![二手房貸款可以商轉公嗎]( "二手房貸款可以商轉公嗎")
- 二手房貸款可以商轉公，新房貸款和二手房貸款都是可以商轉公的，辦理商轉公需要滿足一些條件才行，並且有很多城市的公積金貸款常年處於飽和狀態，這種情況是不可以辦理商轉公的。具有完全民事行為能力;具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定;連續正常繳存住房公積金6...
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![商轉公可以改年限嗎]( "商轉公可以改年限嗎")
- 商轉公是可以改貸款年限的，想要更改還款年限的使用者，需要向放貸銀行申請，在通過放貸銀行的稽核之後才能修改年限。需要注意的是申請商轉公貸款的額度不得超過住房公積金最高貸款限額，而公積金貸款的額度往往不高，而且是跟著公積金餘額算的。所以轉換前最好還是瞭解一下個人和公...
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![商轉公需要準備哪些資料]( "商轉公需要準備哪些資料")
- 客戶在辦理商轉公業務的時候，需要將以下資料給準備好：1.本人有效身份證件、戶口本(若是已婚人士，配偶為共同借款人，還需要準備配偶的身份證、戶口本，以及結婚證)原件和影印件。2.辦理原商業性住房貸款時簽訂的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合...
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![房貸不能商轉公的原因是什麼]( "房貸不能商轉公的原因是什麼")
- 分為個人原因和區域的原因，個人的原因是可能是交公積金的時間不夠多、公積金的餘額不夠多、徵信出現了汙點等，一般花一些時間積累調整就可以了。區域的原因在於當地的公積金貸款額度不夠用了，一個區域公積金貸款的額度是有限的，如果當地公積金貸款的額度使用超過90%了就會停...
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![房貸能否轉為組合貸 房貸商轉公怎麼轉]( "房貸能否轉為組合貸 房貸商轉公怎麼轉")
- 公積金賬戶正常的情況下，根據最新銀行貸款政策，房貸可以轉組合貸。房貸商轉公積金貸其流程為：1.提交申請2.等待稽核和評估3.結清商貸轉公差額4.簽訂合同。購房者需要提交申請。購房者需要根據自身情況填寫相關申請表格，並提供一些必要的材料，如個人身份證、戶口本、婚姻狀況證...
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![商轉公結清商貸還有什麼意義]( "商轉公結清商貸還有什麼意義")
- 1、商轉公結清商貸的意義在於，商業貸款的主體一般是商業銀行，而公積金貸款的主體是公積金中心，因為兩者是不同的貸款主體，公積金貸款如果是新發生的貸款關係，就必須要先結清上一筆貸款，解除抵押後，才能重新辦理公積金貸款。2、如果沒有結清商貸的話，就沒辦法解除抵押，也就無法申請...
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![商轉公還款反而多了為什麼]( "商轉公還款反而多了為什麼")
- 將自己辦理的個人商業性住房貸款轉為個人住房公積金貸款後如果還款還變多了，有可能是因為客戶在成功辦理後，由於提前還了商貸差額部分，所以後面縮減了還款期限，如此一來月供自然變多了。若客戶不清楚具體原因，還可以直接電話聯絡受託銀行客服。而大家需要注意，由於商轉公可貸額...
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![公積金商轉公需要什麼條件]( "公積金商轉公需要什麼條件")
- 1、在當地正常繳納住房公積金，轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。2、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的轉公積金貸款業務。3、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄...
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![什麼時候商轉公最划算]( "什麼時候商轉公最划算")
- 看看你的還款剩餘年限還有多少:如果商業貸款處於還款前期(前2-3年),這時候轉為公積金貸款對於申請人是較為划算的。在還款期限後期不建議商轉公。例如,10年期限的商業貸款,在第六或第七年轉為公積金貸款不太划算,因為前幾年銀行已經差不多收完你的貸款利息了。好處：如果在...
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![公積金可以商轉公嗎]( "公積金可以商轉公嗎")
- 住房貸款是可以商轉公的，按照相關規定，如果有按照要求繳納住房公積金，並且符合相關要求的話，是可以將個人商業房貸轉為公積金貸款的(簡稱商轉公)。但是，這個規定並不是一成不變的，且有區域性，某些省市可能會根據當地的實際情況出臺不同的政策。1、在當地正常繳納住房公積金。2、...
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![住房公積金可以商轉公嗎]( "住房公積金可以商轉公嗎")
- 住房公積金可以商轉公。根據我國公積金相關政策規定，市民達到條件後可以商轉公貸款，商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的，因此很受歡迎。但是目前，由於首先相對複雜且牽涉購房者、銀行、公積金三方面的利益關係，限制重重，真正申請成功的佔比不高。1、...
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![房貸商轉公可以選擇縮短還款年限嗎]( "房貸商轉公可以選擇縮短還款年限嗎")
- 房貸申請商業貸款轉成公積金貸款之後，是可以縮短年限的，貸款人可以根據自己的情況申請，若是想縮短貸款年限，重新簽訂一份還款合同即可。房貸商轉公也可以改變還款方式，比如前面的等額本息，現在想改成等額本金，都是可以的。1、諮詢受理。借款人需到原商貸銀行諮詢，看自己是否符合...
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![為什麼某些城市不能商轉公]( "為什麼某些城市不能商轉公")
- 主要是因為這些城市的公積金貸款額度已經使用到上限了，公積金中心對於公積金貸款的額度有一定的指標，如果是超過了90%的話就不支援商轉公。具體的可以到公積金中心瞭解，並且省公積金和市公積金是不一樣的，可能省公積金會寬鬆一點。已經申請了商業貸款的使用者，又向當地住房公積...
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![商轉公可以改變還款方式嗎]( "商轉公可以改變還款方式嗎")
- 商轉公可以改變還款方式，在辦理公積金的貸款的時候可以自由選擇，與原有的商業貸款還款方式沒有關係，公積金中心方面審批通過以後就可以去指定的銀行辦理公積金貸款了，辦理的時候可以和銀行方面選擇還款方式。一、利息的演算法不同1、等額本息法的演算法每月還本付息金額=[本金*月...
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![提取公積金會影響商轉公嗎]( "提取公積金會影響商轉公嗎")
- 提取公積金不會影響辦理商轉公，但是會影響商轉公的額度，商業貸款轉公積金貸款同樣也是要算公積金額度的，如果提取了公積金，公積金餘額導致貸款額度不夠高就有可能不能滿足商業貸款的額度需求，所以一般都是建議公積金先辦貸款再辦理提取。已經申請了商業貸款的使用者，又向當地住房...
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![商轉公什麼時候轉最划算]( "商轉公什麼時候轉最划算")
- 看看你的還款剩餘年限還有多少:如果商業貸款處於還款前期(前2-3年),這時候轉為公積金貸款對於申請人是較為划算的。在還款期限後期不建議商轉公。例如,10年期限的商業貸款,在第六或第七年轉為公積金貸款不太划算,因為前幾年銀行已經差不多收完你的貸款利息了。不少購房者...
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![房貸商轉公的好處有哪些]( "房貸商轉公的好處有哪些")
- 1、貸款利率低於商業貸款，使用者將商業貸款轉為公積金貸款之後，能為購房者節約不少購房成本。2、公積金貸款首付比例低，一般來說，公積金貸款買房，首付比例要比商業貸款低。3、月還款額少，公積金貸款和商業貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，還款利息還少了很多。...
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![房貸商轉公辦理流程有哪些]( "房貸商轉公辦理流程有哪些")
- 1、貸款人在申請前向受託銀行所屬的各經辦支行諮詢轉公積金貸款的有關政策及辦理程式，並在銀行工作人員的指導下填寫個人住房公積金轉貸資料夾》，同時準備相關證件。2、受託銀行受理貸款申請，並審貸款人提交的貸款申請資料的真實性、完整性、有效性以及填寫的規範性，確保各類...
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![商轉公貸款怎麼辦理]( "商轉公貸款怎麼辦理")
- 1、向商貸銀行提出申請，領取《個人住房公告基金轉貸資料夾》，在填寫完畢後提交給商貸銀行即可。2、初審通過後，轉貸人需憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》。3、此後申請人需要補繳原商貸餘額與轉貸的差額部分，用自有資金存入公積金...
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![住房貸款商轉公怎麼辦理]( "住房貸款商轉公怎麼辦理")
- 如果客戶要將住房貸款由商業貸款轉為公積金貸款的話，流程如下：1、準備好個人身份證、房貸合同、還款銀行卡，公積金繳存證明等資料向受託銀行提出申請。2、受託銀行受理並對客戶提交的資料進行稽核，確定資料的真實性、完整性、有效性。3、初審通過的客戶收到通知後，到擔保公司...
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![商轉公需要結清商貸嗎]( "商轉公需要結清商貸嗎")
- 1、先還後貸：向公積金中心申請商轉公貸款，經同意後申請者需要拿錢還清商貸，並辦理擔保手續後才可以進行操作。2、以貸衝貸：申請商轉公貸款並得到同意後，借款人將商貸本息餘額大於商轉公貸款差額提前還清，並辦理擔保手續，中心發放商轉公貸款，借款人用商轉公貸款還清商業貸款。3、...
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![公積金成提振樓市發力點嗎 多地“商轉公”業務重啟]( "公積金成提振樓市發力點嗎 多地“商轉公”業務重啟")
- 公積金已經成為提振樓市的重要發力點之一。多地“商轉公”業務的重啟，更是為房地產市場注入了新的活力。通過了解公積金的作用和政策支援等方面的知識，可以更好地利用公積金來解決住房問題，實現購房夢想，促進房地產市場穩定發展。但也要注意使用公積金的風險和問題，避免出現不...
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![長沙房貸商轉公需要什麼條件]( "長沙房貸商轉公需要什麼條件")
- 1、使用者申請的商業貸款其還款時間需要在一年以上，而且這一年必須嚴格按照貸款合同按期足額還款。2、長沙公積金貸款需要繳存至少半年以上，如果提取過公積金自提取之日起需要正常繳存公積金一年以上。3、辦理轉公積金貸款的房屋，必須是已經在長沙市資金中心進行了登記備案的...
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![房貸可不可以商轉公]( "房貸可不可以商轉公")
- 房貸可以商轉公。但還需要滿足以下幾點條件：1.有在當地繳存住房公積金，且已經連續按時足額繳存達六個月及以上，公積金賬戶處於正常繳存狀態，而名下也未曾辦過公積金貸款或貸款已結清。2.原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好，未出現過逾期行為。3.轉貸業務只接受...
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![公寓貸款後可以商轉公嗎]( "公寓貸款後可以商轉公嗎")
- 公寓貸款後是不可以辦理商轉公的，公積金貸款只能用於住房，公寓作為商業專案是不可以用公積金貸款的，也不可以辦理商轉公，不過如果是住宅型公寓的話是可以辦理的，在辦理之前最好看一看自己的房產證。1、貸款諮詢。轉貸申請人到原商貸銀行諮詢，符合轉貸條件，就可以填寫《個人住房...
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