![小區電費為什麼物業收]( "小區電費為什麼物業收")
- 因為物業公司作為國家供電局委託單位，是可以代收代繳電費，前提物業需要取得供電局的授權，物業公司僅僅是代收代繳，不得向業主收取手續費等額外費用。如果供電局未授權，物業則無權收取電費。根據《物業管理條例》第四十五條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電...
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![物業交割保證金可以不交嗎]( "物業交割保證金可以不交嗎")
- 物業交割保證金可以不交，交物業交割保證金並沒有強制性，只是一種對買家的一種保障。讓賣家預留一部分物業交割保證金，可以更好地防止賣方在物業有拖欠費用，等到物業交割確認完成之後，再返還給賣家，可以在很大程度上確保買家財產安全。因此，為了更好地確保彼此交易，建議在二手房買...
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![物業型別分哪幾種]( "物業型別分哪幾種")
- 1、居住物業所謂居住物業是指具備居住功能、供人們生活居住的建築，包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，也包括與之相配套的共用設施、裝置和公共場地。2、商業物業有時候商業物業也稱投資性物業，是指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續升值的物業，這...
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![驗房牆面空鼓物業不管怎麼辦]( "驗房牆面空鼓物業不管怎麼辦")
- 驗房牆面空鼓物業不管，可以先不交物業費，再向房管所進行投訴，責令開發商進行整改，如果，開發商不進行整改的，可以走法律途徑解決。驗房牆面空鼓一定要進行處理，因為，在後期裝修過程中，也會影響到整體的展現效果。1、眼看手摸檢查漆面空鼓情況。驗房師在檢查抹灰牆面的空鼓情況時,在...
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![物業小區發生火災的主要原因]( "物業小區發生火災的主要原因")
- 1、用電不正常，家用電器的電源通斷過頻，從而迫使電動機的啟動電流劇增，溫度急劇上升，導致電動機等元件過熱燒燬起火。2、家用電器進入線受潮，產生漏電打火，從而引發火災。3、違反操作規程使用家用電器，導致家用電器出現故障起火。4、家用電器本身質量低劣，發熱過高且絕緣隔熱散熱...
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![物業可以介紹房子給業主嗎]( "物業可以介紹房子給業主嗎")
- 物業是可以介紹房子給業主的，這也是物業的一項服務。大多數物業服務公司的營業範圍，都包含物業中介服務。這個也是物業公司的收入之一，通常比房產中介收費便宜。當然，物業公司在做有償服務的時候，應該明確收費標準。一、公共服務1、接待佩戴統一標誌，儀表端莊、大方，衣著整潔，表...
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![毛坯房應該交物業管理費嗎]( "毛坯房應該交物業管理費嗎")
- 毛坯房是要交物業管理費的，只要是房屋交付了且有物業服務就需要交物業費，與房子的裝修狀態無關。不能因為房子沒有裝修或是入住就不交物業費。每個小區的物業都會有自己的規定，所以買房子的時候，最好向物業諮詢清楚，到底該交多少物業費。1、管理人員的工資、社會保險和按規定...
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![小區物業服務態度差怎麼投訴]( "小區物業服務態度差怎麼投訴")
- 小區物業服務態度差，可以投訴到小區當地的物業管理局或者是管理局。在投訴的時候可以闡明具體的原因，也可以提供相關的證據，也可以直接跟小區的業主委員會反映。小區的業主委員會主要就是保護業主的合法利益，如果小區物業管理不到位，那小區的業主委員會也有權利重新招標新的物...
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![小區物業可以換嗎]( "小區物業可以換嗎")
- 小區物業可以換，根據《民法典》規定，業主是有權力更換物業的，不過更換物業要看具體情況。通常，物業公司和開發商都有簽訂合同，要是物業服務不到位或管理能力差，那麼業主就可以通過業主委員會更換物業公司。並且也可以他們違約合同內容為理由，換一家更好的物業公司，要是他們管理的...
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![供暖不熱物業管嗎]( "供暖不熱物業管嗎")
- 暖氣如果出現不熱的問題，在一些集中供暖的地區，通過物業公司管理的，因為物業公司直接管控的是一些換熱裝置或者小區的管路出現老化問題，譬如說有堵塞現象情況就會不熱，這是物業需要及時維修，所以與物業公司有關係。比如，可以對於入戶的過濾網進行清洗工作，解決堵塞問題，或者換熱的...
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![物業交割要帶什麼]( "物業交割要帶什麼")
- 在進行物業交割時，賣方產權人本人需到場，並攜帶身份證、門禁卡、鑰匙等;買方需攜帶新產權證、身份證、物業交割保證金等。物業交割包括水、電、煤氣、有線電視、供暖等查驗及費用結清。1、電錶狀況需知曉在房屋交接驗收時，買家需查驗電錶，確認電錶是否有移動、是否進行了改裝...
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![物業收取公攤水電費合理嗎]( "物業收取公攤水電費合理嗎")
- 物業收取公攤水電費合理，但要分清楚公攤的水電費的內容。可以向業主分攤的水電費包括：1、住宅大樓內走廊、樓梯、公共設施的公用水、電費用，由本樓住戶合理分攤;2、小區範圍的路燈用電費用，由小區的所有住戶合理分攤;3、高層住宅(含商鋪、辦公樓)的電梯等公用裝置執行的電費，...
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![前期物業服務合同過期了還有效嗎]( "前期物業服務合同過期了還有效嗎")
- 1、一般來說前期物業服務合同的期限是業主大會成立並選聘新的物業公司簽訂合同時終止。2、有期限的物業前期物業服務合同，在沒有成立業主大會時，物業公司可以與開發商續約。3、如果前期物業公司沒有更換過，一直是前期的物業公司即是已經到期了，算是實事合同，物業公司提供了服...
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![賣房子需要通知物業嗎]( "賣房子需要通知物業嗎")
- 賣房子是不用通知物業的，賣房屬於業主的個人行為，與物業沒有任何關係，業主只需要和買家達成協議辦理過戶就行了。不過物業費一定要交清，不然過戶以後可能還會被物業追著討要物業費。1、售前調查出售房子關心的問題就是房屋的價格，所以在出售之前一定要做好市場調查。你可以以...
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![房屋漏水物業不修可以拒交物業費不]( "房屋漏水物業不修可以拒交物業費不")
- 房屋漏水物業不修不可以拒交物業費。依據相關法律，物業服務企業對業主室內裝修的質量問題並不承擔法律責任。房屋漏水需要交物業費。物業服務企業是業主委員會依法選聘的，業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同受法律保護，對業主具有約束力。物業公司按照合同約定提供...
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![沒物業有必要成立業委員會嗎]( "沒物業有必要成立業委員會嗎")
- 最好是成立業主委員會，業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的一個民間組織，不具備獨立法人資格。業主委員會由業主大會會議選舉產生，由5至11人單陣列成。業主委員會，是指由物業管理區域內業主...
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![龍湖物業上市了嗎]( "龍湖物業上市了嗎")
- 龍湖物業沒有上市。龍湖物業服務有限公司成立於1997年，是龍湖集團控股子公司。龍湖集團1995年成立於重慶，現正在全國進行集團化發展，有重慶龍湖、成都龍湖和北京龍湖、西安龍湖和上海龍湖五個地區公司以及各地區公司下屬的物業管理公司和商業管理公司。...
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![投訴物業可以找社群嗎]( "投訴物業可以找社群嗎")
- 業主跟物業的糾紛不可以找社群，可以找業主委員或房管局處理。當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程式，全面地、客觀地審查核實證據。...
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![業主如果不交物業費物業應該怎麼辦]( "業主如果不交物業費物業應該怎麼辦")
- 如果業主不交物業費，首先可以協商，如果協商不成，業主違反約定逾期不支付物業費的,物業服務人是可以催告其在合理期限內支付;如果合理期限屆滿仍不支付的,物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。需要注意的是，物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費...
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![投訴物業到哪裡投訴]( "投訴物業到哪裡投訴")
- 投訴物業可以到房管局投訴，因為房地產的相關事宜，一般都是這個部門管理，包括房屋質量問題、物理管理不當等等。另外還要結合涉及到的問題去考慮，如果涉及到的是用水、用電以及亂收費方面的問題，就可以去找當地的自來水公司、電力公司以及物價局、業委會反映情況。要是已經造成...
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![交房發現衛生間滲水可以找物業嗎]( "交房發現衛生間滲水可以找物業嗎")
- 交房衛生間滲水不可以找物業，應該找開發商。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。...
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![房屋漏水找物業一直拖怎麼辦]( "房屋漏水找物業一直拖怎麼辦")
- 1、房屋漏水可能屬於房屋質量問題，應該由開發商承擔責任，如果物業管理公司已經進行了告知、維修的業務，且本身也不屬於質量問題，那麼物業公司就依法履行了自己的管理義務，需要做的是積極協助和協調與相鄰業主的關係，其不承擔法律責任。如果沒人處理的話，可以到當地質監部門投訴，...
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![物業維修基金能取出來嗎]( "物業維修基金能取出來嗎")
- 可以依法支取。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。物業維修基金是指大修更新儲備基金，是專項用於物業共用部位、共用設施裝置期滿後大修...
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![投訴物業消防問題找哪個部門]( "投訴物業消防問題找哪個部門")
- 可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴，這個部門是物業行業主管部門。投訴前做好相應工作。儘量不要採取口頭投訴的方式，儘量以書面方式提交。提交前看看您與物業公司簽署的物業管理協議中，物業公司未盡到職責的地方是哪些，證據要充分完整。1、消防主體責任不落實。有小...
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![投訴物業亂收費找哪個部門]( "投訴物業亂收費找哪個部門")
- 1、向物價局投訴，前期物業收費要經過物價局批准，物價局對物業公司執行收費規定，有權有義務監管。2、向房管局投訴，房管局是物業公司的行業管理部門，有義務對物業公司的違規行為進行處理。3、向消費者協會投訴。1、想查物業電話可以直接去諮詢一下物業那邊的工作人員就可以了。...
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維知科普網
