新房交房費用有哪些

1、面積差額補款：

購房者在驗房的時候，還會針對房屋的面積進行驗收，雖然在入住以前，購房者已經知道房屋的面積，但在辦理入住手續以後，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。

2、住房維修基金：

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

3、契稅：

根據購房者的情況不同，繳納的契稅也有區別，一般來說，契稅的繳納費用往往會與房產價格成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。

4、物業管理費：

很多購房者接房之後短時間內並沒有入住，所以針對物管費的繳納，還是有很多爭議的，一般情況下，業主收房後，就要開始繳納物業管理費了。在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。

1、新房契稅是什麼時候交，關於這個問題眾說紛紜。事實上，契稅一般是辦理房產證時交付的。

2、但《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：“契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。”

3、第九條規定：“納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。”

4、第十一條規定：“納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關房屋的權屬變更登記手續。”

5、根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》（第九屆全國人民代表大會常務委員會第2十一次會議修訂）第三十二條規定：“納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。”