公積金賬戶的餘額和貸款的最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額，那麼計算的方法主要有三條。第一就是按還款能力...
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![房屋貸款合同編號哪裡看]( "房屋貸款合同編號哪裡看")
- 房屋貸款合同編號可以在貸款合同封面上或右上方進行檢視，合同編號是由數字和字母組成。不過我們需要注意的是每家銀行規定不同，貸款合同編號不一定是紙質合同的編號。如果合同丟失，你可以到銀行進行查詢，也可以撥打銀行客服電話諮詢。除此之外，我們還可以通過網上查詢的方式來...
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![房屋貸款最長可貸多少年]( "房屋貸款最長可貸多少年")
- 房屋貸款最長可貸多少年的答案是：30年房子的性質也會影響貸款期限，用住宅辦理房子抵押貸款，最長貸款期限是30年，但如果是其它性質的房屋，因為變現能力比較差，所以最長期限可能只有20年；10年甚至5年左右。借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年；借款人購買商業用房和“商住兩用...
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![房屋貸款協議編號是什麼]( "房屋貸款協議編號是什麼")
- 房屋貸款協議編號是指在銀行辦理貸款簽訂貸款合同的編號，借款人需要按照貸款用途來使用貸款，簽訂了貸款合同，可以維護借款人使用資金權利，貸款機構也可以監督資金流向，控制好貸款風險。貸款合同可以在貸款封邊查詢到，一般顯示在右上方，還可以聯絡銀行客服或者到櫃檯查詢合同編號...
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![房屋貸款需要什麼資料]( "房屋貸款需要什麼資料")
- 房屋貸款需要準備身份證、個人收入的證明、個人的婚姻狀況證明、購房合同以及首付款的證明。並且需要滿足年齡的要求，如果是男士，年齡需要在18週歲以上，但是不能夠超過65週歲。而女士年齡是18週歲以上，不能夠超過60週歲，要有完全民事行為能力。辦理流程:借貸人首先需要向銀行...
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![辦理房屋貸款時信用卡有欠款可以嗎]( "辦理房屋貸款時信用卡有欠款可以嗎")
- 辦理房屋貸款時名下信用卡有欠款是沒關係的，並不會因為名下信用卡有欠款就直接導致辦不了房貸，被銀行拒絕。有償還能力的客戶最好還是在辦理房貸前把名下信用卡欠款還清為好，尤其是欠款金額較大的情況。不然信用卡負債過高的話，屆時就將影響到後續房貸審批。要是客戶無法在申...
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![消費貸可以用來還房屋貸款嗎？]( "消費貸可以用來還房屋貸款嗎？")
- 消費貸是不可以用來還房屋貸款的，使用消費貸償還房屋貸款是屬於一種以貸還貸的行為，是一種不符合規定的操作。大多數消費貸都是規定了用途的，通常只能用來購買耐用消費品或者各種消費用途，比如教育、旅遊、購物等消費，若用於其他方面，會被貸款機構收回貸款。建議使用者還是要合理...
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![房屋貸款擔保人需要什麼條件]( "房屋貸款擔保人需要什麼條件")
- 1、擁有完全的民事行為能力。擁有穩定的收入。2、具有本地城鎮常住戶口或者有效居留身份。3、住房公積金賬戶連續正常繳存6個月以上並且賬戶內有1年以上的繳存額。沒有公積金貸款的不良債務。4、貸款擔保人的年齡加上貸款的期限不能超過法定的退休年齡。保證擔保的範圍包...
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![房屋貸款流水不夠怎麼辦]( "房屋貸款流水不夠怎麼辦")
- 1、增加共同貸款人如果你已經結婚，且個人流水無法貸款的情況下，可以用夫妻雙方另一方的收入證明和身份作為共同借款人，向銀行申請夫妻共同貸款，這不但能大大降低銀行對你個人的流水要求，還能有效提升你借款的成功率。2、提供大額財產證明可以向銀行附加提供其他大額財產證明，比...
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![房屋貸款多長時間放款？]( "房屋貸款多長時間放款？")
- 房租貸款放款的時間還要看房貸型別：1.如果是商業貸款的話，在客戶申請貸款後，等兩到三週的稽核時間，再到簽訂貸款合同等必要手續，銀行就會開始放款，等待一個月左右就會到賬。2.如果是公積金貸款的，提交申請後大概還需要兩三個月才會收到資金。...
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![房屋貸款可以貸到多大年齡]( "房屋貸款可以貸到多大年齡")
- 女性申請房屋貸款可以貸到55歲，而男性則可以貸到60歲。根據房貸政策規定，借款人年齡需滿18週歲，具備完全民事行為能力。而且貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60週歲，女性55週歲。1、辦理按揭要選對銀行對於貸款人來說，如果買的是現房或者二手房，可自行選擇...
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![房屋貸款可以抵扣多少個人所得稅]( "房屋貸款可以抵扣多少個人所得稅")
- 首套房屋貸款可以抵扣1000元的個人所得稅。根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定...
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![銀行房屋貸款的利率是多少？]( "銀行房屋貸款的利率是多少？")
- 銀行房屋貸款的利率：1.短期貸款：一年以內（含一年）的貸款利率為4.35%。2.中長期貸款：一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.90%。3.公積金貸款利率：五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%，五年以上的貸款利率為3.25%。...
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![房屋貸款一般多久能放款]( "房屋貸款一般多久能放款")
- 房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業貸款還是公積金貸款。1、如果是商業貸款，大多數1-2個月就可以放款，一般來說放款的時間較快一些。2、如果是申請的公積金貸款，一般需要等2-6個月左右的時間才會放款。因為公積金貸款要向當地的公積金管理中心提出申請，然後再轉交當地...
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維知科普網
