![空置房物業費70％是什麼意思]( "空置房物業費70％是什麼意思")
- 空置房物業費70%就是之業主辦理入住手續後長期(連續六個月以上)未入住的空置物業及入駐後長期未使用的空置物業，業主應向物業服務企業書面備案，按規定或約定服務標準的70%交納空置物業費，具體比例由當地價格、物業管理主管部門制定。1、捲入司法麻煩：如果物業費不交，物業會對...
- 20089
![新房收房的時候要預交物業費嗎]( "新房收房的時候要預交物業費嗎")
- 具體要看物業合同，沒有法律規定要求預交物業費，但是很多的前期物業會要求預交，如果數字不大且業主可以接受的話可以預交，但預交超過半年以上的物業費是違規的，業主有權不交併向有關部門進行舉報。1、還未交房，物業費由開發商繳納物業費從交房拿到鑰匙的那天算起，一般是先預交半...
- 9258
![驗房出現問題可以不交物業費嗎]( "驗房出現問題可以不交物業費嗎")
- 驗房出現問題可以不交物業費。根據《物業服務收費管理辦法》第十六條：納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。也就是說，驗房和繳納物業費的先後問題應該是先驗房再交物...
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![交房後未入住要交物業費嗎]( "交房後未入住要交物業費嗎")
- 交房後未入住要交物業費。因為小區物業服務的是一個整體，不會因為某一戶業主未入住而減少或停止服務，所以在房子交房後，即使業主沒有入住，房子是空置狀態，業主也需要按時交物業費。新房物業費從業主收房拿鑰匙開始計算。小區物業費不能輕易拒交，這是有政策規定的。2021年1月1日...
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![毛坯物業費可以不繳納嗎]( "毛坯物業費可以不繳納嗎")
- 毛坯物業費不可以不繳納，只要購房者跟開發商簽了收房合同，那麼物業費就由自已繳納了，當然如果由於開發商單方面的原因造成延期交房，那麼業主就不用交物業費了，應該由開發商承擔物業費。1、管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費：指人員的費用，包括基本工資，按規定提取的福利...
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![業主收房物業費怎麼收取]( "業主收房物業費怎麼收取")
- 業主收房物業費從拿鑰匙那一刻開始計算，業主可以選擇預交物業費，也可以正常按月交。根據規定，物業費收取以業主到小區物業管理處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作為業主入住的開始，業主應該開始繳納物業管理費。在交易過程中須交納的費用有：1、契稅面積小於含120平方米繳...
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![延期交房需要交物業費嗎]( "延期交房需要交物業費嗎")
- 房屋交付延期不需要交物業費。《物業服務收費管理辦法》第十六條規定：納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。1、沒有籤合同在買房的時候，購房者除了要簽訂購房合同之...
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![物業費需要提前交嗎]( "物業費需要提前交嗎")
- 物業費不需要提前交。物業費自交房之日起次月開始繳納，業主應當按約交納物業費，約定由物業使用人交納的從其約定。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業費由建設單位交納。首先，根據我國《物業管理條例》的規定，業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立...
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![延期收房要交物業費嗎]( "延期收房要交物業費嗎")
- 一般來說業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經展開，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前期物業服務協議中予以體現。空置房的物業費標準到底是多少，因所在城市、物業公司不同也會有所不同。1、捲入司法麻煩如果物業費不交，物業會...
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![商鋪要交物業費嗎]( "商鋪要交物業費嗎")
- 商鋪要交物業費。屬於一個物業管理區域的商鋪需要支付物業費，物業公司和業主之間是平等主體關係。臨街商鋪是否需要繳納物業管理費則取決於臨街商鋪是否小區物業的組成部分，如果是，那麼必然要劃入小區物業管理的範圍。臨街商鋪位於住宅小區的邊緣，地理位置不同，但繳費義務相同...
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![物業費哪個部門管]( "物業費哪個部門管")
- 物業費是由當地政府的物價部門和房屋住建部門來進行管理。根據《物業服務收費管理辦法》規定第四條:國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業服務收費的監督管理工作。《民法典》第九百三十七條物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建...
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![公攤面積需要交物業費和取暖費嗎]( "公攤面積需要交物業費和取暖費嗎")
- 公攤面積是需要交物業費和取暖費的，物業費和取暖費一般都是按照建築面積計算的，而公攤面積屬於建築面積的一部分。此外閒置的房屋物業費和供暖費也是需要交納的，有需要的可以先向物業和供暖單位報備，有的可以減免。1、瞭解公攤係數一般來說，不同建築形態的公攤係數往往有著很...
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![預交物業費合法嗎]( "預交物業費合法嗎")
- 預交物業費是合法的，但是也有限度。根據《物業收費管理實施辦法》第十八條，物業管理企業未經業主、使用人同意，一次預收物業管理公共服務費不得超過6個月，也不得擅自向業主、使用人收取長期佔用(一年以上)性質的押金、保證金等費用。1、還未交房，物業費由開發商繳納物業費從交...
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![門市房需要繳納物業費嗎]( "門市房需要繳納物業費嗎")
- 門市房需要繳納物業費嗎的答案是：需要。門面房是需要交物業管理費的。物業管理的區域包括臨街的商鋪也就是門面房，臨街商鋪有交費的義務，同時也享有物業提供的服務的權利。像垃圾的清理，衛生的清潔，還有水電設施等一些公共裝置的維護，都要靠物業來處理，因此門面房必須交物業管理...
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![北京物業費標準是多少]( "北京物業費標準是多少")
- 北京物業費標準是：2.04元/平/月。其中，保潔費：3元/戶/月。生活垃圾清運費：2.5元/戶/月。保安費：5元/戶/月。綠化費：0.055元/平/月。化糞池清掏費0.025元/平/月。普通住宅管理費：0.292元/平/月。普通住宅小修費：0.152元/平/月，不含戶內部分。公共維修費：0.083元/平/月。電梯執行維護...
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![不交物業費算違約嗎]( "不交物業費算違約嗎")
- 不交物業費是算違約的，在所有的物業合同裡按照約定交納物業管理費都是業主應承擔的一項基本的合同義務。如果是因為種種原因不願意交物業費的應該和物業方面進行交涉，並向相關部門舉報，不交物業費來表達不滿不是好選擇。1、違規收取物業費如果物業公司是違規收取物業費的，那...
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![空置房物業費能少交嗎]( "空置房物業費能少交嗎")
- 空置房是雖然要交物業費，但是交多少各地有不同的規定。對於空置房的物業費，各地收取的費用大概在60%~70%。最高人民法院司法解釋規定，物業已根據合同提供服務的，業主不能以未享受或者無需接收物業為抗辯理由不繳納物業費。雖然國家沒有統一規定，但大多數城市都是按照以下新規...
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![新房交房什麼時候開始交物業費]( "新房交房什麼時候開始交物業費")
- 新房應當從交房之日起就開始交物業費。一般情況下，按照物業公司提供物業服務的慣例，《前期物業管理合同》中通常都是約定在業主接收房屋後，開始交納物業管理費。因為即便業主尚未裝修入住，但並不影響物業管理公司對房屋提供物業服務，作為受益人的業主應當支付相應的費用。因此...
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![房屋未入住能否不交物業費]( "房屋未入住能否不交物業費")
- 房屋未入住但已交付業主已拿到鑰匙的情況下是需要交物業費的。根據規定，房屋空置沒有使用的，業主也應當繳納物業費。業主不能以沒有享受到物業服務為由拒付。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院...
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![物業費不交物業有權停水停電嗎]( "物業費不交物業有權停水停電嗎")
- 不交物業費物業管理公司無權停水停電。供水供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司;物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司，兩者是不同的法律關係。停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權，物業管理公司不是小區內的供水供電人，自然不享有供水...
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![民法典關於空置房減免物業費有規定嗎]( "民法典關於空置房減免物業費有規定嗎")
- 民法典關於空置房減免物業費沒有具體規定。對於物業費的繳納，《民法典》第九百四十條規定：業主應當依照商定向物業服務人支付物業費。物業服務人依照商定和有關規則提供服務的，業主不得以未承受或者無需承受相關物業服務為由回絕支付物業費。從《民法典》的規定當中，我們能夠...
- 12362
![門面房該不該交物業費]( "門面房該不該交物業費")
- 門面房該交物業費。根據《物業管理條例》第四十一條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。門面房作為小區的一專有部分，業主在享受專有權的同時，對共有部分的權利是可以放棄的...
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![物業維修基金和物業費的區別是什麼]( "物業維修基金和物業費的區別是什麼")
- 1、公共維修基金又叫房屋養老金或者是大修資金，收費標準一般為房屋房款的2%-3%。2、物業費是業主委託物業管理公司對小區房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治等所收取的費用。3、公共維修基金的所有權是全體業主，物業費是社群...
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![不交物業費違法嗎]( "不交物業費違法嗎")
- 不交物業費違法。業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和...
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![2.5元物業費是幾級]( "2.5元物業費是幾級")
- 2.5元物業費應該算是特級了，但是也要看物業資質和物業型別的。在國內一級收費標準是在1.00元每月一平方米，二級收費標準是在0.75元每月一平方米，三級收費標準是在0.50元每月一平方米。1、管理費用。其中物業管理費是指物業管理人員對其所管理的公共區域進行巡視、檢查、維修...
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