![土地使用權轉讓的特點包括哪些]( "土地使用權轉讓的特點包括哪些")
- 土地使用權的轉讓是不動產物權的轉讓，該行為除可能涉及合同法的諸多規定外，還具有不動產物權變動的各項特點，包括：1、土地使用權與地上建築物、附著物一同移轉。關於土地與地上物，理論上有一元主義和二元主義之說。所謂一元主義，是將土地和其地上物視為一個整體的權利，或如德國...
- 26389
![什麼是應交土地使用稅]( "什麼是應交土地使用稅")
- 應交土地使用稅指擁有土地使用權的企業按規定應當繳納的土地使用稅費。其中土地使用稅也稱為城鎮土地使用稅，是以國有土地為徵稅物件，對擁有土地使用權的單位和個人實施徵收的一種稅。土地使用稅的徵稅範圍包括在城市、縣城、建制鎮和工礦區內的國家所有和集體所有的土地，而...
- 9158
![土地使用稅徵收物件有哪些]( "土地使用稅徵收物件有哪些")
- 土地使用稅以土地面積為課稅物件，向土地使用人課徵，屬於以有償佔用為特點的行為稅型別。土地使用稅只在縣以上城市開徵，非開徵地區城鎮使用土地則不徵稅。按《城鎮土地使用稅暫行條例》的規定：城鎮土地使用稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄...
- 29162
![土地的地役權是什麼意思]( "土地的地役權是什麼意思")
- 1、土地的地役權是指利用他人的土地以便更有效的使用或經營自己的土地的權利。2、首先，地役權的發生必須要有兩個不同歸屬的土地存在，其中一方是為他人土地利用提供便利的土地，叫做供役地。3、而另一方則是享有地役權的土地，稱為需役地。這是兩個非常重要的物件，和重要的產生...
- 10654
![農村個人房屋買賣土地如何確權]( "農村個人房屋買賣土地如何確權")
- 民法典規定，房屋作為不動產，其物權是以登記為準的，所以農村房屋確權的標準是辦理房屋確權登記。土地確權後不能進行買賣，農村集體土地確權後也不能自由買賣，不過土地確權後承包權可以繼承。1、房屋確權面積是房屋產權登記面積，而房屋產權登記面積是開發商測量出來的房屋的建築...
- 11808
![土地抵押後可以辦理預售許可證嗎]( "土地抵押後可以辦理預售許可證嗎")
- 土地抵押後不可以辦理預售許可證，土地抵押後辦理預售許可證符合以下條件的，房地產開發企業可申請預售許可，經核准後便可取得《房地產預售許可證》。1、七層以下的達到主休工程封頂，七層以上的主體工程須建到工程預算總額的2/3以上層數；2、房地產開發商和金融機構已簽訂預售款...
- 16010
![農村閒置土地如何利用]( "農村閒置土地如何利用")
- 1、農村閒置土地流轉是發揮農村土地資產價值的關鍵。2、當前國內常見的農村閒置土地流轉方式主要有四種，即出租、出讓、轉包、入股。3、出租，農戶自願將耕地或宅基地的使用權出租給承租方，承租方給出租方固定的收益。4、一般由村集體統一收購(回收)閒置土地，再租給開發商，對於...
- 12761
![除草劑使用過量的土地怎麼處理]( "除草劑使用過量的土地怎麼處理")
- 如果土地含有大量除草劑的話，可以通過深層翻耕的方式，把底部沒有被汙染的土壤翻到上面，就可以種植一些淺根系的植物。或者是翻耕之後採用大水漫灌，讓土壤中藥物的濃度得到稀釋，並且滲透到地下。也可以空地讓太陽暴晒一段時間，讓藥物得到充分的揮發，失去藥效之後就可以再次種植作...
- 12116
![土地資源管理專升本能跨學校報名嗎]( "土地資源管理專升本能跨學校報名嗎")
- 土地資源管理專升本能跨學校報名的，在選擇學校時，我們先來了解一下專升本的途徑，目前主流的有兩大型別，自考和網路教育，如果選擇難度較低的那就是網路教育了。考生選擇了網路教育不但可以幫在職人員節約路上花費的時間，還可以隨時隨地上課，只要有WIFI或者行動網路，學生就可以透過...
- 9105
![土地增值稅稅率是多少]( "土地增值稅稅率是多少")
- 根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》以及相關規定，土地增值稅實行四級超率累進稅率，增值額未超過扣除專案金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除專案金額50%、未超過扣除專案金額100%的部分，稅率為40%；增值額超過扣除專案金額100%、未超過扣除專案金額200%的部分，稅率為...
- 11090
![土地勘測費會計分錄怎麼做]( "土地勘測費會計分錄怎麼做")
- 1、企業日常發生土地勘測費且取得對應發票時：借：管理費用——土地勘測費應交稅費——應交增值稅（進項稅額）貸：銀行存款2、非房地產企業自建房屋發生土地勘測費時：借：在建工程——土地勘測費貸：銀行存款3、房地產企業自建房屋發生土地勘測費時：借：開發成本貸：銀行存款企業發生土地勘...
- 11586
![政府土地流拍後怎麼辦]( "政府土地流拍後怎麼辦")
- 政府土地流拍後還會繼續流拍，之後如果一直都拍賣不出去的話就進行變賣。土地流拍是指國家有關部門拿出土地進入市場拍賣的時候，由於買家競價太低，或者沒有買家出價，導致土地沒有拍賣出去的現象，在房地產市場好的時候是不存在土地流拍現象的，只有房地產市場出現資金短缺，房屋質押...
- 27558
![土地熔斷價是什麼意思]( "土地熔斷價是什麼意思")
- 土地熔斷價是指土地拍賣的最高限價。土地熔斷是指當地塊競價達到最高限價時，終止土地出讓，所有報價無效。這一調控思維大概來自於股市熔斷，目的是提醒開發商理性爭地。為了限制房價過快上漲，很多地方政府推出了土地拍賣熔斷機制，試圖以限制地價的方式來限制房價。其邏輯是這樣...
- 9860
![什麼是土地熔斷]( "什麼是土地熔斷")
- 所謂土地熔斷，是指當地塊競價達到最高限價時，終止土地出讓，所有報價無效。這一調控思維大概來自於股市熔斷，目的是提醒開發商理性爭地。從實踐來看,雖然土地熔斷機制當時避免了地價過快上漲,但很多開發商並未因該機制迴歸理性。這是因為，開發商瘋狂搶地的根源是房價過快上漲，而...
- 30687
![經濟適用房的土地是劃撥的嗎]( "經濟適用房的土地是劃撥的嗎")
- 經濟適用房的土地是由國家劃撥的，在買經濟適用房滿五年以後，如果想要取得完全產權的話還需要補交土地出讓金。如果買經濟適用房的話務必確認清楚，土地性質對於房子來說是很重要的。1、購買經濟適用房的人多是第一次購房，一定要弄清楚分攤面積、使用面積等概念，還要充分考察戶...
- 20993
![土地流轉的弊端有哪些]( "土地流轉的弊端有哪些")
- 1、農民的土地和宅基地，除近鄰大中城市市郊或沿海發達地區的具有較大資產價值外，其他的多在偏遠地區、甚至山區，且土地面積小，價值非常有限，比起農民在城市安家立業所需的資金而言是杯水車薪。所以，這一政策的主要受益者是城市市郊和沿海發達地區的農民，對大多數農民而言，利益比...
- 12609
![劃撥土地可以交易嗎]( "劃撥土地可以交易嗎")
- 劃撥土地可以交易，但只能在符合規定的條件時，才能轉讓。根據《城市房地產管理法》第四十條的規定，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定...
- 16552
![劃撥土地使用年限從什麼時候算起]( "劃撥土地使用年限從什麼時候算起")
- 劃撥土地使用年限自出讓合同簽訂之日起算。劃撥土地使用權是土地使用者經縣級以上人民政府依法批准，在繳納補償、安置等費用後所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。我國的劃撥土地是帶有社會主義性質的，不能買賣也不能轉讓。到期國家就要收回，也不存在...
- 20474
![公寓土地使用年限是多久]( "公寓土地使用年限是多久")
- 1、公寓土地的使用年限是40年。2、但是產權和住宅產權都是一樣的，都是70年，公寓通常分為兩大類，一個是經營性公寓。3、比如說常見的寫字樓、酒店等，還有一種是公益性公寓，就是指老年公寓、學生公寓等。...
- 2159
![國家所有土地的所有權歸誰代表]( "國家所有土地的所有權歸誰代表")
- 國家所有土地的所有權歸誰代表的答案是：國務院國家所有的土地權由國務院代表國家行使。地方各級人民政府無權擅自處置國有土地，不屬於國有土地所有權代表，需要依法根據國務院的授權處置國有土地。中華人民共和國國務院，即中央人民政府，是最高國家權力機關的執行機關，是最高國家...
- 29095
![容積率和土地面積有關嗎]( "容積率和土地面積有關嗎")
- 容積率是和土地面積有關的，一般來說容積是地上總建築面積和用地面積的比值，其他條件不變的情況下土地面積越大容積率就越小。不過一般土地都是按塊劃分的，面積有限，更多時候容積率還是由開發商的規劃決定。1、別墅類高檔的獨棟別墅：容積率應低於0.3一般獨棟別墅專案：容積率應保...
- 17827
![劃撥土地的房屋土地證在哪裡辦理]( "劃撥土地的房屋土地證在哪裡辦理")
- 劃撥土地的房屋土地證在土地主管部門申請辦理土地證書。不過在辦理土地證之前向開發商領取以下東西：房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的)，房屋分層分戶圖，購房發票，辦理土地證的圖。1、申請：原土地使用權人應當持有關材料，向市、縣國土資源管理部門提出劃撥土地使用權轉讓申請...
- 30300
![房屋土地使用權到期後怎麼辦]( "房屋土地使用權到期後怎麼辦")
- 房屋土地使用權到期後會自動續期。續期需要根據法律規定交納續期費用。根據規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。1、房屋產權是產權，土地使用權是國家出讓的。所謂房地產使用權，其實只是土地使用權。土地使用...
- 19562
![吊瓜種植技術和土地要求]( "吊瓜種植技術和土地要求")
- 吊瓜種植應選在合適的時間，最好選在春季4月份。吊瓜可用營養缽播種育苗，選好良種，提前消毒殺菌，播種後促進萌發出苗。選在向陽背風的位置，提供疏鬆、透氣、土質深厚、排水良好的砂質土壤中，對土壤翻耕、整理、施入基肥，將小苗取出栽種到土壤中，栽種後一次性澆水澆透，促進生長。一...
- 26975
![保障房都是劃撥土地嗎]( "保障房都是劃撥土地嗎")
- 保障房一般都是劃撥土地，劃撥一般是政府專案，土地由國家免費撥出，所以不付費出讓是通過招拍掛的形式有償取得的。像是經濟適用房這樣的對外出讓的保障房在取得產權的時候是需要補交土地出讓金的。1、經適房經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各...
- 22186
維知科普網
