小區的容積率5.4怎麼樣

小區的容積率5.4說明房子之間比較緊密，居住的舒適度不會很高，對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度，並且容積率越低越好，基本上，一個良好的居住小區，高層住宅的容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低於30%。

1、一個小區內的容積率要是太高的話，則說明在小區內建造的房子就比較多，能夠容納的居民就更多，而用於建設兒童活動區、娛樂區等公共區域的面積就會減小，則對於小區生活的體驗度也就會降低，不過這類房子的價格會便宜些。

2、容積率過高，對於小區內部的規劃也是有一定的影響。容積率過高，能夠用於建設綠地的面積就會比較小，同時還會導致樓間距過小、小區內道路變狹窄、及停車位嚴重不夠的情況，讓居住者的家居生活造成嚴重的影響。

3、小區內的安全問題，一般都是居民比較在意的一個問題。而小區內人口密度過大的話，容易讓小區外來人員鑽空子，隨意進入小區內部而不被發現，造成居民的人身及財產的安全。

通常來講，一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低於30%。不同的房屋型別容積率標準不同。

1、0.3～0.5，一般獨棟別墅專案，環境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯排別墅，就可以解決這個問題了。

2、0.5～0.8，一般的雙拼、聯排別墅，如果組合3～4層，區域性5層的樓中樓，這個專案的品位就相當高了。

3、0.8～1.2，如果該小區全部是多層的話，那麼環境可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯排別墅，那麼環境相比而言只能算是一般了。

4、1.2～1.5，正常的多層專案，環境一般。如果是多層與小高層的組合，環境會是一大賣點。

5、1.5～2.0，正常的多層+小高層專案。容積率2.0～2.5，正常的小高層專案。

6、容積率2.5～3.0，小高層+二類高層專案(18層以內)。此時如果做全小高層，環境會很差。

7、容積率3.0～6.0，高層專案(樓高100米以內)。

8、容積率6.0以上一般就是摩天大樓了。