![新房收房可以全房閉水試驗嗎]( "新房收房可以全房閉水試驗嗎")
- 新房收房可以做全房閉水實驗，但是不建議這樣做，一般來說防水只存在於衛生間和廚房這兩個區域，房屋內部大部分割槽域是沒有防水需求的，如果要做防水也是在裝修階段做，收房就做閉水試驗的話幾乎是必漏的。1、檢驗防水房子的防水驗收工作，衛生間、廚房和陽臺這三個地方是重點，一定要...
- 16376
![房屋保全怎麼做]( "房屋保全怎麼做")
- 房產保全可以採取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法：1、查封，是指人民法院將需要保全的財物清點後，加貼封條、就地封存，以防止任何單位和個人處分的一種財產保全措施。2、扣押，是指人民法院將需要保全的財物移置到一定的場所予以扣留，防止任何單位和個人處分的一種財產保...
- 6342
![買恆大房子全款安全嗎]( "買恆大房子全款安全嗎")
- 除非是現房，不然風險很大。首先恆大要求現金全款買房，不進行網籤，這就意味這你的買房錢沒有進去第三方監管賬戶，而是進入了恆大自己的口袋。其次，前段時間爆出關於恆大為了借殼深深房重組的事，這事拖了4年了，恆大也引入了1300億的戰略投資者，如果明年1月還不能上市的話，將償還這筆...
- 13428
![全款買房可以直接收房嗎]( "全款買房可以直接收房嗎")
- 全款買房能不能直接收房要看是買的期房還是現房，如果是買的期房即使是全款也不能直接收房，需要等房屋建成並且完成了竣工驗收以後才可以交付。如果是買的現房基本上馬上就能收房了，房子的各項手續都已經搞定，一天或是幾天就可以進行交付。儘管買現房交付要快很多，但是對比相同...
- 12288
![買房是哪五證齊全]( "買房是哪五證齊全")
- 買房的五證齊全指的是國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品房預售許可證。目前來說，國家對於房屋土地開發、規劃、建設都有嚴格的審批，五證齊全的房子都是經過合法的流程，經過政府審批的正常流程，在政府許可的情況下建造的。一...
- 30880
![購買法拍房安全嗎]( "購買法拍房安全嗎")
- 法拍房不是很安全，是具有一定風險的。因為法拍房是通過法院拍賣的房子，如果原戶主不願意遷出戶口，法院也沒有強制遷移的權力，可能會出現購買法拍房後但是戶口不能遷移等問題。1、存在隱藏瑕疵一般情況下，法拍房標的的競拍以實物現狀為準，對存在的瑕疵，法院不負擔保責任。競拍公...
- 24997
![房子租給二房東是否安全]( "房子租給二房東是否安全")
- 1、房子租給二房東不太安全。2、有許多二房東在退房之前收取了散客的租金，之後房主要收房子時，卻發現房客賴著不走。3、還有些二房東一方面壓低給房主的租金，另一方面卻提高散客支付的租金，從中得利。所以房子租給二房東不僅會給自己帶來很多麻煩，同時還會造成經濟上的損失。...
- 20427
![全款買房影響再買房嗎]( "全款買房影響再買房嗎")
- 全款是不會影響再買房的，全款是最為直觀簡潔的付款方式，沒有債務也就不會影響再買房。但是買房本身會對再買房有影響，買房以後名下就有了房產，再買房就要算二套房，相關費用都要按照二套房的比例交納，二套房的收費要比首套房貴不少。1、注意政策規定想要購買二套房，首先購房者需...
- 22238
![全款買房多久交房]( "全款買房多久交房")
- 全款買房的時候現房和期房交房需要等待的時間是不同的。現房是已經建設完工的房子，辦理完過戶之後一般就可以交房了。而期房因為尚未完工，交房時間並不定性，要根據開發商的規定和進展進度，不同樓盤情況不同，具體交房時間以合同約定為準。由於種種原因，開發商延期交房是商品房買...
- 21941
![買法拍房安全嗎]( "買法拍房安全嗎")
- 購買法拍房沒有任何安全問題，因為它是有法律作為基礎，拍賣之後由法院支援過戶。不過法拍房比較複雜，建議購買者建議先查一下，比如房屋有沒有涉及到其他糾紛、是否留有長期租賃、原房主是否沒搬家、房子是否出過事等等，有備無患。1、房產解封第一步就是解除房產的查封。在繳納...
- 29047
![全款買房流程]( "全款買房流程")
- 1、檢視購房資格現在各個城市對購房都是有一些條件限制的，不符合條件就沒有購房資格，所以大家決定購房的第一件事情就是檢視自己的購房資格，如果不具備相關資格，通過其他方式買房將會被視為非法交易，很有可能面臨合同無效的局面。2、制定買房計劃在確定了有購房資格之後，大家也...
- 4147
![買期房全款怎麼支付最安全]( "買期房全款怎麼支付最安全")
- 買期房全款可以分比例支付，不要一次性全部支付，這樣時比較安全的。購房者可以與開發商協商，在簽訂購房合同時支付一定比例的房款，在交房的時候再支付剩餘部分房款，這樣也能夠促進開發商按時交房。1、檢視開發商的證件在我們全款購買期房的時候，為了避免上當受騙，必須要審查開發...
- 26715
![全款購房可以退房嗎]( "全款購房可以退房嗎")
- 全款購房出現以下情形可以退房：1、開發商延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。即合同中約定的交房日期已到，業主們卻遲遲得不到開發商的入住通知或者房子不具備入住條件。根據《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後在三個月的合理期限內仍未履行的，...
- 20125
![買房辦理房貸的全部流程]( "買房辦理房貸的全部流程")
- 1、買房辦理按揭房貸簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看和開發商談的條件了。向銀行提交貸款申請，銀行接納申請後，如資料不齊全或不充足會要求追加提供，一般審批時間會在2周左右。2、當銀行審批通過後(是同意貸款申請，不是同意放款)，這...
- 11848
![全款買期房多久拿房產證]( "全款買期房多久拿房產證")
- 全款買期房的話房產證要交房後才能拿到，正常進度來說交房後的90天以內就能拿到房產證，具體要取決於開發商的辦理進度。雖然一般都是開發商辦理房產證，但是原則上應該是由業主本人辦理的，如果不想等開發商辦理的話，自己辦理會快很多。1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。2、...
- 8220
![全款房怎麼做貸款]( "全款房怎麼做貸款")
- 全款買的房子可以貸款，進行抵押貸款即可。住房抵押貸款，指借款人以住房和其他財產作抵押或質押，或第三人為貸款提供保證並承擔連帶責任。由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同的三角關係。房屋抵押銀行貸款程式：1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶;2、請按...
- 12275
![全款買的期房可以退房嗎]( "全款買的期房可以退房嗎")
- 1、如果你已經全款購買了期房，並且與開發商也簽訂了購房的合同，這個合同是合法的，已經生效了，就不能夠退房。2、如果必須要退房退款的話，必須與對方協商，取得開發商同意才行。即使對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償對方的損失，想全款退房的可能性很小。1、開發商五證...
- 27375
![全款買房叫二套房嗎]( "全款買房叫二套房嗎")
- 1、首套與二套的認定，屬於限貸政策，大家看完這些會發現一個問題，就是隻有貸款買房才有首套二套一說，對於全款買多套房的人而言是沒有限制的！而對於“限購”政策來說，全款買房除去社保這一條限制之外也幾乎是一路綠燈，這是為什麼呢？其實很簡單，這些政策的目標是炒房客！2、何為炒房？炒...
- 24888
![如何全面驗房]( "如何全面驗房")
- 1、檢測地面空鼓購房者用空鼓錘輕敲地面診斷是否存在空鼓，如果聽到沉悶的空空的聲音，則表示有空鼓。缺陷判斷：地面空鼓面積大於400cm有裂紋且每間房多於2處，則為施工質量缺陷。2、檢測房頂傾斜購房者用捲尺測量房屋高度，數值對比分析房頂傾斜，從地面取四個點，用捲尺測量房高，如果...
- 7764
![星際穿越全球票房]( "星際穿越全球票房")
- 《星際穿越》全球票房是7.51億美金。《星際穿越》由馬修·麥康納、安妮·海瑟薇、傑西卡·查斯坦及邁克爾·凱恩主演，於2014年11月12日在中國內地公映。《星際穿越》從配樂到畫質和整體影片構架都很震撼，應該更可以說是溫情科幻鉅製片，整部電影時長較長，卻完全不累贅多餘。《...
- 19464
![交房需要幾證齊全]( "交房需要幾證齊全")
- 交房要求開發商具備三書一證一表。三書指的是《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》;一證指的是《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》;一表指的是《竣工驗收備案表》。這是開發商在交房前必須先辦理好的證件資料。1.新房開發商以書面形式...
- 17030
![全款買房是負債嗎]( "全款買房是負債嗎")
- 全款買房不是負債，全款買房屬於資產，貸款買房貸款的部分才算是負債。網路上描述的“全款買房是負債”其實只是偷換概念。不過全款買房並不算是理論上資金利用率最高的選擇，本身比較保守，適當選擇投資方式可能實際效益會要更高。1、流程簡單全款買房不用像按揭買房一樣還要跟...
- 8709
![全款買房要購房資格嗎]( "全款買房要購房資格嗎")
- 買房限購和購買方式沒有關係，所以不論是全款還是貸款，都要限購，而大家要做的，也是遵守規則。目前各城市購房資格一般是：穩定就業且無住房的非本市戶籍家庭，連續繳納24個月個人所得稅(或社會保險)，在限購區域內限購1套商品住房。1.確認是否有買房資格確認買房資格這個步驟很容易...
- 20907
![全款買房房管局備案嗎]( "全款買房房管局備案嗎")
- 全款買房要去房管局備案的。一般程式為：買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。1、如果是網籤合同，就是籤合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果...
- 16373
![全款房可以貸款嗎]( "全款房可以貸款嗎")
- 買全款房是可以貸款的。對於全款房辦理貸款，購房者需要帶上身份證、戶口本、婚姻狀況證明、工作收入證明等相關證明到銀行網點或貸款機構進行申請。通常情況下，在向銀行或貸款機構提出貸款申請之後，銀行和貸款機構會即可進行受理，同時對申請者提交的資料進行審查並且對抵押的...
- 9653
維知科普網
