![投訴物業公司找那個部門]( "投訴物業公司找那個部門")
- 1、縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門。2、法律依據：《物業管理條例》第四十八條縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。3、第五十六條違反本條例的規定，住宅物業的建設單位未通過...
- 26405
![業主可以起訴物業公司嗎]( "業主可以起訴物業公司嗎")
- 業主可以起訴物業。物業公司與業主的關係是合同關係，業主聘請物業公司對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序等，在合同中規定了雙方的權利和義務，如果發生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的。在物業管理企業提供的服務不符合合...
- 8934
![物業公司安全檢查內容有哪些]( "物業公司安全檢查內容有哪些")
- 物業安全檢查內容包括：定期安全檢查;經常性安全檢查;季節性及節假日前安全檢查;專項安全檢查;綜合性安全檢查;不定期的職工代表巡視安全檢查。安全檢查的內容主要有五查，查思想、查管理、查隱患、查整改、查事故處理。行政方面：員工守則、崗位責任制、考勤管理制度、後勤管...
- 29767
![業主家中被盜物業公司是否要承擔責任]( "業主家中被盜物業公司是否要承擔責任")
- 業主家中被盜物業公司是否要承擔責任要分以下情況來決定：1、物業公司沒有履行安全保障義務，例如沒有安全監控裝置、沒有對進入小區人員身份進行檢查等，就要承擔一定的責任;2、如果物業公司履行了安全保障義務，物業公司對業主家被盜竊沒有過錯的，一般不需要承擔責任。1、全面履...
- 29454
![小區換物業公司需要什麼程式]( "小區換物業公司需要什麼程式")
- 1、首先確定更換物業公司是絕大部分的業主意願，而且戶數都有過三分之二才行，才能成功更換物業。2、若三分之二的業主已經同意更換物業了，可派業主代表去找物業公司的負責人協商解決。若物業公司不願意停止《物業合同》，退出其管理，就走以下程式。3、業主代表帶著業主籤的同意...
- 24247
![房屋漏水物業公司應該承擔什麼責任]( "房屋漏水物業公司應該承擔什麼責任")
- 房屋漏水物業公司一般是沒有責任的。房屋漏水若設計存在漏洞，應找開發商解決，若為房屋質量問題，則由施工單位解決，如果開發商和施工單位都找不到，並且已向物業繳納房屋物業維修基金的情況下，可找物業公司解決。1、設計方面。房屋的設計單位在原始設計當中忽略防水環節。一方面...
- 7372
![更換物業公司的流程是什麼]( "更換物業公司的流程是什麼")
- 1、提出申請。如果你所居住的小區，物業已交付使用的建築面積達到50%以上，或者物業已交付使用的建築面積達到30%以上不足50%，且使用超過一年的，那麼業主5人以上聯名可向該小區所在的街道辦事處或鎮人民政府提出書面申請，填報《業主大會籌備小組成立申請表》，成立業主委員會。2、...
- 17315
![如何降低物業公司物料消耗]( "如何降低物業公司物料消耗")
- 1、電子化。2、強化執行力，提出的政策措施要堅定有力，不要經常推到重做。3、節能效果較好。4、通過培訓提高從業人員素質，工作中杜絕浪費。5、制定詳細的使用流程，從制度上杜絕浪費。...
- 13817
![怎樣物業公司是好物業]( "怎樣物業公司是好物業")
- 1、資質：物業公司簽訂《物業服務合同》，社群設施查驗，驗收手續齊全，管理、操作人員具備相應崗位和專業證書，質量、財務、檔案管理等制度健全。2、服務：物業區域實施封閉式管理，設有客服服務中心、24小時服務電話，急修15分鐘內、一般維修一日內完成，每年至少一次徵詢業主意見，滿意率...
- 7254
![物業公司收到疫情補貼會計分錄]( "物業公司收到疫情補貼會計分錄")
- 物業公司收到疫情補貼計入“遞延收益”、“營業外收入”或“其他收益”等科目處理。“營業外收入”科目用於核算企業發生的各項營業外收入，主要包括政府補助、盤盈利得、非流動資產處置利得、捐贈利得、非貨幣性資產交換利得等；“其他收益”科目用於核算總額法下與日常活動...
- 28149
![物業公司2022植樹節活動方案]( "物業公司2022植樹節活動方案")
- 物業公司植樹節活動方案怎麼寫呢？下面就給大家詳細介紹：物業公司植樹節活動方案主要有四個方面構成，首先介紹一下活動的目的和背景，接下來就是活動過程中所需要做出的準備，然後就是活動的意義，最後就是活動過程，包括活動的具體內容、活動主題、活動物件等等。主旨與主題：貢獻力量...
- 7841
![商鋪應該給物業公司交物業費嗎]( "商鋪應該給物業公司交物業費嗎")
- 商鋪應該給物業公司交物業費。根據《物業管理條例》第四十一條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(...
- 5702
![如何投訴物業公司]( "如何投訴物業公司")
- 1、找物業經理。如果是物業管理上的小問題，或者是物業工作人員態度不好，找物業經理就可以。嚴格來說物業經理是社群物業的最高決策者，有很大的自主管理權。2、找街道辦。街道辦事處受轄區人民政府管轄，負責轄區方針政策貫徹、文化建設等綜合管理工作，對物業投訴事件有受理和協...
- 2645
![物業公司服務範圍包括哪些]( "物業公司服務範圍包括哪些")
- 一、常規性的公共服務常規性服務是物業公司向業主提供的公共性管理和服務工作，通常在物業服務合同內做約定，目的是為了保證物業的完好和政策使用。常規性的公共服務包括：1、房屋管理服務;2、房屋裝修管理服務;3、物業共用設施裝置管理服務;4、環境清潔衛生管理服務;5、綠化...
- 14532
![開發商可以指定物業公司嗎]( "開發商可以指定物業公司嗎")
- 開發商不可以指定物業公司。根據相關的規定，國家提倡建設單位按照房地產開發與物業管理相分離的原則，通過招投標的方式選聘物業服務企業。另外，投標人少於3個或者住宅規模較小的，經物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門批准，可以採用協議方式選聘物業服務企業。1、辦...
- 28633
![小區物業公司歸哪個部門管]( "小區物業公司歸哪個部門管")
- 小區物業歸房管局管。房管局物管科的主要工作職責是監督物業公司管理及收費，物業公司的註冊，負責擬定全市物業管理規劃和政策，並組織實施，對住宅小區物業管理進行行政監督和指導，審查或審批物業管理企業資質，指導業主委員會選擇物業公司，受理業主委員會的投訴。根據《物業管理條...
- 22876
![物業公司可以換掉嗎]( "物業公司可以換掉嗎")
- 物業公司是可以換掉的，但換物業關係到權小區的利益，不是僅有單個業主就可以決定的，如果有換物業的想法且確實物業有工作失職，可以聯合其他業主共同表態，然後組織業主大會或業委會進行投票表決，如果多數業主同意的話就可以辭退原物業公司，然後再招新的物業公司。物業管理公司需要...
- 27897
![投訴物業公司找哪個部門]( "投訴物業公司找哪個部門")
- 投訴物業可以找縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門。對於物業企業的較大問題的，業主可以向當地房管局的物業管理科進行投訴，該科主要負責受理業主委員會或開發商的投訴。投訴小區物業打什麼電話最有效?應該要在業主合法權益受到損害時，物業公司不解決，或者是在跟物業協...
- 28138
![更換物業公司需要業主大會表決通過嗎]( "更換物業公司需要業主大會表決通過嗎")
- 更換物業公司需要業主大會表決通過。要解聘或者更換物業既可以通過業委會，也可以通過業主自身的多數決定。並且根據相關規定，半數以上業主同意可以解聘或者選聘物業服務企業。對於半數以上業主通過的解聘或者選聘物業決議，原物業公司拒絕退出的，可以通過法院要求其強令退出。...
- 15751
![惡犬小區內傷人物業公司要擔責嗎]( "惡犬小區內傷人物業公司要擔責嗎")
- 在惡犬小區內傷人事件中，物業公司是否需要承擔責任取決於具體情況。如果物業公司在安全防範方面存在疏漏或違反相關法律法規的規定等，那麼物業公司就應當承擔相應的責任。建議業主在選擇物業公司時應當瞭解其服務內容和質量，並選擇有良好信譽和服務質量的物業公司。業主也應...
- 15486
![現房入住率多少可以更換物業公司]( "現房入住率多少可以更換物業公司")
- 想要更換物業公司不是由現房入住率決定，一般來說，新房交付能換物業，但是需要小區內全體業主60%以上同意更換才行。根據《物業管理條例》相關規定業主大會有權決定選聘、解聘物業管理企業。在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的前...
- 2902
![全國物業公司排名前五強有哪些]( "全國物業公司排名前五強有哪些")
- 1、萬科物業（萬科企業股份有限公司）：萬科集團旗下，國內物業服務行業領跑者，較早從事物業管理/規模大/服務質量高的物業服務領航企業。2、綠城服務（綠城物業服務集團有限公司）：國內物業行業物業型別多/服務區域廣/服務面積大的物業服務企業，極具綜合實力的物業服務企業。3、碧桂園...
- 5008
![小區物業公司都管哪些事情]( "小區物業公司都管哪些事情")
- 1、房屋的維護與修繕管理：這是房屋物業管理的主要方面。房屋及其裝置的維護管理保證房屋及裝置在正常狀態下適用，不因不合理設施、不正確的使用造成損害，保持房屋及裝置的完好。通過房屋及裝置、設施的修繕延長房屋及裝置、設施的使用年限，減少自然淘汰。充分發揮房屋及裝置...
- 25101
![物業公司有哪些崗位]( "物業公司有哪些崗位")
- 物業公司有哪些崗位的答案是：物業公司一般分成行政管理層，物業管理層兩個部分行政管理層主要負責進行人力資源、後勤、質量的管理等工作物業管理層主要是為各個專案提供物業管理服務工作它屬於服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關係，它接受業主的委託，依照有關法律...
- 20836
![業主家中被盜物業公司有責任嗎]( "業主家中被盜物業公司有責任嗎")
- 業主家被盜物業公司是否要承擔賠償責任，要根據業主和物業公司簽訂的《物業管理服務合同》中的具體約定進行分析。只要物業公司的管理人員履行了正常的安全防範義務，不存在失職情形，業主家中財產失竊，不能要求物業公司承擔賠償責任。如果有證據能夠證明物業公司有明顯失職情形...
- 4551
維知科普網
