![簽了看房協議一定要買房嗎]( "簽了看房協議一定要買房嗎")
- 簽了看房協議不一定要買房。購買房屋時最好不要簽訂房屋認購書，而直接簽訂購房合同。因為簽了認購書，交了購房定金，購房者在簽訂正式合同時便處於被動地位，有些要求會遭到開發商拒絕，使購房者有口難言。而實際上，簽訂認購書，並不是房地產交易過程當中的必經程式，屬雙方自願行為。...
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![看房不成功給中介費嗎]( "看房不成功給中介費嗎")
- 看房不成功不用給中介費。按照有關規定，消費者只有在看房成功後，才向經紀公司繳中介費，此外，任何經紀公司和經紀人不得向房產消費者胡亂收取看房費、資訊費。正規經紀公司是免費無償看房的，遇到事前收取看房費和資訊費的情況，要多個心眼，小心上當。一、交通交通是在買房前考慮的...
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![買房看房要注意哪些方面]( "買房看房要注意哪些方面")
- 1、交通交通是在買房前考慮的一個重要的要素，這關乎著居信者出行、工作等問題。我國正處於高速發展的城鎮化中，所以以過往的眼光衡量一個樓盤的交通是不對的，以前大多數人看一個樓盤的交通怎樣只看地段好不好，放在現在來說，這是不正確的，現在看一個樓盤，不在侷限於地段，而是要著...
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![看房交了定金能要回不]( "看房交了定金能要回不")
- 看房交了定金不能要回。因為定金具有定金罰則效力，即給付定金的一方不履行約定的債務或者履行債務不符合約定致使不能實現合同目的的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務或者履行債務不符合合同約定致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。1、知道自己為什...
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![下雨天看房有哪些好處]( "下雨天看房有哪些好處")
- 1、有利於查驗房子品質。房子漏水滲漏算作房子產品質量問題中較為普遍的了，在天氣晴朗的情況下不太好觀查房子是不是存有漏水的狀況，而選擇下雨天看房得話就非常容易看得出房子是不是漏水滲漏了。買房者現場看房的情況下要留意檢視房屋的路面是不是整平光滑，是不是會出現存...
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![看房應該注意哪些重要的問題]( "看房應該注意哪些重要的問題")
- 1、注意採光與通風我們都知道開發商在做戶型設計的時候是存在很多限制性的因素，這樣就導致有些戶型中會出現暗廳、暗衛的情況，而衛生間是最潮溼、最易滋生細菌的地方，通常也很少有人會去關注衛生間的通風和採光，其實衛生間的陽光與通風最重要，所以，購房者最好是購買有自然開窗...
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![找中介看房要給中介費嗎]( "找中介看房要給中介費嗎")
- 不管是租房還是買房都是需要支付中介費的，但是隻有當交易達成的時候中介才能收取費用，如果最終交易沒有成功的話，不需要支付中介費。不過在籤中介合同的時候另有規定的除外，一般中介都是先成交再收費。1、房源不同看房其實是一件非常耗費時間的事情，因為你需要一套一套得去挑...
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![請問，在看房的時候，總是被要求要驗資定存，有人知道這是什麼意思嗎？是不是套路？]( "請問，在看房的時候，總是被要求要驗資定存，有人知道這是什麼意思嗎？是不是套路？")
- 驗資定存實際上就是開發商為了節省精力尋求實力客戶的一個初級篩查手段，主要是讓買房者出具一定的資金證明，證明自己有購房能力，一旦驗證有購買能力之後，就會讓你作定存的動作，定存也叫做定期存款。所以通過定存的形式，篩選出優質的客戶，讓置業顧問們能夠抓住“重點”。...
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![看房怎樣看]( "看房怎樣看")
- 1、不同時間看不同方面在白天和晴天看房，購房者可以看房屋各房間的光線強度。晚上看房主要是看入夜後房屋附近的環境和噪聲情況。雨天看房則可以看出房屋門窗、牆壁、屋頂等有無進水、滲漏現象，特別是連續幾天下雨後，再好的偽裝也會暴露無疑。2、瞭解配套情況來到專案所在地...
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![買房看房要錢嗎]( "買房看房要錢嗎")
- 買房看房不要錢。地產經紀帶客戶看房是不用收費的，只是成交以後才會收取佣金的，房地產協會明文規定，租單成交後收取首月租金的一半作為中介方的服務佣金，買賣單是收取成交價的3%作為服務佣金的。一、交通交通是在買房前考慮的一個重要的要素，這關乎著居信者出行、工作等問題。...
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![買房看房要注意哪些問題]( "買房看房要注意哪些問題")
- 1、看戶型。戶型的好壞直接影響購房者入住的舒適度。首先要注意看戶型是否方正，其次看功能分割槽是否合理，臥室、廚房等分割槽是否明顯，動靜區是否分離。2、看規劃。小區密度是否過大、建築與景觀的搭配是否協調、交通的分佈是否合理、公共設施的分佈是否人性化、小區與周邊環境...
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![看房注意什麼細節]( "看房注意什麼細節")
- 1、質量問題：房子質量是買房時必須要注意的問題之一。2、慎交定金：如果是定金，交了錢後不想要房子了，錢是不能拿回來的。3、注意價格：房屋的價格雖然不是一成不變的，但是房屋的價格高低一定是要符合市場規律的。4、注意配套：房子周邊的配套雖然不是越多越好，但是配套不齊全的話，住...
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![現場看房需要問清楚哪些問題]( "現場看房需要問清楚哪些問題")
- 1、要問具體價格而不是均價。在售樓處給的樓書上看到的往往是“均價”，而均價顧名思義就是該專案的平均價格，但實際上不同的樓層、戶型、朝向，它的具體的價格都是不同的。2、五證儘可能看一下原件。五證是指：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工...
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![看房怎樣顯得專業]( "看房怎樣顯得專業")
- 1、問公攤建築面積中是包括公攤面積的，一般公攤面積越小，實際使用面積就會越大，即是說公攤率低的話，得到的實際使用面積就多了。2、問差價問不同樓層不同位置相似戶型的價格，得到一個差價值，擴大意向範圍，更容易選到價效比合適的房源。3、看規劃關注設計規劃圖，在上面可以清晰的...
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![看房怎樣選中介]( "看房怎樣選中介")
- 1、看中介公司是否有明確的公司名稱、長期經營的地址：這可以通過看中介公司的招牌、詢問周圍鄰人該公司成立情況及經營情況來確定，以防空頭公司詐騙。2、看中介公司營業執照以確定該公司的營業資質，看是否可以進行中介業務。3、看中介公司營業執照確定它的註冊資金，要看公司...
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![夏天看房如何確保冬天陽光]( "夏天看房如何確保冬天陽光")
- 樓間距對於房屋採光的影響很大，根據《城市居住區規劃設計規範》規定，樓間距應該滿足房屋在冬至日不少於1小時的採光。在看房時可看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距要在樓高的1.2倍以上)，如果間距過小則採光會受一些影響。夏天看房如何確保冬天陽光，一般來說，夏季是一年中...
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![看房後要交定金嗎]( "看房後要交定金嗎")
- 看房後不是一定要交定金的，只有自己確認要這套房子並和房東或開發商交涉以後才可以交定金，如果草率交了定金後續卻因為某些問題導致協商不成導致交易沒有成功的話，定金是不能退回的。在交定金以前需要對房子有一個大致的瞭解，各個交易標準也要協商清楚。1、交定金一定要籤協...
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![有租客可以看房嗎]( "有租客可以看房嗎")
- 有租客也是可以看房的，但是需要提前通知租客並取得對方的同意，租房期間房屋在租客的佔有和使用中，房東只享有所有權房東的權利限制在租房合同以及相關法律規定的範圍內。在實際生活中，還需要以溝通為主。買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙...
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![中介帶看房有什麼套路]( "中介帶看房有什麼套路")
- 一、虛假房源虛假房源是最為常見的套路。無論網上掛的房產價格有多低、面積有多大以及裝修有多好，看到這些資訊不要高興的太早，如果你信了，那麼你就是在被套路的路上了。這是為什麼呢？因為如果你相信了，那麼就會打電話過去諮詢，而中介往往都會告訴你沒有這個房源了，不過還有一個...
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![看房怎樣判斷方向]( "看房怎樣判斷方向")
- 1、以陽臺朝向為依據陽臺朝南，入戶門正對著客廳和陽臺，且兩個臥室與陽臺在同一個平面，則該房子的朝向為南。2、以最大見光面為依據客廳、2個臥室的朝向為西，且最大見光面為西，則該房子的朝向為西。3、以整體見光面和陽臺為依據客廳的陽臺經廚房能穿透生活陽臺，則該房子的朝向為...
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![網上看房要如何避開假房源]( "網上看房要如何避開假房源")
- 1、看價格避開假房源的方法就是看房價，低價很容易吸引人，找房的時候應該作對比，每個小區都有一個合理的成交價。看到類似於“跳樓價”、“超低價”的房子，只要稍微留意查一下同小區同面積的成交價就能分辨。2、看圖片房源圖片要完整，包括客廳、主臥、次臥、廚房、衛生間、陽臺...
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![看房交了的定金可以拿回來嗎]( "看房交了的定金可以拿回來嗎")
- 看房交了的定金會拿到一個定金收條，購房者要看看收條寫的是定金還是訂金(一般房開商都是寫定金)，定金是為了保證你以後履行合同的擔保金，如果因為你的原因違約不能履行購房合同那麼就不能退還。如果是訂金，那麼就是預訂性質，可以要求退還。房開商一般都是寫的定金，這種情況還是...
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![買房時跟著看房團應該怎樣看房]( "買房時跟著看房團應該怎樣看房")
- 看沙盤：沙盤可以說是售樓處設計最精美的一項展示品了，購房者可通過沙盤模型直觀地看到房屋的朝向、在小區的位置、是否臨街等。看戶型圖：由於無法通過實地考察判斷房屋的戶型如何，看戶型圖就非常的關鍵了，也許大家並不太瞭解什麼圖注，其實，所謂的圖注就是在戶型圖上輔助標註出來...
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![看房要注意什麼事項]( "看房要注意什麼事項")
- 1、注重小區整體環境：一定要有綠化有草坪，否則以後老人小孩根本沒有活動空間。同時還要考慮到小區停車是不是很方便。還有就是物業管理方面，可能有的小區剛開始看起來環境不錯，但是有可能就是過幾年就亂糟糟的了。2、交通位置：除了要考慮到房子的位置是否離上班的公司比較近，或...
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![新樓盤可以找兩家中介看房嗎]( "新樓盤可以找兩家中介看房嗎")
- 新樓盤同一套房可以找不同中介去看房嗎?新樓盤可以找兩家中介看房，但人們在生活中儘量不要去做這樣的事情，因為一個房子找不同的中介看房，可能會引起客源和房源之間的糾紛，所以說這種情況跟賣家沒有太大的聯絡，不過我們要是一直跟著一箇中介看完房子之後，其他中介也就不會帶人...
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維知科普網
