![工業用地分類標準是怎樣的]( "工業用地分類標準是怎樣的")
- 工業用地分類標準：一類工業用地：金融活動業、縫紉工業、電子工業、工藝品製造等對居住和公共設施等環境基本無干擾和汙染的工業。二類工業用地：農副食品加工業、食品工業、紡織工業、醫藥製造工業等對居住和公共設施等環境有一定干擾和汙染的工業。三類工業用地：冶金工業、大...
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![工業用地年限]( "工業用地年限")
- 工業用地的增加可以使城市發展，壯大並富有生氣，但也會帶來一系列問題，比如可能帶來環境汙染問題。工業用地年限根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，工業用地是50年，而居住用地70年。工業用地的用地的形狀和規模工業用地要求的形狀與規模，不僅因生產類別不同而不...
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![工業用地可以轉換為商業住在用地嗎]( "工業用地可以轉換為商業住在用地嗎")
- 1、現在工業用地要轉商業用地是比較困難的，除非說你有足夠的關係網，還是有點點操作空間的，但是現在也非常少見，很多開發商都會以工業工地的模式地價先把地拍到手，然後在通過關係改為商業用地。2、工業用地的住房必須改變土地性質，才可以活動土地證，如果沒有，那麼該房子是無法交易...
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![工業用地建設用地是什麼意思]( "工業用地建設用地是什麼意思")
- 1、工業用地是指設定的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。2、建設用地是指建造建築物、構築物的土地，是城鄉住宅和公共設施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通訊等基礎設施用地，旅遊用地，軍事用地等。1、地價不同。工業用地更便宜，有些建設用...
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![工業用地分幾類]( "工業用地分幾類")
- 工業用地分一類工業用地、二類工業用地、三類工業用地三類。一類工業用地是指對居住和公共設施等方面基本無干擾和汙染的工業的用地。二類工業用地是指對居住和公共設施等環境有一定干擾和汙染的工業用地。1、三類工業用地是指會對周邊公用設施或者是居住等環境造成汙染...
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![工業用地怎麼建住宅]( "工業用地怎麼建住宅")
- 1、根據相關的規定，已經作為工業規劃的土地是不可以作為住宅區進行建設的，但由於企業獲得相應的土地使用權後可以申請改為住宅樓，當稽核通過後就可以建住宅了。2、首先要向當地的管理土地資源的相關部門進行詳細的詢問，包含是否可以更改為住宅建設，相關的材料以及費用等，得到肯...
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![工業用地建的房子可以買嗎]( "工業用地建的房子可以買嗎")
- 工業用地建設的房子是不可以買的，首先工業用地是明確不能建設商品住房的，只能工業廠房、工業用房、工業配套用房等。工業用地最多隻能建設不超過工業專案總用地面積的7%的配套房，而這些配套的房子也不能對外進行銷售，買這種房子是不合規的也沒有任何的保障。一、注意重視資金...
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![工業用地容積率標準]( "工業用地容積率標準")
- 工業用地容積率標準：除安全、消防等這些特殊職業對出產專案有特別的要求以外，工業用地分為三大類，一類容積率不能少於2。0，二類、三類容積率不能少於1。2，出產工藝要求也比較特別，它的容積率不能少於0。8。容積率是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率。又稱建築面積...
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![工業用地容積率規定一般是多少]( "工業用地容積率規定一般是多少")
- 工業用地的節約集約利用水平，除安全、消防等有特殊規定或對專業生產有特殊要求的專案外，一類工業用地的容積率不得低於2.0，二類、三類工業用地的容積率不得低於1.2，對生產工藝有特殊要求的工業用地的容積率不得低於0.8。工業專案土地利用規劃中總建築面積與專案總土地面積的...
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![工業用地和建設用地的區別是什麼]( "工業用地和建設用地的區別是什麼")
- 1、兩者的地價不同：工業用地的土地價格會相對的便宜一些，而建設用地的土地價格要比工業用地的更高一些。2、兩者的使用權年限不同：相信大家都知道，工業用地的使用期限是三十年，而建設用地的使用期限是四十年。3、兩者的土地使用性質不同：按照我國規定，禁止違背用土性質使用土地，...
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![工業用地轉商業用地需要符合什麼條件]( "工業用地轉商業用地需要符合什麼條件")
- 改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。如符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。通常的做法可由工業用地使用人與所在區縣的土地管...
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![什麼是工業用地]( "什麼是工業用地")
- 工業用地是指獨立設定的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。工業給城市以生命力，使城市發展、壯大，並富有生氣，但同時也給城市帶來各種問題。城市規劃的任務在於全面分析工業對城市的影響，使城市中的工業佈局，既滿足工業發展的要求，又有利...
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![工業用地可以開幼兒園嗎]( "工業用地可以開幼兒園嗎")
- 工業用地可以開幼兒園嗎的答案是：可以根據法律《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十八條的規定，“土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當徵得出讓方同意並經土地管理部門和城市規劃部門批准，依照本章的有關規定重新簽訂土地使用...
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![工業用地容積率是多少]( "工業用地容積率是多少")
- 小區的容積效率指的是小區所有的面積和跟實際佔地面積的比值，容積率的高或者低關係到建造成本的高低，還和小區居住的舒適度息息相關。本來高層住宅的容積率不能低於五，多層住宅的不能低於三，這樣才更加合理，不過現實中很多小區都達不到這個標準。1、已有經批准的控制性詳細規...
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![工業用地建住宅算違建嗎]( "工業用地建住宅算違建嗎")
- 工業用地建住宅算違建，工業用地上必須按照審批的用途建設廠房。建房要符合要求，除非改變土地用途，方可建住宅的。否則，違法工業用地建房面臨拆除風險。工業用地建房，屬於非住宅用地轉變性質為住宅用地，由於政策的原因，可行性相當的小。1、商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規...
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![工業用地可以轉讓嗎]( "工業用地可以轉讓嗎")
- 1、工業用地可以轉讓。2、工業用地上建的房子也是可以交易買賣的，只是比較麻煩。需要注意的是，這套房屋土地仍為國家所有，使用年限約為40年，比70年使用年限的普通住宅短很多。這套房屋土地證上標明使用期限一般約34年左右。3、一般有中介公司認為，工業用地上的住房，必須要轉變...
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![工業用地使用年限]( "工業用地使用年限")
- 工業用地使用年限:根據我國的土地管理政策法規，工業用地使用年限是50年。根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據1990年...
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![建設用地和工業用地一樣嗎]( "建設用地和工業用地一樣嗎")
- 建設用地和工業用地一樣，具體區別如下：1、使用範圍不一樣建設用地一般分為居住用地、公共設施用地、工業用地、物流倉儲用地、交通設施用地、市政公用設施用地、道路廣場用地、綠地、特殊用地;工業用地是指獨立設定的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣(灰)...
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![m2工業用地是什麼意思]( "m2工業用地是什麼意思")
- M2工業用地的意思：指對居住和公共設施等環境有一定干擾和汙染的工業用地。二類工業用地是指對寓居和公共裝置等環境有一定干擾和汙染的工業用地如食品工業、醫藥製造工業、紡織工業、非金屬礦物製品業、金屬製品業、橡膠製品業、塑料製品業等用地。在城市規劃中，工業用...
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![50畝工業用地一年要交多少稅]( "50畝工業用地一年要交多少稅")
- 50畝工業用地一年大概要交25000元。不過從目前的情況來看，大部分工業用地每畝地每年的稅費應該是在500~2000塊錢之間吧。有些地方可能比較的偏遠，那麼這種地區的工業用地，每畝每年繳納稅費大概不會超過800塊錢。1、但如果地理位置比較好的費用自然會高一些。2、工業用地一年...
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![買工業用地上建的住宅有哪些風險性]( "買工業用地上建的住宅有哪些風險性")
- 1、工業用地上的住房，必須要轉變土地性質才能上市交易。否則可能存在非法操作，因為土地性質一般很難發生變更。2、工業用地上的房子拿來當住宅使用，這種做法沒有按實際用途進行操作，可能會有風險。3、在正常交易之前，這塊土地必須先由工業用地轉變為經營性用地。並且，土地變更...
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![工業用地轉商業用地需要什麼手續]( "工業用地轉商業用地需要什麼手續")
- 原土地使用者向相關部門門申請交回土地，並由原土地使用者委託雙方共同認可的評估機構確定補償價格，對原土地使用者進行補償。相關部門門根據規劃部門出具的原地塊調整後新的用途及規劃條件，在綜合考慮政府公佈的土地出讓金標準、土地成本、市場參考價格和近期相鄰宗地交易價...
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![工業用地可以轉住宅用地嗎]( "工業用地可以轉住宅用地嗎")
- 1、可以的，正常情況可以將工業用地改為住宅用地。2、前提條件：必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准，需要土地部門的領導簽字意見。3、步驟：如果符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使...
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![工業用地使用年限多少]( "工業用地使用年限多少")
- 工業用地使用年限多少的答案是：50年關於土地使用法律法規主要是土地管理法，《土地管理法》第43條又規定：“任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有2006年8月《國務院關於加強土地調控有關問題的通知》，通知指出：“農用地轉為建設用地，必須符合土地利用總體...
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![一類工業用地佈置有什麼要求]( "一類工業用地佈置有什麼要求")
- 1、建設用地要求：工業佈置對用地形狀、大小、地形、水源、能源、工程地質、水文地質及其他特殊要求均應滿足要求。2、交通運輸要求：包括鐵路、水運、公路和連續運輸等形式。3、防止工業對城市環境的汙染：主要防止有害氣體、廢水、廢渣及噪聲的汙染。4、工業區與居住區的位置...
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